Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 430 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2025 GILEWSKIEGO 10A, SIEMIATYCZE

Cena brutto

430 000 zł

8 034

zł / m² lokalu

53,52 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 885 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu siemiatyckiego (kod teryt: 2010). Adres przypisany do transakcji to GILEWSKIEGO 10A, SIEMIATYCZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (54 m²), budynek nr 1082_BUD (587 m²), działkę nr 4011/3 (415 m²) oraz działkę nr 4011/4 (1 470 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,52 m²

Cena lokali mieszkanie: 430 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 034 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres GILEWSKIEGO 10A, SIEMIATYCZE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu GILEWSKIEGO 10A, SIEMIATYCZE

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

201001_1.0002.1082_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

430 000 zł

Cena / m²

8 034 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0002.1082_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1082_BUD

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0002.4011/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4011/3

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0002.4011/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4011/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 470 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

201001_1.0002.4011/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0002.4011/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

201001_1.0002.4011/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0002.4011/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 936 zł/m² 2021 93 transakcje

4 107 zł/m² 2022 46 transakcji

3 871 zł/m² 2023 5 transakcji

5 769 zł/m² 2024 5 transakcji

5 350 zł/m² 2025 6 transakcji

5 476 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu GILEWSKIEGO 10A, SIEMIATYCZE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SIEMIATYCZE OBRĘB 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica GILEWSKIEGO Województwo podlaskie Powiat powiat siemiatycki Gmina Siemiatycze Jednostka ewidencyjna Siemiatycze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2, SIEMIATYCZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie siemiatyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

430 000 zł

Powierzchnia

53,52 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 430 000 zł 8 034 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +44,2% mediana: 5 573 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–132 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 420–4 002

1 4 002–4 583

1 4 583–5 165

0 5 165–5 747

1 5 747–6 329

0 6 329–6 910

0 6 910–7 492

Ta nieruchomość 2 7 492–8 074

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 44,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 573 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−18,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemiatycze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 329 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 573 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

31,5%

Mieszkań w sprzedaży

31 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 345 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemiatycze ?

13 171 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemiatycze ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemiatycze ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie siemiatyckim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim ?

7 878,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie siemiatyckim ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie siemiatyckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie siemiatyckim ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemiatycze ?

7 822,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemiatycze ?

12 587 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemiatycze ?

11 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 18,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 44,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

201001_1.0002.4011/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

201001_1.0002.4011/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – SIEMIATYCZE, ul. GILEWSKIEGO 10A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Siemiatycze

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski