Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – powiat rzeszowski (kod teryt: 1816)

06.07.2026
Cena brutto
786 500 zł
1 095
zł / m²
718 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 718 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 718 m². Łączna cena transakcji wyniosła 786 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu rzeszowskiego (kod teryt: 1816). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 2053/9 (718 m²) oraz działkę nr 2053/5 (65 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

181603_5.0003.2053/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181603_5.0003.2053/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 181603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

181603_5.0003.2053/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181603_5.0003.2053/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 181603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
72 zł/m² 2021 4 transakcje
72 zł/m² 2022 13 transakcji
236 zł/m² 2023 13 transakcji
169 zł/m² 2024 14 transakcji
169 zł/m² 2025 26 transakcji
157 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LUTORYŻ)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat rzeszowski

do 1 km
Działka 51 008 zł 26.06.2026 109 469 m² · 859 m Działka 220 000 zł 23.06.2026 157 1 403 m² · 418 m Działka 195 000 zł 29.05.2026 163 1 194 m² · 644 m Działka 500 000 zł 27.05.2026 489 1 023 m² · 512 m Działka 210 000 zł 25.05.2026 104 2 025 m² · 48 m Działka 150 000 zł 07.04.2026 185 813 m² · 646 m Działka 315 000 zł 23.03.2026 112 2 805 m² · 16 m Działka 122 500 zł 12.02.2026 30 4 140 m² · 717 m Działka 335 140 zł 16.01.2026 130 2 578 m² · 844 m Działka 130 260 zł 16.01.2026 130 1 002 m² · 880 m Działka 500 000 zł 29.12.2025 126 3 956 m² · 622 m Działka 230 000 zł 16.12.2025 163 1 414 m² · 974 m Działka 650 000 zł 03.12.2025 756 860 m² · 74 m Działka 530 000 zł 03.11.2025 1 082 490 m² · 211 m Działka 547 350 zł 07.10.2025 203 2 702 m² · 135 m Działka 23 700 zł 07.10.2025 100 237 m² · 324 m Działka 12 900 zł 03.10.2025 100 129 m² · 352 m Działka 6 600 zł 03.10.2025 100 66 m² · 370 m Działka 745 000 zł 23.09.2025 1 520 490 m² · 190 m Działka 20 000 zł 23.09.2025 8 2 500 m² · 297 m Działka 450 000 zł 19.09.2025 936 481 m² · 223 m Działka 175 500 zł 19.09.2025 123 1 428 m² · 488 m Działka 670 000 zł 15.09.2025 498 1 345 m² · 97 m Działka 10 500 zł 15.09.2025 100 105 m² · 314 m Działka 1 700 zł 10.09.2025 100 17 m² · 420 m Działka 600 000 zł 02.09.2025 1 165 515 m² · 146 m Działka 450 000 zł 28.08.2025 926 486 m² · 234 m Działka 95 000 zł 12.08.2025 110 860 m² · 74 m Działka 450 000 zł 11.08.2025 947 475 m² · 245 m Działka 22 000 zł 11.08.2025 100 220 m² · 284 m Działka 41 500 zł 11.08.2025 100 415 m² · 295 m Działka 10 800 zł 08.08.2025 100 108 m² · 303 m Działka 107 800 zł 06.08.2025 100 1 078 m² · 351 m Działka 542 000 zł 05.08.2025 1 102 492 m² · 169 m Działka 620 000 zł 17.07.2025 575 1 079 m² · 194 m Działka 20 000 zł 03.07.2025 123 163 m² · 807 m Działka 150 000 zł 20.05.2025 102 1 470 m² · 500 m Działka 750 000 zł 16.05.2025 62 12 034 m² · 533 m Działka 800 000 zł 08.05.2025 84 9 474 m² · 622 m Działka 258 300 zł 06.05.2025 134 1 932 m² · 211 m Działka 450 000 zł 23.04.2025 934 482 m² · 179 m Działka 590 000 zł 15.04.2025 119 4 965 m² · 136 m Działka 600 000 zł 10.04.2025 1 224 490 m² · 172 m Działka 450 000 zł 10.04.2025 930 484 m² · 200 m Działka 442 000 zł 01.04.2025 164 2 702 m² · 135 m Działka 208 000 zł 12.03.2025 123 1 686 m² · 800 m Działka 186 485 zł 10.03.2025 108 1 731 m² · 845 m Działka 739 000 zł 10.03.2025 1 000 739 m² · 846 m Działka 157 080 zł 10.03.2025 140 1 122 m² · 891 m Działka 780 000 zł 07.03.2025 1 092 714 m² · 899 m Działka 180 000 zł 07.03.2025 182 990 m² · 979 m Działka 600 000 zł 05.03.2025 1 471 408 m² · 168 m Działka 540 000 zł 20.02.2025 691 781 m² · 846 m Działka 1 400 000 zł 13.02.2025 183 7 656 m² · 730 m Działka 629 444 zł 31.01.2025 798 789 m² · 846 m Działka 258 000 zł 24.01.2025 132 1 948 m² · 169 m Działka 145 000 zł 24.01.2025 176 824 m² · 998 m Działka 575 000 zł 21.01.2025 1 190 483 m² · 142 m Działka 100 000 zł 03.01.2025 105 951 m² · 745 m Działka 650 000 zł 16.12.2024 840 774 m² · 846 m Działka 955 710 zł 12.12.2024 191 5 000 m² · 377 m Działka 650 000 zł 02.12.2024 912 713 m² · 846 m Działka 420 000 zł 25.11.2024 857 490 m² · 151 m Działka 1 115 325 zł 25.11.2024 180 6 197 m² · 701 m Działka 565 000 zł 22.11.2024 989 571 m² · 134 m Działka 550 000 zł 08.11.2024 600 917 m² · 194 m Działka 112 000 zł 04.11.2024 96 1 165 m² · 720 m Działka 650 000 zł 28.10.2024 912 713 m² · 846 m Działka 590 000 zł 25.10.2024 172 3 430 m² · 155 m Działka 550 000 zł 23.10.2024 525 1 048 m² · 194 m Działka 333 000 zł 03.10.2024 130 2 557 m² · 337 m Działka 156 000 zł 01.10.2024 150 1 039 m² · 323 m Działka 147 000 zł 30.09.2024 150 982 m² · 358 m Działka 450 000 zł 27.09.2024 930 484 m² · 160 m Działka 2 000 zł 25.09.2024 83 24 m² · 653 m Działka 200 000 zł 23.09.2024 123 1 622 m² · 458 m Działka 80 000 zł 20.09.2024 73 1 100 m² · 528 m Działka 550 000 zł 10.09.2024 382 1 439 m² · 144 m Działka 258 300 zł 01.07.2024 127 2 028 m² · 142 m Działka 100 000 zł 28.05.2024 147 680 m² · 607 m Działka 485 000 zł 16.04.2024 324 1 495 m² · 800 m Działka 499 000 zł 25.03.2024 514 971 m² · 162 m Działka 580 000 zł 21.03.2024 785 739 m² · 846 m Działka 256 000 zł 07.03.2024 119 2 158 m² · 988 m Działka 209 142 zł 04.03.2024 108 1 929 m² · 481 m Działka 110 858 zł 04.03.2024 108 1 023 m² · 512 m Działka 480 000 zł 22.02.2024 717 669 m² · 223 m Działka 280 000 zł 20.02.2024 299 936 m² · 771 m Działka 505 000 zł 16.02.2024 763 662 m² · 180 m Działka 440 000 zł 29.12.2023 658 669 m² · 195 m Działka 485 000 zł 07.12.2023 621 781 m² · 846 m Działka 580 000 zł 25.10.2023 779 744 m² · 846 m Działka 104 700 zł 18.09.2023 100 1 044 m² · 707 m Działka 105 000 zł 18.09.2023 79 1 334 m² · 720 m Działka 98 200 zł 18.09.2023 102 967 m² · 734 m Działka 116 725 zł 18.09.2023 109 1 071 m² · 734 m Działka 198 000 zł 08.09.2023 187 1 061 m² · 561 m Działka 490 000 zł 05.09.2023 781 627 m² · 116 m Działka 115 000 zł 01.09.2023 95 1 217 m² · 621 m Działka 575 000 zł 09.08.2023 328 1 753 m² · 926 m Działka 425 000 zł 31.07.2023 655 649 m² · 279 m Działka 130 000 zł 21.07.2023 94 1 385 m² · 621 m Działka 3 437 456 zł 23.06.2023 221 15 526 m² · 472 m Działka 170 000 zł 26.04.2023 111 1 530 m² · 921 m Działka 503 000 zł 28.03.2023 236 2 127 m² · 648 m Działka 455 000 zł 14.03.2023 739 616 m² · 142 m Działka 20 000 zł 13.02.2023 21 964 m² · 756 m Działka 408 000 zł 27.01.2023 614 665 m² · 251 m Działka 60 000 zł 10.01.2023 37 1 604 m² · 521 m Działka 448 000 zł 21.12.2022 721 621 m² · 168 m Działka 100 000 zł 09.12.2022 42 2 384 m² · 572 m Działka 2 200 zł 21.07.2022 20 110 m² · 575 m Działka 415 000 zł 12.07.2022 629 660 m² · 199 m Działka 650 000 zł 07.07.2022 657 989 m² · 172 m Działka 175 000 zł 15.06.2022 72 2 420 m² · 726 m Działka 57 000 zł 10.06.2022 15 3 700 m² · 976 m Działka 25 000 zł 06.05.2022 57 438 m² · 554 m Działka 430 000 zł 25.04.2022 502 856 m² · 85 m Działka 2 417 zł 21.04.2022 90 27 m² · 435 m Działka 23 000 zł 19.04.2022 25 925 m² · 726 m Działka 590 000 zł 30.03.2022 420 1 405 m² · 946 m Działka 412 000 zł 29.03.2022 623 661 m² · 216 m Działka 220 000 zł 25.03.2022 100 2 203 m² · 841 m Działka 50 000 zł 10.03.2022 63 800 m² · 954 m Działka 420 000 zł 04.03.2022 300 1 401 m² · 999 m Działka 80 000 zł 10.12.2021 57 1 400 m² · 969 m Działka 75 000 zł 21.10.2021 62 1 207 m² · 428 m Działka 110 000 zł 22.09.2021 44 2 492 m² · 760 m Działka 6 000 zł 08.09.2021 81 74 m² · 532 m Działka 40 000 zł 08.09.2021 47 854 m² · 809 m Działka 110 000 zł 05.07.2021 44 2 474 m² · 760 m Działka 163 000 zł — 64 2 558 m² · 621 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
786 500 zł
Powierzchnia
718 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 786 500 zł 1 095 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +5,7% mediana: 1 036 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–43 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 036 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Brzączka 718 m² · 2026-07 · 33 m 786 500 zł 1 095 zł/m² Brzączka 571 m² · 2024-11 · 134 m 565 000 zł 989 zł/m² Brzączka 483 m² · 2025-01 · 142 m 575 000 zł 1 190 zł/m² Brzączka 490 m² · 2024-11 · 151 m 420 000 zł 857 zł/m² Poklasne 492 m² · 2025-08 · 169 m 542 000 zł 1 102 zł/m² Poklasne 490 m² · 2025-11 · 211 m 530 000 zł 1 082 zł/m² Poklasne 481 m² · 2025-09 · 223 m 450 000 zł 936 zł/m² Poklasne 486 m² · 2025-08 · 234 m 450 000 zł 926 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 390 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 031 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
8,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie rzeszowskim ?
8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie rzeszowskim ?
8 097,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie rzeszowskim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie rzeszowskim ?
7,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 593 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 196 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat rzeszowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 5,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,2%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 5,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości