Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 29 kwietnia 2021 · Małopanewska 4b, Wrocław

  • 29 kwietnia 2021
  • Małopanewska 4b, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

22 257 571zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 080m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

29 kwietnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 080 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
20 609 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
29 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
3415BF9B4C5F470C9099ABC9175A0CAB
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Małopanewska 4b, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

29 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 080 m². Łączna cena transakcji wyniosła 22 257 571 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Małopanewska 4b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 7/10 (183 m²), działkę nr 7/12 (469 m²) oraz działkę nr 7/5 (428 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
183 m² 3D
469 m² 3D
428 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0042.AR_16.7/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0042.AR_16.7/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2927SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 468,89 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 2 344,47 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 468,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 468,89 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 468,89 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 468,89 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0042.AR_16.7/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0042.AR_16.7/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2927SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 183,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 915,35 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,07 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,07 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 183,07 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0042.AR_16.7/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0042.AR_16.7/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2927SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 426,82 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 2 134,08 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 426,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 426,82 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie zachodniego odcinka ulicy Legnickiej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 426,82 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2025-10-09
Publikacja2026-11-05
Uchwała uchwalająca XIII/253/11Uchwała o przystąpieniu XVII/491/08Rysunek planuLegenda rysunkuDokument unieważniający NK-N.4131.1055.2011.LFUchwała uchylająca LXXIV/1891/23Uchwała uchylająca LIX/1565/22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 426,82 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Małopanewska 4b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Małopanewska 23

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 291 m

  2. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 maja 2026

    Wrocław, ulica Niedźwiedzia 9

    561 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 549 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Popowicka

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 817 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2025

    Wrocław, ulica Żubrza 14

    2 051 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 września 2023

    Wrocław, ulica Stobrawska 4

    1 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 237 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 marca 2023

    Wrocław, ulica Popowicka 77

    162 348 384 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m

  7. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 18 listopada 2022

    46 180 461 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 października 2022

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 494 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Bystrzycka 35

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 565 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z czterema działkami, 15 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Jaworska 9

    4 167 554 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 946 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 maja 2022

    Wrocław, ulica Kwiska 132

    1 180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 419 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Na Ostatnim Groszu 3

    36 845 085 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 837 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 listopada 2021

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 815 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 stycznia 2021

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 grudnia 2020

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2020

    Wrocław, ulica Bystrzycka 39

    878 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 kwietnia 2017

    Wrocław, ulica Eugeniusza Horbaczewskiego 22

    1 813 090 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 912 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lipca 2001

    241 972 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 277 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 22 257 571 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl