Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Konin (kod teryt: 3062)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 217 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.09.2024 JANA MATEJKI 12, KONIN

Cena brutto

640 000 zł

1 506

zł / m²

216,97 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 217 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 425 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Konina (kod teryt: 3062). Adres przypisany do transakcji to JANA MATEJKI 12, KONIN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (91 m²), budynek nr 1_BUD (77 m²), budynek nr 2_BUD (49 m²) oraz działkę nr 232 (425 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 425 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 506 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JANA MATEJKI 12, KONIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Konin (kod teryt: 3062)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JANA MATEJKI 12, KONIN

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

306201_1.0012.231.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

7 042 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA MATEJKI 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0012.232.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

8 261 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA MATEJKI 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

306201_1.0012.232.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

13 165 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA MATEJKI 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

306201_1.0012.232 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

232

Powierzchnia ewidencyjna

425 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

640 000 zł

Cena / m²

2 950 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Konin (kod teryt: 3062)

Adres

KONIN, ul. JANA MATEJKI 14

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 306201_1.0012.232Kod jednostki podziału terytorialnego: 306201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

400 zł/m² 2021 16 transakcji

440 zł/m² 2022 15 transakcji

788 zł/m² 2023 34 transakcje

1 055 zł/m² 2024 39 transakcji

1 141 zł/m² 2025 52 transakcje

1 260 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JANA MATEJKI 12, KONIN Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niesłusz)

Sprzedane budynki w pobliżu – KONIN, ul. JANA MATEJKI 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JANA MATEJKI Województwo wielkopolskie Powiat powiat Konin Gmina Konin Jednostka ewidencyjna Konin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niesłusz, KONIN Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w Koninie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

640 000 zł

Powierzchnia

216,97 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 640 000 zł 2 950 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −58,1% mediana: 7 042 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 231–4 376

1 4 376–5 521

0 5 521–6 665

1 6 665–7 810

1 7 810–8 955

0 8 955–10 100

1 10 100–11 245

1 11 245–12 390

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 58,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 206 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 042 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+26,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JANA MATEJKI 48,6 m² · 2024-09 · 6 m ul. JANA MATEJKI 77,5 m² · 2024-09 · 7 m ul. JANA MATEJKI 90,9 m² · 2024-09 · 12 m ul. PIOTRA MICHAŁOWSKIEGO 90,6 m² · 2026-05 · 53 m ul. JANA MATEJKI 127,3 m² · 2025-10 · 217 m ul. JANA MATEJKI 33,1 m² · 2025-10 · 224 m ul. JACKA MALCZEWSKIEGO 91,9 m² · 2025-02 · 246 m ul. GAJOWA 496,4 m² · 2024-12 · 262 m ul. GAJOWA 18,7 m² · 2024-12 · 286 m ul. GAJOWA 18,7 m² · 2025-01 · 286 m ul. GAJOWA 18,5 m² · 2026-03 · 292 m ul. GAJOWA 18,5 m² · 2025-06 · 299 m ul. GAJOWA 18,8 m² · 2026-04 · 301 m ul. GAJOWA 18,7 m² · 2026-04 · 304 m ul. GAJOWA 19 m² · 2025-10 · 304 m ul. GAJOWA 18,4 m² · 2026-04 · 310 m ul. GAJOWA 18,8 m² · 2026-01 · 314 m ul. GAJOWA 18,5 m² · 2026-05 · 319 m ul. GAJOWA 18,8 m² · 2025-07 · 320 m ul. GAJOWA 18,5 m² · 2024-10 · 328 m ul. GAJOWA 19,3 m² · 2025-07 · 334 m ul. GAJOWA 18,7 m² · 2025-08 · 334 m ul. GAJOWA 18,6 m² · 2024-09 · 337 m ul. GAJOWA 18,3 m² · 2025-12 · 339 m ul. GAJOWA 19,6 m² · 2024-09 · 340 m ul. ALEKSANDRA I MAKSYMILIANA GIERYMSKICH 93,8 m² · 2024-11 · 341 m ul. GAJOWA 18,8 m² · 2025-03 · 350 m ul. GAJOWA 98,7 m² · 2025-05 · 354 m ul. GAJOWA 18,3 m² · 2026-05 · 374 m ul. GAJOWA 18,4 m² · 2026-05 · 377 m ul. GAJOWA 18,4 m² · 2026-05 · 380 m ul. JULIUSZ I WOJCIECHA KOSSAKÓW 120,8 m² · 2025-12 · 384 m ul. GAJOWA 18,7 m² · 2024-10 · 389 m ul. GAJOWA 19,5 m² · 2025-04 · 392 m ul. GAJOWA 19,8 m² · 2025-09 · 395 m ul. GAJOWA 18,9 m² · 2025-01 · 398 m ul. GAJOWA 18,9 m² · 2025-01 · 401 m ul. GAJOWA 19 m² · 2025-10 · 403 m ul. GAJOWA 19 m² · 2025-02 · 414 m ul. JANA MATEJKI 121 m² · 2026-05 · 415 m ul. GAJOWA 18,8 m² · 2025-05 · 417 m ul. GAJOWA 19,7 m² · 2026-04 · 424 m ul. GAJOWA 19,8 m² · 2024-11 · 426 m ul. GAJOWA 19,2 m² · 2025-12 · 434 m ul. GAJOWA 19,9 m² · 2025-04 · 445 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 22,3 m² · 2025-10 · 642 m ul. OKÓLNA 116,3 m² · 2025-10 · 659 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 19,1 m² · 2025-08 · 664 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 21,1 m² · 2026-01 · 676 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,6 m² · 2024-10 · 704 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 19,8 m² · 2024-10 · 714 m ul. DZIAŁKOWA 18,2 m² · 2025-07 · 714 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,7 m² · 2025-05 · 716 m ul. DZIAŁKOWA 18,2 m² · 2025-11 · 717 m ul. GAJOWA 18,1 m² · 2025-06 · 720 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 21,9 m² · 2024-10 · 720 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 18,8 m² · 2026-05 · 745 m ul. DZIAŁKOWA 19 m² · 2025-09 · 751 m ul. ZAKOLE 66,3 m² · 2025-08 · 879 m ul. ZAKOLE 104,2 m² · 2025-08 · 903 m ul. OKÓLNA 176,5 m² · 2024-11 · 998 m ul. WYZWOLENIA 18,2 m² · 2025-07 · 1011 m ul. WYZWOLENIA 18,2 m² · 2025-12 · 1011 m ul. WYZWOLENIA 18,5 m² · 2024-10 · 1017 m ul. OKÓLNA 19,1 m² · 2026-01 · 1046 m ul. WYZWOLENIA 17,2 m² · 2025-10 · 1079 m ul. WYZWOLENIA 16,7 m² · 2024-10 · 1106 m ul. WYZWOLENIA 19,1 m² · 2025-08 · 1120 m ul. TOROWA 17,1 m² · 2025-06 · 1307 m ul. TOROWA 18,2 m² · 2025-02 · 1308 m ul. TOROWA 20,3 m² · 2025-11 · 1311 m ul. TOROWA 17,4 m² · 2024-12 · 1322 m ul. TOROWA 19,6 m² · 2026-05 · 1327 m ul. TOROWA 18,4 m² · 2025-01 · 1355 m ul. TOROWA 37,5 m² · 2025-12 · 1362 m ul. TOROWA 18,2 m² · 2025-04 · 1365 m ul. TOROWA 18,9 m² · 2024-09 · 1366 m ul. TOROWA 39,7 m² · 2025-12 · 1368 m ul. KOLEJOWA 18,9 m² · 2025-12 · 1389 m ul. KOLEJOWA 18,9 m² · 2025-11 · 1389 m ul. TOROWA 18,7 m² · 2025-03 · 1397 m ul. TOROWA 19 m² · 2025-07 · 1398 m ul. TOROWA 18,7 m² · 2024-09 · 1400 m ul. TOROWA 20,3 m² · 2025-10 · 1403 m ul. TOROWA 18,2 m² · 2025-08 · 1404 m ul. TOROWA 18,9 m² · 2026-03 · 1406 m ul. TOROWA 19,2 m² · 2024-10 · 1407 m ul. KOLEJOWA 18,9 m² · 2025-11 · 1410 m ul. TOROWA 18,1 m² · 2024-11 · 1411 m ul. TOROWA 18,6 m² · 2026-04 · 1422 m ul. TOROWA 19,3 m² · 2025-03 · 1427 m ul. TOROWA 19,4 m² · 2026-03 · 1431 m ul. TOROWA 20,2 m² · 2025-08 · 1433 m ul. KOLEJOWA 20,2 m² · 2026-03 · 1434 m ul. TOROWA 18,8 m² · 2025-07 · 1436 m ul. KOLEJOWA 18,4 m² · 2024-10 · 1449 m ul. TOROWA 18,3 m² · 2024-09 · 1449 m ul. TOROWA 18,9 m² · 2024-09 · 1452 m ul. TOROWA 18,4 m² · 2025-06 · 1461 m ul. TOROWA 19,6 m² · 2025-06 · 1463 m ul. TOROWA 19,4 m² · 2025-08 · 1464 m ul. TOROWA 18,1 m² · 2025-08 · 1472 m ul. TOROWA 18,1 m² · 2025-04 · 1479 m ul. STAROMORZYSŁAWSKA 213,1 m² · 2026-02 · 1495 m ul. TOROWA 19,5 m² · 2025-09 · 1498 m ul. TOROWA 17,8 m² · 2025-03 · 1500 m ul. HARCERSKA 243,3 m² · 2024-10 · 1564 m ul. HARCERSKA 98,2 m² · 2024-10 · 1568 m ul. PRZYJAŹNI 785,4 m² · 2025-03 · 1591 m ul. PIONIERÓW 148,5 m² · 2025-12 · 1661 m ul. PIONIERÓW 105,2 m² · 2025-05 · 1667 m ul. PIONIERÓW 23,4 m² · 2025-05 · 1668 m ul. PIONIERÓW 60,1 m² · 2024-09 · 1677 m ul. PIONIERÓW 104,5 m² · 2025-05 · 1684 m ul. AKACJOWA 122,5 m² · 2026-04 · 1686 m ul. PIONIERÓW 42,3 m² · 2024-09 · 1688 m ul. AKACJOWA 36,4 m² · 2026-04 · 1696 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 19,4 m² · 2026-04 · 1714 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 18,7 m² · 2026-02 · 1732 m ul. KARDYNAŁA STEFANA WYSZYŃSKIEGO 19,3 m² · 2025-07 · 1747 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 95,2 m² · 2025-11 · 1758 m ul. FRYDERYKA CHOPINA 82,3 m² · 2025-11 · 1765 m ul. PORTOWA 103,2 m² · 2026-04 · 1771 m ul. ZIELONA 60,2 m² · 2026-01 · 1788 m ul. ZIELONA 49,3 m² · 2026-01 · 1811 m ul. BUDOWLANYCH 18,6 m² · 2025-01 · 1832 m ul. SPOKOJNA 30,5 m² · 2024-09 · 1836 m ul. SPOKOJNA 57,3 m² · 2024-09 · 1850 m ul. JANA PAWŁA II 69 m² · 2025-07 · 1860 m ul. JANA PAWŁA II 69 m² · 2025-05 · 1860 m ul. KOLEJOWA 18 m² · 2025-02 · 1877 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Konin; część danych: Konin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Konin ?

65 233 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Konin ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Konin ?

6,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Koninie ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Koninie ?

8 370,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Koninie ?

89,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Koninie ?

45,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Koninie ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Konin ?

13 708,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Konin ?

64 489 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Konin ?

61 710 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Konin; część danych: Konin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 58,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 26,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 58,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.