Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 69 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 270 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2025 JANA PAWŁA II 33, KONIN

Cena brutto

270 000 zł

231

zł / m²

68,95 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 69 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 170 m². Łączna cena transakcji wyniosła 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to JANA PAWŁA II 33, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (69 m²) oraz działkę nr 212/2 (1 170 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 170 m²

Śr. cena / m² (szac.) 231 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JANA PAWŁA II 33, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JANA PAWŁA II 33, KONIN

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

306201_1.0011.212/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

3 916 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA PAWŁA II 33

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0011.212/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

212/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 170 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto

270 000 zł

Cena / m²

3 916 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA PAWŁA II

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0011.212/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

774 zł/m² 2021 10 transakcji

661 zł/m² 2022 3 transakcje

2 310 zł/m² 2023 6 transakcji

2 304 zł/m² 2024 16 transakcji

3 625 zł/m² 2025 8 transakcji

3 517 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JANA PAWŁA II 33, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Morzysław)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. JANA PAWŁA II 33

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JANA PAWŁA II Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Morzysław, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

270 000 zł

Powierzchnia

68,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 270 000 zł 3 916 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +1,2% mediana: 3 871 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–4 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 993–2 434

0 2 434–2 874

0 2 874–3 314

0 3 314–3 754

Ta nieruchomość 2 3 754–4 195

0 4 195–4 635

1 4 635–5 075

1 5 075–5 516

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 234 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 871 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JANA PAWŁA II 69 m² · 2025-07 · 58 m ul. JANA PAWŁA II 69 m² · 2025-05 · 58 m ul. PORTOWA 103,2 m² · 2026-04 · 309 m ul. STAROMORZYSŁAWSKA 213,1 m² · 2026-02 · 332 m ul. HARCERSKA 98,2 m² · 2024-10 · 376 m ul. HARCERSKA 243,3 m² · 2024-10 · 385 m ul. LASKÓWIECKA 83,7 m² · 2025-06 · 603 m ul. PIONIERÓW 105,2 m² · 2025-05 · 840 m ul. OKÓLNA 19,1 m² · 2026-01 · 841 m ul. PIONIERÓW 23,4 m² · 2025-05 · 853 m ul. PIONIERÓW 104,5 m² · 2025-05 · 856 m ul. ZIELONA 60,2 m² · 2026-01 · 934 m ul. ZIELONA 49,3 m² · 2026-01 · 944 m ul. OKÓLNA 176,5 m² · 2024-11 · 976 m ul. PIONIERÓW 148,5 m² · 2025-12 · 1014 m ul. SPOKOJNA 57,3 m² · 2024-09 · 1030 m ul. SPOKOJNA 30,5 m² · 2024-09 · 1044 m ul. MARII SKŁODOWSKIEJ-CURIE 30,9 m² · 2026-04 · 1063 m ul. MARII SKŁODOWSKIEJ-CURIE 122,8 m² · 2026-04 · 1069 m ul. MARII SKŁODOWSKIEJ-CURIE 25,9 m² · 2026-04 · 1082 m ul. DZIAŁKOWA 19 m² · 2025-09 · 1099 m ul. DZIAŁKOWA 18,2 m² · 2025-07 · 1121 m ul. DZIAŁKOWA 18,2 m² · 2025-11 · 1121 m ul. ANTONIEGO BOLESŁAWA DOBROWOLSKIEGO 144,2 m² · 2024-10 · 1148 m ul. TĘCZOWA 100,9 m² · 2024-09 · 1184 m ul. LUDWIKA HIRSZFELDA 117,6 m² · 2025-07 · 1198 m ul. PIONIERÓW 42,3 m² · 2024-09 · 1271 m ul. PIONIERÓW 60,1 m² · 2024-09 · 1276 m ul. ZAKOLE 104,2 m² · 2025-08 · 1309 m ul. ZAKOLE 66,3 m² · 2025-08 · 1335 m ul. BUDOWLANYCH 18,6 m² · 2025-01 · 1361 m ul. WYZWOLENIA 16,7 m² · 2024-10 · 1372 m ul. JANA MATEJKI 121 m² · 2026-05 · 1406 m ul. RUDZICKA 108,7 m² · 2026-01 · 1414 m ul. WYZWOLENIA 17,2 m² · 2025-10 · 1416 m ul. WYZWOLENIA 19,1 m² · 2025-08 · 1426 m ul. RUDZICKA 29,2 m² · 2026-01 · 1429 m ul. OKÓLNA 116,3 m² · 2025-10 · 1466 m ul. JULIUSZ I WOJCIECHA KOSSAKÓW 120,8 m² · 2025-12 · 1484 m ul. KAZIMIERZA DREWNOWSKIEGO 79 m² · 2025-08 · 1517 m ul. WYZWOLENIA 18,2 m² · 2025-07 · 1548 m ul. WYZWOLENIA 18,2 m² · 2025-12 · 1548 m ul. KAZIMIERZA DREWNOWSKIEGO 125,8 m² · 2026-01 · 1548 m ul. WYZWOLENIA 18,5 m² · 2024-10 · 1551 m ul. JANA HEWELIUSZA 81,5 m² · 2024-11 · 1556 m ul. STRAŻACKA 106,7 m² · 2025-09 · 1556 m ul. JACKA MALCZEWSKIEGO 91,9 m² · 2025-02 · 1562 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 19,4 m² · 2026-04 · 1566 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 18,7 m² · 2026-02 · 1569 m ul. ALEKSANDRA I MAKSYMILIANA GIERYMSKICH 93,8 m² · 2024-11 · 1577 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 19,3 m² · 2025-07 · 1582 m ul. JANA MATEJKI 127,3 m² · 2025-10 · 1681 m ul. JANA MATEJKI 33,1 m² · 2025-10 · 1683 m ul. IGNACEGO DOMEYKI 96,6 m² · 2024-09 · 1721 m ul. GAJOWA 98,7 m² · 2025-05 · 1734 m ul. PRZYJAŹNI 785,4 m² · 2025-03 · 1740 m ul. PIOTRA MICHAŁOWSKIEGO 90,6 m² · 2026-05 · 1778 m ul. JANA MATEJKI 48,6 m² · 2024-09 · 1802 m ul. JANA MATEJKI 77,5 m² · 2024-09 · 1814 m ul. JANA MATEJKI 90,9 m² · 2024-09 · 1817 m ul. GAJOWA 496,4 m² · 2024-12 · 1853 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,6 m² · 2024-10 · 1874 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 21,1 m² · 2026-01 · 1901 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 22,3 m² · 2025-10 · 1902 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 19,1 m² · 2025-08 · 1903 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,7 m² · 2025-05 · 1904 m ul. GAJOWA 18,1 m² · 2025-06 · 1930 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 19,8 m² · 2024-10 · 1939 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,8 m² · 2026-05 · 1953 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 21,9 m² · 2024-10 · 1968 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.