Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat łęczyński

Akt notarialny z 7 stycznia 2025

  • 7 stycznia 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

107zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 307m²

Data aktu notarialnego

7 stycznia 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat łęczyński
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 983 m²
Powierzchnia działki głównej
1 307 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
107 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
7 stycznia 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_13934
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat łęczyński

Podsumowanie transakcji

7 stycznia 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 2708 (1 307 m²); działkę 2712 (676 m², udział 1/4) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łęczyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2708 (1 307 m²) oraz działkę nr 2712 (676 m², udział 1/4, pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 307 m² 3D
169 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

061006_2.0003.2708

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061006_2.0003.2708Kod jednostki podziału terytorialnego: 061006

Plan ogólny gminy Spiczyn

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 307,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 784,44 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 307,41 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

061006_2.0003.2712

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 061006_2.0003.2712Kod jednostki podziału terytorialnego: 061006

Plan ogólny gminy Spiczyn

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-30
Publikacja2026-10-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

31SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 675,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 405,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
11 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 675,83 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 35 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 64 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 70 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 76 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jawidz)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat łęczyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 lipca 2026, 3 698 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 698 m²
    • w odległości 763 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2026, 1 500 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 103 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 736 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2025, 3 100 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 100 m²
    • w odległości 990 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 listopada 2025, 2 604 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 604 m²
    • w odległości 354 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 sierpnia 2025, 1 301 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 301 m²
    • w odległości 47 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2025, 200 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 200 m²
    • w odległości 559 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2025, 2 000 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 506 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lutego 2025, 1 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 549 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2025, 1 576 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 576 m²
    • w odległości 574 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 stycznia 2025, 1 265 m²

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 87 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 265 m²
    • w odległości 898 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 stycznia 2025, 4 875 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 875 m²
    • w odległości 603 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 października 2024, 1 570 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 570 m²
    • w odległości 560 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 sierpnia 2024, 1 264 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 264 m²
    • w odległości 869 m

  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 lipca 2024, 1 264 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 264 m²
    • w odległości 881 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 stycznia 2024, 1 128 m²

    78 960 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 128 m²
    • w odległości 876 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2024, 4 211 m²

    155 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 211 m²
    • w odległości 656 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 31 października 2023, 7 028 m²

    32 000 złCena za metr kwadratowy: 4,55 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 028 m²
    • w odległości 946 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2023, 3 178 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 178 m²
    • w odległości 558 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2023, 1 564 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 56 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 564 m²
    • w odległości 549 m

  20. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2023, 1 340 m²

    86 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 340 m²
    • w odległości 941 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 maja 2023, 2 600 m²

    197 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 600 m²
    • w odległości 907 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2023, 1 314 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 314 m²
    • w odległości 924 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 lutego 2023, 1 280 m²

    88 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 280 m²
    • w odległości 923 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 stycznia 2023, 1 000 m²

    58 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 536 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 listopada 2022, 1 505 m²

    130 000 złCena za metr kwadratowy: 86 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 505 m²
    • w odległości 482 m

  26. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 października 2022, 10 842 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 6,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 842 m²
    • w odległości 630 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 października 2022, 4 878 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 5,13 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 878 m²
    • w odległości 864 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2022, 1 514 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 514 m²
    • w odległości 885 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 kwietnia 2022, 17 421 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,44 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 421 m²
    • w odległości 656 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2021, 2 996 m²

    98 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 996 m²
    • w odległości 832 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2021, 2 327 m²

    133 000 złCena za metr kwadratowy: 57 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 327 m²
    • w odległości 859 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2021, 2 500 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 500 m²
    • w odległości 901 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2021, 9 700 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 700 m²
    • w odległości 843 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2021, 908 m²

    31 780 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 908 m²
    • w odległości 889 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 sierpnia 2021, 1 300 m²

    45 500 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 300 m²
    • w odległości 893 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2021, 1 200 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 200 m²
    • w odległości 710 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 lipca 2021, 1 527 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 527 m²
    • w odległości 810 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 983 m²: działka 2708 ma 1 307 m², a działka 2712, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, kupiona w udziale 1/4, ma 676 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 307 m² działki 2708.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 stycznia 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 stycznia 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl