Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 302 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.01.2025 Taksówkarzy 1, Bielsko-Biała

Cena brutto

1 600 000 zł

836

zł / m²

301,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 302 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 914 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bielska-Białej (kod teryt: 2461). Adres przypisany do transakcji to Taksówkarzy 1, Bielsko-Biała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3929_BUD (302 m²) oraz działkę nr 1743/86 (1 914 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 914 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 836 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Taksówkarzy 1, Bielsko-Biała

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Taksówkarzy 1, Bielsko-Biała

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246101_1.0010.3929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3929_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Cena brutto

1 600 000 zł

Cena / m²

5 300 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Taksówkarzy 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246101_1.0010.1743/86 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1743/86

Powierzchnia ewidencyjna

1 914 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

1 600 000 zł

Cena / m²

836 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Adres

Bielsko-Biała, ul. Taksówkarzy

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246101_1.0010.1743/86Kod jednostki podziału terytorialnego: 246101

Plan ogólny Bielska-Białej

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 911,05 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 1 146,63 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Bielska-Białej

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 911,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-08-15

Publikacja2026-09-01

Uchwała uchwalająca XXV/529/2026 Uchwała o przystąpieniu II/32/2024

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 297 zł/m² 2021 40 transakcji

1 655 zł/m² 2022 36 transakcji

3 724 zł/m² 2023 22 transakcje

7 627 zł/m² 2024 25 transakcji

5 131 zł/m² 2025 35 transakcji

7 298 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Taksówkarzy 1, Bielsko-Biała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Komorowice Krakowskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Taksówkarzy 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Taksówkarzy Województwo śląskie Powiat powiat Bielsko-Biała Gmina Bielsko-Biała Jednostka ewidencyjna Bielsko-Biała - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Komorowice Krakowskie, Bielsko-Biała Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bielsku-Białej

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 600 000 zł

Powierzchnia

301,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 600 000 zł 5 300 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 5 300 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 839–4 232

Ta nieruchomość 1 4 232–6 624

1 6 624–9 016

0 9 016–11 408

0 11 408–13 801

0 13 801–16 193

0 16 193–18 585

1 18 585–20 978

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 300 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+278,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Taksówkarzy 301,9 m² · 2025-01 · 0 m ul. Ignacego Daszyńskiego 92,6 m² · 2025-07 · 104 m ul. Jacka Odrowąża 111,3 m² · 2024-10 · 154 m ul. Czorsztyńska 13,3 m² · 2026-04 · 203 m ul. Czorsztyńska 141,8 m² · 2026-04 · 213 m ul. Hałcnowska 107,2 m² · 2025-10 · 329 m ul. Hałcnowska 107,2 m² · 2026-04 · 329 m ul. Hałcnowska 47,6 m² · 2024-11 · 352 m ul. Dusznicka 119,8 m² · 2025-05 · 442 m ul. Barkowska 71,3 m² · 2025-06 · 657 m ul. Barkowska 70,9 m² · 2025-12 · 663 m ul. Komorowicka 130,6 m² · 2025-06 · 700 m ul. Hałcnowska 211,3 m² · 2024-12 · 745 m ul. Budrysów 26,5 m² · 2024-12 · 795 m ul. Budrysów 89,3 m² · 2024-12 · 797 m ul. Romańska 79,4 m² · 2025-11 · 940 m ul. Żeglarska 105,7 m² · 2025-10 · 997 m ul. Barkowska 125,9 m² · 2025-09 · 999 m ul. Barkowska 82,6 m² · 2025-09 · 1005 m ul. Braterska 21,7 m² · 2025-10 · 1069 m ul. Braterska 101,5 m² · 2025-10 · 1070 m ul. Braterska 35,3 m² · 2025-10 · 1082 m ul. Komorowicka 20 925,3 m² · 2025-11 · 1082 m ul. Michała Grażyńskiego 1 160,1 m² · 2024-12 · 1094 m ul. Katowicka 35,4 m² · 2026-02 · 1097 m ul. Katowicka 223,3 m² · 2026-02 · 1106 m ul. Komorowicka 1 730,9 m² · 2025-11 · 1117 m ul. Katowicka 180 m² · 2026-02 · 1132 m ul. Barkowska 80,9 m² · 2025-11 · 1288 m ul. Bestwińska 28,5 m² · 2026-04 · 1303 m ul. Bestwińska 35,6 m² · 2026-04 · 1313 m ul. Bestwińska 29,3 m² · 2026-04 · 1322 m ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 411,5 m² · 2024-12 · 1339 m ul. dr. Tytusa Chałubińskiego 88,4 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Bestwińska 62,3 m² · 2026-04 · 1362 m ul. Żeńców 192,8 m² · 2025-02 · 1371 m ul. Szlachecka 474,5 m² · 2025-11 · 1391 m ul. Szlachecka 468,9 m² · 2025-11 · 1407 m ul. dr. Tytusa Chałubińskiego 117,7 m² · 2025-02 · 1444 m ul. Dusznicka 45,2 m² · 2025-07 · 1449 m ul. Dusznicka 12,8 m² · 2025-07 · 1454 m ul. Pedagogiczna 25,6 m² · 2025-10 · 1509 m ul. Pedagogiczna 139,9 m² · 2025-10 · 1522 m ul. Opłotek 200 m² · 2024-11 · 1592 m ul. Bystra 109,3 m² · 2025-08 · 1616 m ul. Konwaliowa 698,9 m² · 2026-05 · 1639 m ul. Konwaliowa 1 514,2 m² · 2026-05 · 1653 m ul. Montażowa 620,7 m² · 2025-11 · 1659 m ul. Konwaliowa 99,3 m² · 2026-05 · 1662 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 61,4 m² · 2025-09 · 1673 m ul. Centralna 4 198,3 m² · 2025-09 · 1676 m ul. Konwaliowa 1 305,3 m² · 2026-05 · 1700 m ul. Centralna 551,1 m² · 2025-09 · 1723 m ul. Centralna 68,7 m² · 2025-09 · 1734 m ul. Centralna 68,7 m² · 2025-09 · 1734 m ul. Narcyzów 84,2 m² · 2025-02 · 1795 m ul. Łubinowa 97 m² · 2025-01 · 1848 m ul. Bestwińska 312,8 m² · 2025-10 · 1849 m ul. Janusza Korczaka 12,8 m² · 2025-10 · 1851 m ul. Bestwińska 95,6 m² · 2025-10 · 1854 m ul. Janusza Korczaka 66,5 m² · 2025-10 · 1856 m ul. Łubinowa 135,3 m² · 2025-01 · 1858 m ul. Bestwińska 41,4 m² · 2025-10 · 1861 m ul. Łubinowa 82,5 m² · 2025-01 · 1868 m ul. Towarowa 100,7 m² · 2024-12 · 1871 m ul. Janusza Korczaka 89,6 m² · 2025-12 · 1883 m ul. Akademicka 112,8 m² · 2025-05 · 1899 m ul. Terenowa 370 m² · 2025-10 · 1913 m ul. Akademicka 45,9 m² · 2025-05 · 1914 m ul. Kosynierów 393,3 m² · 2024-10 · 1935 m ul. Aleksandra Fredry 56,6 m² · 2026-03 · 1943 m ul. Jasna Rola 130 m² · 2025-09 · 1978 m ul. Michała Grażyńskiego 88,3 m² · 2025-12 · 1991 m ul. Palmowa 132,1 m² · 2026-05 · 1991 m ul. Michała Grażyńskiego 157 m² · 2025-12 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 300 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

113,2%

Mieszkań w sprzedaży

2 292 od 21 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsko-Biała ?

163 164 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsko-Biała ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsko-Biała ?

2,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bielsku-Białej ?

2,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bielsku-Białej ?

8 800,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bielsku-Białej ?

93,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bielsku-Białej ?

24,3 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsko-Biała ?

12 403,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsko-Biała ?

161 291 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsko-Biała ?

142 931 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsko-Biała; część danych: Bielsko-Biała

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 278,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 117 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bielsko-Biała (kod teryt: 2461)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

16SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielsko-Biała, ul. Taksówkarzy 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bielsko-Biała

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski