Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż trzech lokali wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 797 963 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Osiedle Ogrody Soho 15, Jarocin

Cena brutto

797 963 zł

mieszkanie: 797 963 zł

7 300

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 300 zł/m²

109,31 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 109,31 m²

3 działki, 3 lokale i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 3 lokale i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 427 m². Łączna cena transakcji wyniosła 797 963 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu jarocińskiego (kod teryt: 3006). Adres przypisany do transakcji to Osiedle Ogrody Soho 15, Jarocin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 18_LOK (40 m²), lokal nr 33_LOK (35 m²), lokal nr 24_LOK (34 m²), budynek nr 4844_BUD (577 m²), budynek nr 4844_BUD (577 m²), budynek nr 4844_BUD (577 m²), działkę nr 615/16 (1 809 m²), działkę nr 615/16 (1 809 m²) oraz działkę nr 615/16 (1 809 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 109,31 m²

Cena lokali mieszkanie: 797 963 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 300 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Osiedle Ogrody Soho 15, Jarocin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Ogrody Soho 15, Jarocin

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

300602_4.0003.4844_BUD.18_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

18_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

40 m²

Cena brutto

293 095 zł

Cena / m²

7 300 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

300602_4.0003.4844_BUD.33_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

33_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Cena brutto

253 164 zł

Cena / m²

7 300 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

300602_4.0003.4844_BUD.24_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

24_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

34 m²

Cena brutto

251 704 zł

Cena / m²

7 300 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0003.4844_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4844_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0003.4844_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4844_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300602_4.0003.4844_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4844_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0003.AR_21.615/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

615/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 809 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0003.AR_21.615/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

615/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 809 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300602_4.0003.AR_21.615/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

615/16

Powierzchnia ewidencyjna

1 809 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarociński (kod teryt: 3006)

Adres

Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 300602_4.0003.AR_21.615/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 300602

Plan ogólny miasta i gminy Jarocin

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

32SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 806,87 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 2 168,24 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

15 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy Jarocin

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 806,87 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-30

Publikacja2026-08-06

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.5809 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 315 zł/m² 2023 185 transakcji

6 924 zł/m² 2024 25 transakcji

7 100 zł/m² 2025 43 transakcje

7 315 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Osiedle Ogrody Soho 15, Jarocin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jarocin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jarocin, ul. Osiedle Ogrody Soho 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 3 lokale i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Osiedle Ogrody Soho Województwo wielkopolskie Powiat powiat jarociński Gmina Jarocin Jednostka ewidencyjna Jarocin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jarocin, Jarocin Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie jarocińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

797 963 zł

Powierzchnia

109,31 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 72 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 797 963 zł 7 300 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −1,4% mediana: 7 400 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 6 073–6 380

0 6 380–6 688

4 6 688–6 995

Ta nieruchomość 20 6 995–7 302

13 7 302–7 609

6 7 609–7 916

8 7 916–8 223

15 8 223–8 531

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 167 m ?
Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 400 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat jarociński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

26 240 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarocińskim ?

5,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarocińskim ?

7 741,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarocińskim ?

82,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarocińskim ?

12,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarocińskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

25 978 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

24 400 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat jarociński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,9%.
Płynność rynku: 72 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.