Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat bełchatowski (kod teryt: 1001)

19.02.2020
Cena brutto
200 000
62
zł / m²
3 250 m²
Powierzchnia gruntu
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 250 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bełchatowskiego (kod teryt: 1001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1168_BUD, budynek nr 699_BUD, działkę nr 681/27 (738 m²) oraz działkę nr 681/29 (2 512 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100101_1.0009.681/29

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.681/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100101_1.0009.681/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100101_1.0009.681/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 100101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 188 zł/m² 2021 24 transakcje
1 949 zł/m² 2022 24 transakcje
2 270 zł/m² 2023 32 transakcje
1 579 zł/m² 2024 10 transakcji
2 271 zł/m² 2025 28 transakcji
4 328 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Pabianicka, Bełchatów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 09)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bełchatowski

do 1 km
Budynek 683 000 zł 22.06.2026 393 m Budynek 890 000 zł 12.05.2026 6 575 ~ 135 ~ m² · 670 m Budynek 450 000 zł 09.03.2026 2 141 ~ 210 ~ m² · 593 m Budynek 861 000 zł 09.12.2025 2 129 ~ 404 ~ m² · 494 m Budynek 300 000 zł 12.11.2025 2 099 ~ 143 ~ m² · 660 m Budynek 720 000 zł 30.10.2025 8 708 ~ 83 ~ m² · 395 m Budynek 520 000 zł 08.10.2025 4 399 ~ 118 ~ m² · 5 m Budynek 43 000 zł 10.09.2025 2 279 ~ 19 ~ m² · 629 m Budynek 1 943 400 zł 03.09.2025 2 985 ~ 651 ~ m² · 536 m Budynek 200 000 zł 25.07.2025 1 508 ~ 133 ~ m² · 467 m Budynek 500 000 zł 27.06.2025 10 207 ~ 49 ~ m² · 287 m Budynek 40 000 zł 16.06.2025 2 225 ~ 18 ~ m² · 290 m Budynek 350 000 zł 11.06.2025 689 ~ 508 ~ m² · 507 m Budynek 750 000 zł 09.05.2025 8 188 ~ 92 ~ m² · 231 m Budynek 32 000 zł 30.04.2025 1 708 ~ 19 ~ m² · 626 m Budynek 780 000 zł 14.04.2025 6 303 ~ 124 ~ m² · 604 m Budynek 66 818 zł 01.04.2025 174 ~ 384 ~ m² · 619 m Budynek 200 000 zł 04.02.2025 1 758 ~ 114 ~ m² · 362 m Budynek 18 000 zł 06.11.2024 950 ~ 19 ~ m² · 633 m Budynek 475 000 zł 04.10.2024 5 255 ~ 90 ~ m² · 611 m Budynek 30 000 zł 15.07.2024 1 579 ~ 19 ~ m² · 298 m Budynek 500 000 zł 13.06.2024 2 956 ~ 169 ~ m² · 589 m Budynek 950 000 zł 10.05.2024 5 404 ~ 176 ~ m² · 574 m Budynek 47 000 zł 03.11.2023 2 298 ~ 20 ~ m² · 666 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 671 ~ 18 ~ m² · 293 m Budynek 30 000 zł 10.10.2023 1 603 ~ 19 ~ m² · 295 m Budynek 350 000 zł 21.09.2023 2 276 ~ 154 ~ m² · 380 m Budynek 35 000 zł 06.09.2023 1 940 ~ 18 ~ m² · 301 m Budynek 23 000 zł 04.09.2023 1 220 ~ 19 ~ m² · 632 m Budynek 115 000 zł 25.08.2023 2 800 ~ 41 ~ m² · 305 m Budynek 155 000 zł 07.07.2023 1 261 ~ 123 ~ m² · 601 m Budynek 430 000 zł 28.06.2023 4 818 ~ 89 ~ m² · 647 m Budynek 100 000 zł 26.06.2023 1 457 ~ 69 ~ m² · 171 m Budynek 585 000 zł 12.06.2023 5 198 ~ 113 ~ m² · 527 m Budynek 500 000 zł 05.06.2023 1 340 ~ 373 ~ m² · 123 m Budynek 82 000 zł 14.03.2023 2 341 ~ 35 ~ m² · 581 m Budynek 405 000 zł 02.03.2023 1 711 ~ 237 ~ m² · 574 m Budynek 425 000 zł 09.02.2023 4 081 ~ 104 ~ m² · 399 m Budynek 25 000 zł 24.01.2023 1 328 ~ 19 ~ m² · 630 m Budynek 186 000 zł 03.11.2022 484 ~ 384 ~ m² · 619 m Budynek 262 500 zł 20.10.2022 1 558 ~ 168 ~ m² · 640 m Budynek 420 000 zł 19.09.2022 3 197 ~ 131 ~ m² · 257 m Budynek 40 000 zł 20.07.2022 708 ~ 57 ~ m² · 263 m Budynek 400 000 zł 05.07.2022 3 438 ~ 116 ~ m² · 326 m Budynek 250 000 zł 11.04.2022 1 859 ~ 134 ~ m² · 171 m Budynek 110 200 zł 31.03.2022 893 ~ 123 ~ m² · 664 m Budynek 300 440 zł 28.03.2022 8 501 ~ 35 ~ m² · 253 m Budynek 205 128 zł 28.03.2022 6 587 ~ 31 ~ m² · 324 m Budynek 430 000 zł 07.02.2022 3 999 ~ 108 ~ m² · 407 m Budynek 550 000 zł 14.12.2021 3 791 ~ 145 ~ m² · 541 m Budynek 9 000 zł 03.12.2021 460 ~ 20 ~ m² · 634 m Budynek 155 000 zł 17.11.2021 1 812 ~ 86 ~ m² · 157 m Budynek 284 000 zł 16.11.2021 617 m Budynek 210 000 zł 09.11.2021 3 413 ~ 62 ~ m² · 156 m Budynek 700 000 zł 05.11.2021 4 604 ~ 152 ~ m² · 559 m Budynek 410 000 zł 19.10.2021 4 936 ~ 83 ~ m² · 577 m Budynek 284 000 zł 15.10.2021 617 m Budynek 120 000 zł 19.07.2021 591 ~ 203 ~ m² · 171 m Budynek 24 000 zł 02.07.2021 1 176 ~ 20 ~ m² · 668 m Budynek 160 000 zł 22.06.2021 657 m Budynek 355 000 zł 08.06.2021 501 m Budynek 527 000 zł 10.05.2021 272 m Budynek 390 000 zł 30.04.2021 516 m Budynek 403 000 zł 29.04.2021 533 m Budynek 300 000 zł 08.04.2021 185 m Budynek 39 800 zł 08.04.2021 185 m Budynek 430 000 zł 25.03.2021 668 m Budynek 24 000 zł 17.03.2021 656 m Budynek 27 000 zł 25.02.2021 655 m Budynek 12 000 zł 16.12.2020 659 m Budynek 350 000 zł 17.11.2020 367 m Budynek 17 000 zł 28.10.2020 659 m Budynek 550 000 zł 06.10.2020 368 m Budynek 400 000 zł 11.09.2020 595 m Budynek 400 000 zł 14.08.2020 270 m Budynek 2 339 000 zł 20.07.2020 521 m Budynek 88 480 zł 29.06.2020 185 m Budynek 300 000 zł 27.05.2020 501 m Budynek 430 000 zł 14.02.2020 354 m Budynek 400 000 zł 14.11.2019 196 m Budynek 15 800 zł 10.10.2019 627 m Budynek 15 000 zł 24.06.2019 632 m Budynek 57 000 000 zł 11.06.2019 450 m Budynek 10 000 zł 29.05.2019 664 m Budynek 10 000 zł 14.05.2019 637 m Budynek 435 000 zł 06.05.2019 540 m Budynek 23 500 zł 19.03.2019 419 m Budynek 97 240 zł 30.01.2019 185 m Budynek 29 460 zł 19.12.2018 185 m Budynek 92 000 zł 19.12.2018 185 m Budynek 15 000 zł 11.12.2018 672 m Budynek 360 000 zł 10.12.2018 443 m Budynek 150 000 zł 22.11.2018 655 m Budynek 10 000 zł 11.10.2018 665 m Budynek 65 000 zł 28.08.2018 619 m Budynek 350 000 zł 10.05.2018 350 m Budynek 400 000 zł 26.04.2018 384 m Budynek 220 000 zł 25.04.2018 443 m Budynek 285 000 zł 15.02.2018 225 m Budynek 419 000 zł 02.01.2018 536 m Budynek 140 000 zł 20.11.2017 258 m Budynek 180 000 zł 11.10.2017 455 m Budynek 320 000 zł 28.09.2017 571 m Budynek 470 000 zł 28.09.2017 670 m Budynek 10 000 zł 30.06.2017 635 m Budynek 445 000 zł 10.05.2017 616 m Budynek 280 000 zł 30.03.2017 518 m Budynek 349 000 zł 27.01.2017 545 m Budynek 300 000 zł 22.11.2016 671 m Budynek 82 398 zł 03.10.2016 651 m Budynek 425 000 zł 25.08.2016 579 m Budynek 33 500 zł 18.08.2016 185 m Budynek 345 000 zł 10.08.2016 643 m Budynek 8 500 zł 31.03.2016 671 m Budynek 7 000 zł 12.02.2016 638 m Budynek 327 000 zł 26.01.2016 623 m Budynek 275 000 zł 17.12.2015 527 m Budynek 500 000 zł 29.10.2015 263 m Budynek 10 000 zł 12.10.2015 675 m Budynek 5 500 zł 05.10.2015 638 m Budynek 1 150 000 zł 16.09.2015 474 m Budynek 170 000 zł 10.09.2015 573 m Budynek 14 500 zł 26.08.2015 290 m Budynek 480 000 zł 16.06.2015 574 m Budynek 260 000 zł 02.06.2015 430 m Budynek 220 000 zł 13.05.2015 523 m Budynek 410 000 zł 07.05.2015 529 m Budynek 400 000 zł 18.11.2014 610 m Budynek 11 500 zł 10.10.2014 654 m Budynek 320 000 zł 14.07.2014 247 m Budynek 500 000 zł 19.03.2014 208 m Budynek 80 000 zł 31.01.2014 465 m Budynek 500 000 zł 10.12.2013 318 m Budynek 110 000 zł 03.12.2013 572 m Budynek 150 000 zł 03.12.2013 584 m Budynek 2 760 000 zł 07.11.2013 579 m Budynek 57 200 zł 31.07.2013 465 m Budynek 450 000 zł 08.07.2013 557 m Budynek 630 868 zł 04.04.2013 651 m Budynek 7 000 zł 03.04.2013 657 m Budynek 7 500 zł 11.02.2013 669 m Budynek 9 600 zł 16.01.2013 658 m Budynek 10 500 zł 03.12.2012 655 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 654 m Budynek 9 600 zł 28.11.2012 655 m Budynek 9 700 zł 28.11.2012 656 m Budynek 10 000 zł 28.11.2012 656 m Budynek 10 600 zł 28.11.2012 658 m Budynek 9 800 zł 28.11.2012 659 m Budynek 19 600 zł 28.11.2012 660 m Budynek 395 000 zł 15.10.2012 621 m Budynek 434 000 zł 31.08.2012 495 m Budynek 7 000 zł 19.04.2012 662 m Budynek 50 000 zł 20.02.2012 185 m Budynek 13 500 zł 17.02.2012 313 m Budynek 7 000 zł 19.01.2012 676 m Budynek 9 000 zł 16.01.2012 670 m Budynek 23 129 zł 04.10.2011 636 m Budynek 500 000 zł 28.09.2011 658 m Budynek 22 987 zł 21.09.2011 532 m Budynek 20 444 zł 07.09.2011 507 m Budynek 477 667 zł 25.08.2011 589 m Budynek 500 000 zł 03.08.2011 588 m Budynek 220 000 zł 02.08.2011 467 m Budynek 430 000 zł 16.06.2011 256 m Budynek 450 000 zł 22.04.2011 235 m Budynek 14 180 zł 23.02.2011 485 m Budynek 516 000 zł 12.01.2011 648 m Budynek 620 000 zł 29.11.2010 611 m Budynek 8 000 zł 28.10.2010 672 m Budynek 7 000 zł 20.09.2010 670 m Budynek 540 000 zł 18.08.2010 611 m Budynek 3 000 zł 06.07.2010 629 m Budynek 380 000 zł 05.07.2010 595 m Budynek 80 000 zł 14.04.2010 185 m Budynek 500 000 zł 07.04.2010 611 m Budynek 4 000 zł 07.04.2010 660 m Budynek 8 500 zł 29.03.2010 672 m Budynek 780 000 zł 23.02.2010 647 m Budynek 6 000 zł 05.02.2010 660 m Budynek 7 500 zł 29.12.2009 652 m Budynek 370 000 zł 23.10.2009 646 m Budynek 38 000 zł 29.05.2009 185 m Budynek 65 000 zł 24.03.2009 332 m Budynek 70 000 zł 10.02.2009 386 m Budynek 15 500 zł 23.12.2008 630 m Budynek 390 870 zł 30.10.2008 274 m Budynek 7 700 zł 09.10.2008 659 m Budynek 123 300 zł 25.09.2008 262 m Budynek 4 000 zł 17.09.2008 636 m Budynek 390 000 zł 30.07.2008 472 m Budynek 9 000 zł 25.07.2008 664 m Budynek 1 220 000 zł 11.07.2008 529 m Budynek 3 500 zł 03.07.2008 666 m Budynek 360 000 zł 09.06.2008 506 m Budynek 175 000 zł 09.04.2008 532 m Budynek 12 000 000 zł 02.04.2008 592 m Budynek 8 000 zł 27.03.2008 639 m Budynek 290 000 zł 06.02.2008 579 m Budynek 320 000 zł 21.01.2008 2 936 109 m² · 526 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
3 250 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 62 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −98,5% mediana: 4 011 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 111 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 117 m ?
  • Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 011 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+122%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Budowlanych 85,6 m² · 2021-11 · 153 m 155 000 zł 1 812 zł/m² ul. Kopernika 104,4 m² · 2022-09 · 261 m 420 000 zł 4 023 zł/m² Śródmieście 15,6 m² · 2022-03 · 290 m 205 128 zł 13 177 zł/m² Śródmieście 35,3 m² · 2022-03 · 301 m 300 440 zł 8 502 zł/m² ul. Łąkowa 116,4 m² · 2022-07 · 325 m 400 000 zł 3 438 zł/m² ul. Kopernika 107,5 m² · 2022-02 · 408 m 430 000 zł 3 999 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bełchatów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 773 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
4 011 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
68,9%
Mieszkań w sprzedaży
51 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 147 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bełchatów ?
50 961 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bełchatów ?
-9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bełchatów ?
3,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bełchatowskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bełchatowskim ?
10 976,8
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bełchatowskim ?
117 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bełchatowskim ?
16,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bełchatowskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bełchatów ?
7 796,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bełchatów ?
50 959 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bełchatów ?
49 265 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bełchatów; część danych: powiat bełchatowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 98,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 156 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-04-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości