metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i 54 budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

08.07.2026 Kiełczowska 87, Wrocław
Cena brutto
570 000 zł
10 575
zł / m² lokalu
53,9 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 54 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 54 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Łączna cena transakcji wyniosła 570 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Kiełczowska 87, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 156_LOK (54 m²), budynek nr 10_BUD (54 m²), budynek nr 10_BUD (54 m²), budynek nr 11_BUD (54 m²), budynek nr 11_BUD (54 m²), budynek nr 12_BUD (54 m²), budynek nr 12_BUD (54 m²), budynek nr 13_BUD (54 m²), budynek nr 13_BUD (54 m²), budynek nr 14_BUD (54 m²), budynek nr 14_BUD (54 m²), budynek nr 15_BUD (54 m²), budynek nr 16_BUD (54 m²), budynek nr 16_BUD (54 m²), budynek nr 17_BUD (54 m²), budynek nr 18_BUD (54 m²), budynek nr 19_BUD (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), budynek nr 20_BUD (54 m²), budynek nr 21_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (54 m²), budynek nr 2_BUD (54 m²), budynek nr 3_BUD (54 m²), budynek nr 3_BUD (54 m²), budynek nr 3_BUD (54 m²), budynek nr 3_BUD (54 m²), budynek nr 4_BUD (54 m²), budynek nr 4_BUD (54 m²), budynek nr 4_BUD (54 m²), budynek nr 4_BUD (54 m²), budynek nr 5_BUD (54 m²), budynek nr 5_BUD (54 m²), budynek nr 5_BUD (54 m²), budynek nr 5_BUD (54 m²), budynek nr 6_BUD (54 m²), budynek nr 6_BUD (54 m²), budynek nr 6_BUD (54 m²), budynek nr 6_BUD (54 m²), budynek nr 7_BUD (54 m²), budynek nr 7_BUD (54 m²), budynek nr 7_BUD (54 m²), budynek nr 7_BUD (54 m²), budynek nr 8_BUD (54 m²), budynek nr 8_BUD (54 m²), budynek nr 8_BUD (54 m²), budynek nr 8_BUD (54 m²), budynek nr 9_BUD (54 m²), budynek nr 9_BUD (54 m²), budynek nr 9_BUD (54 m²), działkę nr 1/9, działkę nr 27, działkę nr 36 oraz działkę nr 87/10.

Składniki transakcji

59 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0059.AR_14.87/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0059.AR_14.87/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1526SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 98,92% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie15 752,53 m² z 15 924,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 23 886,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1513SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 1,08% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie172,05 m² z 15 924,58 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 23 886,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0059.AR_25.36

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0059.AR_25.36Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1490SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 73,78% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie82 961,48 m² z 112 448,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 202 408,09 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

643SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 17,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie19 115,59 m² z 112 448,94 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 33 734,68 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
10%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0059.AR_24.27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0059.AR_24.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1490SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 92,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie61 985,23 m² z 66 678,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.8
orientacyjnie 120 021,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1403SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 917,56 m² z 66 678,52 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 6 667,85 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 351 zł/m² 2020 4 transakcje
7 074 zł/m² 2021 63 transakcje
7 843 zł/m² 2022 109 transakcji
8 488 zł/m² 2023 37 transakcji
10 490 zł/m² 2025 25 transakcji
11 025 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Kiełczowska 87, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Psie Pole)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Kiełczowska 87

do 1 km
Lokal 620 000 zł Wrocław, ul. Kiełczowska 145 · 29.05.2026 12 253 51 m² · 385 m Lokal 330 000 zł Wrocław, ul. Poleska 20 · 25.05.2026 12 453 27 m² · 413 m Lokal 790 000 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 28.04.2026 9 638 82 m² · 355 m Lokal 385 000 zł Wrocław, ul. Kiełczowska 145 · 27.03.2026 9 796 39 m² · 385 m Lokal 460 000 zł 25.02.2026 9 644 48 m² · 161 m Lokal 435 000 zł 10.10.2025 11 183 39 m² · 83 m Lokal 535 000 zł 25.09.2025 8 492 63 m² · 142 m Lokal 240 000 zł 18.09.2025 4 203 57 m² · 431 m Lokal 545 000 zł 17.09.2025 8 651 63 m² · 142 m Lokal 520 000 zł 28.08.2025 13 577 38 m² · 429 m Lokal 30 000 zł 28.08.2025 1 211 25 m² · 429 m Lokal 1 041 700 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mn · 20.08.2025 11 365 92 m² · 355 m Lokal 545 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 51a · 18.08.2025 13 348 41 m² · 387 m Lokal 40 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 51a · 18.08.2025 1 193 34 m² · 387 m Lokal 307 000 zł 05.08.2025 8 599 36 m² · 413 m Lokal 265 000 zł 01.08.2025 10 000 27 m² · 413 m Lokal 460 000 zł 21.07.2025 11 825 39 m² · 385 m Lokal 678 000 zł 17.07.2025 11 874 57 m² · 69 m Lokal 599 000 zł 08.07.2025 10 490 57 m² · 389 m Lokal 899 500 zł Wrocław, ul. Nowogródzka 50 · 20.06.2025 11 289 80 m² · 391 m Lokal 450 000 zł 12.06.2025 7 143 63 m² · 142 m Lokal 355 000 zł 06.06.2025 9 944 36 m² · 413 m Lokal 45 000 zł 04.06.2025 1 816 25 m² · 429 m Lokal 390 000 zł 03.06.2025 12 037 32 m² · 285 m Lokal 1 118 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mm · 29.05.2025 12 375 90 m² · 351 m Lokal 449 000 zł 29.04.2025 11 542 39 m² · 385 m Lokal 678 000 zł 16.04.2025 10 831 63 m² · 377 m Lokal 29 520 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 04.04.2025 1 210 24 m² · 389 m Lokal 499 000 zł 31.03.2025 12 697 39 m² · 385 m Lokal 512 000 zł 26.03.2025 10 119 51 m² · 385 m Lokal 500 000 zł 22.11.2023 13 699 37 m² · 429 m Lokal 15 000 zł 22.11.2023 590 25 m² · 429 m Lokal 360 000 zł 09.11.2023 9 254 39 m² · 385 m Lokal 649 000 zł Wrocław, ul. Nowogródzka 50 · 31.10.2023 8 884 73 m² · 391 m Lokal 489 000 zł 26.10.2023 7 812 63 m² · 377 m Lokal 29 520 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 12.10.2023 1 224 24 m² · 387 m Lokal 455 000 zł 10.10.2023 8 442 54 m² · 0 m Lokal 573 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 04.10.2023 7 039 81 m² · 429 m Lokal 573 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 04.10.2023 7 033 81 m² · 429 m Lokal 468 300 zł 21.09.2023 5 255 89 m² · 338 m Lokal 700 000 zł Wrocław, ul. Nowogródzka 54 · 15.09.2023 8 785 80 m² · 368 m Lokal 573 846 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 12.09.2023 5 433 106 m² · 432 m Lokal 260 000 zł 08.09.2023 9 811 27 m² · 413 m Lokal 440 000 zł 28.08.2023 8 696 51 m² · 344 m Lokal 598 759 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 10.08.2023 6 313 95 m² · 387 m Lokal 394 000 zł 02.08.2023 7 310 54 m² · 0 m Lokal 548 845 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 05.07.2023 7 759 71 m² · 432 m Lokal 250 000 zł 29.06.2023 7 022 36 m² · 142 m Lokal 460 000 zł 29.05.2023 8 056 57 m² · 385 m Lokal 623 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 19.05.2023 9 162 68 m² · 387 m Lokal 425 000 zł 08.05.2023 7 885 54 m² · 254 m Lokal 457 500 zł 27.04.2023 8 488 54 m² · 285 m Lokal 590 000 zł 04.04.2023 8 172 72 m² · 199 m Lokal 538 000 zł 16.03.2023 7 452 72 m² · 242 m Lokal 503 619 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 15.03.2023 6 434 78 m² · 387 m Lokal 572 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 10.03.2023 6 542 87 m² · 387 m Lokal 583 776 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 26.01.2023 1 043 560 m² · 429 m Lokal 23 985 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 25.01.2023 983 24 m² · 389 m Lokal 196 000 zł 16.01.2023 7 396 27 m² · 414 m Lokal 594 737 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 12.01.2023 8 539 70 m² · 429 m Lokal 604 590 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 28.12.2022 400 1 511 m² · 429 m Lokal 399 000 zł 22.12.2022 9 661 41 m² · 251 m Lokal 418 000 zł 20.12.2022 7 755 54 m² · 14 m Lokal 448 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31md · 15.12.2022 4 840 93 m² · 323 m Lokal 385 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31md · 15.12.2022 4 405 88 m² · 323 m Lokal 30 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 09.12.2022 914 33 m² · 394 m Lokal 370 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 09.12.2022 11 253 33 m² · 394 m Lokal 540 000 zł 18.11.2022 8 571 63 m² · 71 m Lokal 360 000 zł 03.11.2022 9 254 39 m² · 81 m Lokal 586 320 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 20.10.2022 1 055 556 m² · 429 m Lokal 673 470 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 06.10.2022 1 224 550 m² · 394 m Lokal 403 898 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 06.10.2022 405 996 m² · 394 m Lokal 605 376 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 06.10.2022 1 089 556 m² · 429 m Lokal 508 424 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 04.10.2022 505 1 007 m² · 394 m Lokal 399 000 zł 30.09.2022 7 885 51 m² · 390 m Lokal 393 615 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 30.09.2022 395 997 m² · 394 m Lokal 360 486 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 30.09.2022 693 520 m² · 394 m Lokal 499 941 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 30.09.2022 497 1 006 m² · 394 m Lokal 413 919 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 30.09.2022 415 998 m² · 394 m Lokal 425 094 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 30.09.2022 427 996 m² · 394 m Lokal 363 089 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 30.09.2022 688 528 m² · 429 m Lokal 652 374 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 29.09.2022 634 1 029 m² · 394 m Lokal 499 104 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 29.09.2022 495 1 007 m² · 394 m Lokal 491 973 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 29.09.2022 489 1 006 m² · 394 m Lokal 330 293 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 29.09.2022 335 985 m² · 394 m Lokal 509 351 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 29.09.2022 506 1 006 m² · 394 m Lokal 427 511 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 29.09.2022 9 170 47 m² · 394 m Lokal 401 940 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 28.09.2022 762 528 m² · 429 m Lokal 407 745 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 27.09.2022 409 996 m² · 394 m Lokal 506 693 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 27.09.2022 503 1 008 m² · 394 m Lokal 338 324 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 27.09.2022 344 985 m² · 394 m Lokal 404 766 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 27.09.2022 406 996 m² · 394 m Lokal 280 000 zł 26.09.2022 7 843 36 m² · 414 m Lokal 408 384 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 23.09.2022 9 192 44 m² · 394 m Lokal 419 886 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 23.09.2022 422 996 m² · 394 m Lokal 465 246 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 23.09.2022 858 542 m² · 429 m Lokal 531 045 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 23.09.2022 980 542 m² · 429 m Lokal 430 209 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 22.09.2022 431 998 m² · 394 m Lokal 512 991 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 22.09.2022 509 1 007 m² · 394 m Lokal 476 366 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 22.09.2022 895 532 m² · 394 m Lokal 449 778 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 22.09.2022 845 532 m² · 394 m Lokal 419 454 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 22.09.2022 421 996 m² · 394 m Lokal 359 637 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 21.09.2022 691 520 m² · 394 m Lokal 583 653 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 21.09.2022 571 1 022 m² · 394 m Lokal 339 799 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 21.09.2022 345 985 m² · 394 m Lokal 406 170 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 21.09.2022 408 997 m² · 394 m Lokal 484 920 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 21.09.2022 8 448 57 m² · 429 m Lokal 561 247 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 41 · 20.09.2022 8 872 63 m² · 394 m Lokal 507 570 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 20.09.2022 8 847 57 m² · 429 m Lokal 497 817 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 29 · 20.09.2022 915 544 m² · 429 m Lokal 687 963 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 37 · 20.09.2022 453 1 519 m² · 429 m Lokal 420 000 zł 15.09.2022 8 300 51 m² · 390 m Lokal 23 001 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 51a · 30.08.2022 942 24 m² · 387 m Lokal 320 000 zł 22.07.2022 8 964 36 m² · 358 m Lokal 420 000 zł 07.07.2022 8 805 48 m² · 276 m Lokal 510 000 zł 08.06.2022 8 147 63 m² · 379 m Lokal 489 000 zł 02.06.2022 8 564 57 m² · 283 m Lokal 297 000 zł 27.05.2022 7 191 41 m² · 251 m Lokal 325 000 zł 27.05.2022 10 031 32 m² · 283 m Lokal 407 000 zł 11.05.2022 6 522 62 m² · 357 m Lokal 235 000 zł 20.04.2022 6 601 36 m² · 144 m Lokal 360 000 zł 31.03.2022 7 115 51 m² · 390 m Lokal 439 000 zł 30.03.2022 7 317 60 m² · 255 m Lokal 415 000 zł 14.03.2022 7 306 57 m² · 140 m Lokal 445 000 zł 10.03.2022 6 189 72 m² · 255 m Lokal 360 000 zł 02.03.2022 7 087 51 m² · 276 m Lokal 26 999 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 01.03.2022 1 106 24 m² · 387 m Lokal 468 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mb · 22.02.2022 5 251 89 m² · 312 m Lokal 345 000 zł 16.02.2022 9 691 36 m² · 144 m Lokal 395 000 zł 08.02.2022 10 051 39 m² · 390 m Lokal 18 000 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 27.01.2022 708 25 m² · 414 m Lokal 453 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31ma · 30.12.2021 5 142 88 m² · 309 m Lokal 393 500 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mb · 30.12.2021 4 588 86 m² · 312 m Lokal 423 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mc · 30.12.2021 4 922 86 m² · 315 m Lokal 466 800 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31mc · 30.12.2021 5 200 90 m² · 315 m Lokal 550 000 zł 30.12.2021 9 450 58 m² · 414 m Lokal 30 000 zł 30.12.2021 1 211 25 m² · 414 m Lokal 500 000 zł Wrocław, ul. Kowieńska 47a · 29.12.2021 5 994 83 m² · 246 m Lokal 345 000 zł 28.12.2021 9 664 36 m² · 414 m Lokal 26 000 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 22.12.2021 1 065 24 m² · 387 m Lokal 510 000 zł 21.12.2021 7 064 72 m² · 159 m Lokal 330 000 zł 20.12.2021 6 918 48 m² · 130 m Lokal 323 500 zł 20.12.2021 8 232 39 m² · 350 m Lokal 350 000 zł 17.12.2021 7 338 48 m² · 276 m Lokal 407 000 zł 06.12.2021 7 128 57 m² · 251 m Lokal 210 000 zł 19.11.2021 7 925 27 m² · 159 m Lokal 400 000 zł Wrocław, ul. Kowieńska 47a · 10.11.2021 6 027 66 m² · 246 m Lokal 18 000 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 09.11.2021 708 25 m² · 414 m Lokal 440 000 zł 29.10.2021 8 163 54 m² · 390 m Lokal 440 000 zł 29.10.2021 8 163 54 m² · 390 m Lokal 216 000 zł 26.10.2021 8 151 27 m² · 414 m Lokal 416 069 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 45 · 25.10.2021 7 780 53 m² · 387 m Lokal 315 000 zł 14.10.2021 6 604 48 m² · 358 m Lokal 273 000 zł 08.10.2021 7 647 36 m² · 414 m Lokal 315 000 zł 29.09.2021 8 848 36 m² · 140 m Lokal 317 000 zł 22.09.2021 8 066 39 m² · 390 m Lokal 335 500 zł 20.09.2021 7 034 48 m² · 197 m Lokal 267 000 zł 15.09.2021 10 075 27 m² · 414 m Lokal 16 974 zł Wrocław, ul. Żmudzka 35 · 02.09.2021 645 26 m² · 418 m Lokal 213 800 zł 23.08.2021 8 068 27 m² · 414 m Lokal 298 000 zł 19.08.2021 7 583 39 m² · 350 m Lokal 420 335 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 17.08.2021 7 863 53 m² · 387 m Lokal 313 000 zł 23.07.2021 8 792 36 m² · 140 m Lokal 250 000 zł 06.07.2021 4 638 54 m² · 14 m Lokal 16 974 zł 01.07.2021 32 532 m² · 361 m Lokal 16 974 zł 01.07.2021 706 24 m² · 377 m Lokal 410 000 zł 29.06.2021 6 508 63 m² · 390 m Lokal 330 000 zł 22.06.2021 6 122 54 m² · 390 m Lokal 494 000 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31p · 01.06.2021 6 527 76 m² · 295 m Lokal 295 000 zł 27.05.2021 9 105 32 m² · 283 m Lokal 16 974 zł 27.05.2021 702 24 m² · 361 m Lokal 16 974 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 27.05.2021 706 24 m² · 377 m Lokal 415 000 zł 05.05.2021 6 414 65 m² · 390 m Lokal 420 611 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 51a · 27.04.2021 7 074 59 m² · 387 m Lokal 346 000 zł 23.04.2021 7 254 48 m² · 197 m Lokal 410 109 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 16.04.2021 6 958 59 m² · 387 m Lokal 320 000 zł 09.04.2021 5 107 63 m² · 14 m Lokal 435 833 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 45 · 09.04.2021 7 384 59 m² · 387 m Lokal 430 631 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 01.04.2021 7 251 59 m² · 387 m Lokal 384 833 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 31.03.2021 7 704 50 m² · 387 m Lokal 379 847 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 30.03.2021 7 100 54 m² · 387 m Lokal 417 074 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 26.03.2021 8 318 50 m² · 387 m Lokal 439 883 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 51a · 25.03.2021 7 404 59 m² · 387 m Lokal 412 795 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 45 · 25.03.2021 6 954 59 m² · 387 m Lokal 347 544 zł Wrocław, ul. Kurlandzka 55a · 23.03.2021 6 500 53 m² · 387 m Lokal 190 000 zł 18.03.2021 7 170 27 m² · 414 m Lokal 310 000 zł 17.03.2021 5 751 54 m² · 71 m Lokal 359 000 zł 12.03.2021 7 095 51 m² · 390 m Lokal 20 000 zł 09.03.2021 760 26 m² · 418 m Lokal 20 000 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 04.03.2021 760 26 m² · 418 m Lokal 459 000 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31f · 16.02.2021 8 179 56 m² · 265 m Lokal 220 000 zł 04.02.2021 8 302 27 m² · 414 m Lokal 358 000 zł 26.01.2021 6 642 54 m² · 283 m Lokal 519 000 zł Wrocław, ul. Nowogródzka 56a · 15.01.2021 7 105 73 m² · 409 m Lokal 230 000 zł 21.12.2020 7 099 32 m² · 283 m Lokal 520 000 zł Wrocław, ul. Kowieńska 31e · 11.12.2020 8 028 65 m² · 247 m Lokal 353 000 zł 11.12.2020 5 603 63 m² · 390 m Lokal 34 000 zł Wrocław, ul. Żmudzka 33a · 02.06.2020 707 48 m² · 377 m Lokal 286 000 zł 29.03.2019 5 306 54 m² · 14 m Lokal 349 076 zł 15.02.2018 5 612 62 m² · 377 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 54 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kiełczowska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Psie Pole, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
570 000 zł
Powierzchnia
53,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 570 000 zł 10 575 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +9,7% mediana: 9 644 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–51 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Cena o 9,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 644 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+16,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kiełczowska 53,9 m² · 2026-07 · 14 m 570 000 zł 10 575 zł/m² ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-07 · 69 m 678 000 zł 11 874 zł/m² ul. Kiełczowska 38,9 m² · 2025-10 · 83 m 435 000 zł 11 183 zł/m² ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 142 m 545 000 zł 8 651 zł/m² ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 142 m 535 000 zł 8 492 zł/m² ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-06 · 142 m 450 000 zł 7 143 zł/m² ul. Litewska 47,7 m² · 2026-02 · 161 m 460 000 zł 9 644 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 04.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
15 228 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
9 644 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
57,9%
Mieszkań w sprzedaży
13 175 od 121 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

65,4dB
ul. Wrocławska 10
D_02_000491_001 · 1 631 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień65,4 dB Noc59,0 dB
Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
59,0 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,8dB
ul. Wrocławska 32
D_02_000492_001 · 1 902 m · 17.11.2021 Głośno
Dzień60,8 dB Noc52,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wilczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,8 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,3 dB
Data / okres
16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?
672 601 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?
1,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?
2,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?
10 155,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?
108,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?
28,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?
12 240,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?
649 104 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?
624 109 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 16,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 631 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
  • Do negocjacji: Cena o 9,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości