metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

14.11.2025
Cena brutto
535 000 zł
292
zł / m²
148,03 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 148 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 831 m². Łączna cena transakcji wyniosła 535 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 844_BUD (100 m²), budynek nr 845_BUD (48 m²) oraz działkę nr 490/2 (1 831 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200201_5.0010.490/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 200201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
296 zł/m² 2021 6 transakcji
562 zł/m² 2022 2 transakcje
855 zł/m² 2023 32 transakcje
1 276 zł/m² 2024 16 transakcji
484 zł/m² 2025 7 transakcji
1 805 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Polna, Klepacze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KLEPACZE)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 020 000 zł 29.06.2026 9 880 ~ 103 ~ m² · 877 m Budynek 180 000 zł 29.05.2026 387 ~ 465 ~ m² · 277 m Budynek 37 000 zł 22.04.2026 87 ~ 427 ~ m² · 493 m Budynek 250 000 zł 02.01.2026 12 237 ~ 20 ~ m² · 996 m Budynek 540 600 zł 26.11.2025 19 970 ~ 27 ~ m² · 102 m Budynek 400 000 zł 31.10.2025 759 m Budynek 695 000 zł 03.06.2025 6 018 ~ 115 ~ m² · 722 m Budynek 279 000 zł 08.05.2025 422 m Budynek 550 000 zł 01.04.2025 48 m Budynek 450 000 zł 12.03.2025 454 m Budynek 2 300 000 zł 26.02.2025 816 m Budynek 180 000 zł 05.02.2025 529 m Budynek 845 000 zł 20.12.2024 458 m Budynek 1 110 000 zł 29.11.2024 561 m Budynek 855 000 zł 22.11.2024 890 m Budynek 710 000 zł 09.10.2024 90 m Budynek 900 000 zł 23.08.2024 925 m Budynek 630 000 zł 04.07.2024 832 m Budynek 810 000 zł 03.07.2024 709 m Budynek 740 000 zł 25.06.2024 782 m Budynek 451 230 zł 18.03.2024 706 m Budynek 598 230 zł 18.03.2024 720 m Budynek 500 000 zł 13.03.2024 631 m Budynek 451 300 zł 29.02.2024 686 m Budynek 575 000 zł 29.02.2024 836 m Budynek 614 230 zł 28.02.2024 676 m Budynek 800 200 zł 14.02.2024 882 m Budynek 575 000 zł 26.01.2024 845 m Budynek 600 230 zł 24.01.2024 704 m Budynek 590 230 zł 23.01.2024 726 m Budynek 690 230 zł 08.01.2024 739 m Budynek 584 230 zł 29.12.2023 732 m Budynek 670 230 zł 28.12.2023 660 m Budynek 600 230 zł 27.12.2023 647 m Budynek 700 000 zł 21.12.2023 444 m Budynek 1 050 000 zł 20.12.2023 998 m Budynek 566 230 zł 19.12.2023 733 m Budynek 530 000 zł 10.11.2023 862 m Budynek 569 000 zł 02.11.2023 850 m Budynek 684 230 zł 30.10.2023 695 m Budynek 465 000 zł 18.10.2023 685 m Budynek 548 800 zł 13.10.2023 868 m Budynek 1 050 000 zł 04.10.2023 924 m Budynek 533 230 zł 26.09.2023 662 m Budynek 570 000 zł 19.09.2023 865 m Budynek 575 000 zł 18.09.2023 673 m Budynek 559 000 zł 12.09.2023 652 m Budynek 530 230 zł 08.09.2023 678 m Budynek 544 230 zł 08.09.2023 691 m Budynek 585 230 zł 04.09.2023 641 m Budynek 530 230 zł 04.09.2023 739 m Budynek 531 230 zł 31.08.2023 703 m Budynek 459 000 zł 31.08.2023 907 m Budynek 629 800 zł 30.08.2023 850 m Budynek 578 000 zł 30.08.2023 854 m Budynek 555 200 zł 30.08.2023 869 m Budynek 601 230 zł 23.08.2023 715 m Budynek 563 000 zł 22.08.2023 613 m Budynek 591 230 zł 22.08.2023 710 m Budynek 658 500 zł 01.08.2023 322 m Budynek 420 000 zł 21.06.2023 327 m Budynek 690 000 zł 25.03.2023 112 m Budynek 630 000 zł 08.03.2023 90 m Budynek 573 000 zł 26.08.2022 897 m Budynek 585 000 zł 27.07.2022 923 m Budynek 540 648 zł 13.06.2022 918 m Budynek 560 000 zł 10.06.2022 892 m Budynek 540 000 zł 09.06.2022 908 m Budynek 545 000 zł 07.06.2022 903 m Budynek 534 320 zł 31.05.2022 929 m Budynek 300 000 zł 30.03.2022 323 m Budynek 1 250 000 zł 17.02.2022 738 m Budynek 1 335 000 zł 20.12.2021 932 m Budynek 455 000 zł 16.12.2021 334 m Budynek 230 000 zł 30.11.2021 405 m Budynek 500 000 zł 06.09.2021 768 m Budynek 200 000 zł 18.08.2021 367 m Budynek 455 zł 17.08.2021 781 m Budynek 396 400 zł 14.07.2021 309 m Budynek 70 000 zł 30.04.2021 578 m Budynek 545 000 zł 30.04.2021 752 m Budynek 60 000 zł 01.02.2021 314 m Budynek 50 000 zł 14.01.2021 339 m Budynek 410 000 zł 14.09.2020 744 m Budynek 30 000 zł 01.09.2020 572 m Budynek 190 000 zł 26.08.2020 684 m Budynek 455 000 zł 10.08.2020 945 m Budynek 50 000 zł 03.08.2020 572 m Budynek 389 000 zł 18.10.2019 844 m Budynek 415 000 zł 29.08.2019 880 m Budynek 270 000 zł 23.08.2019 808 m Budynek 350 000 zł 20.08.2019 821 m Budynek 370 000 zł 29.07.2019 815 m Budynek 390 000 zł 26.07.2019 802 m Budynek 750 000 zł 16.07.2019 723 m Budynek 825 000 zł 16.05.2019 947 m Budynek 799 000 zł 30.03.2019 866 m Budynek 360 000 zł 27.03.2019 848 m Budynek 350 000 zł 24.08.2018 862 m Budynek 366 000 zł 19.07.2018 828 m Budynek 120 000 zł 03.04.2018 302 m Budynek 285 000 zł 30.11.2017 696 m Budynek 360 000 zł 02.10.2017 834 m Budynek 380 000 zł 13.07.2017 856 m Budynek 165 000 zł 29.06.2017 702 m Budynek 160 000 zł 31.03.2017 459 m Budynek 150 000 zł 09.08.2016 768 m Budynek 1 667 zł 16.03.2016 515 m Budynek 375 000 zł 08.01.2016 944 m Budynek 7 917 zł 11.12.2015 515 m Budynek 320 000 zł 06.10.2015 719 m Budynek 375 000 zł 14.08.2015 840 m Budynek 215 000 zł 13.08.2015 907 m Budynek 340 000 zł 06.05.2015 813 m Budynek 50 000 zł 10.02.2015 609 m Budynek 490 000 zł 25.06.2014 2 649 185 m² · 773 m Budynek 400 000 zł 08.01.2014 889 m Budynek 405 000 zł 09.12.2013 836 m Budynek 60 000 zł 07.11.2013 376 m Budynek 285 000 zł 14.10.2013 373 m Budynek 585 000 zł 28.05.2012 658 m Budynek 65 500 zł 20.04.2012 379 m Budynek 490 000 zł 13.03.2012 2 816 174 m² · 883 m Budynek 50 000 zł 23.08.2011 323 m Budynek 360 000 zł 03.03.2011 2 769 130 m² · 874 m Budynek 300 000 zł 24.03.2010 924 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polna Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Choroszcz Jednostka ewidencyjna Choroszcz - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KLEPACZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
535 000 zł
Powierzchnia
148,03 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 535 000 zł 3 614 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +413,4% mediana: 704 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–431 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 11 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 413,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
704 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−92,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 48,5 m² · 2025-11 · 0 m 535 000 zł 11 034 zł/m² ul. Polna 99,5 m² · 2025-11 · 15 m 535 000 zł 5 374 zł/m² ul. Polna 65,8 m² · 2026-04 · 480 m 37 000 zł 562 zł/m² ul. Polna 136,1 m² · 2026-04 · 486 m 37 000 zł 272 zł/m² ul. Polna 54,4 m² · 2026-04 · 493 m 37 000 zł 681 zł/m² ul. Polna 50,8 m² · 2026-04 · 497 m 37 000 zł 728 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 388 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 82.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 41.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 770 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
28,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 253 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 121 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 413,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 92,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 413,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości