Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 9 września 2026 · o. Feliksa Kosa 28, Opole

  • 9 września 2026
  • o. Feliksa Kosa 28, Opole
  • 3 składniki

Cena łączna

375 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

1 594m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

9 września 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
1 594 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
235 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 września 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
F09952924A7D4C6DAD0C745E12BAA15A
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
o. Feliksa Kosa 28, Opole
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

9 września 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 594 m². Łączna cena transakcji wyniosła 375 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to o. Feliksa Kosa 28, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 826 (1 594 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
1 594 m² 235 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.826Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

59SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 584,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 950,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

29SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 1 584,43 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 584,43 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 584,43 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1316/23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 584,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 584,43 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1316/23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 584,43 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 13
 125 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2026 651 m
Budynek
Opole, ulica Zamknięta 3
 860 000 zł brak danych brak danych 14 lipca 2026 165 m
Budynek
Opole, ulica Jedwabna 3
 1 000 000 zł brak danych brak danych 9 lipca 2026 539 m
1 449 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2026 299 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
 310 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2026 280 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 30
 221 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2026 206 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 29
 1 000 000 zł brak danych brak danych 17 listopada 2025 476 m
Budynek
Opole, ulica Begonii 4
 1 200 000 zł brak danych brak danych 31 października 2025 893 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 25
 650 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2025 705 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
 1 350 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2025 563 m
Budynek
Opole, ulica Przedszkolna 4
 405 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2025 320 m
350 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2025 746 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 14
 680 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2025 158 m
Budynek
Opole, ulica Chmielna 8
 775 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2025 110 m
262 200 zł brak danych brak danych 29 października 2024 550 m
1 498 000 zł brak danych brak danych 22 października 2024 550 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 31
 385 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 293 m
Budynek
Opole, ulica Begonii 6
 990 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2024 876 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 6
 540 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 649 m
1 199 000 zł brak danych brak danych 21 maja 2024 901 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
 200 000 zł brak danych brak danych 9 maja 2024 406 m
123 750 zł brak danych brak danych 21 marca 2024 999 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
 960 000 zł brak danych brak danych 14 lutego 2024 938 m
200 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2024 980 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 33
 790 000 zł brak danych brak danych 2 lutego 2024 279 m
Budynek
Opole, ulica Chabrowa 9
 640 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2024 658 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 6c
 555 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2024 243 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 24
 1 150 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2023 723 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
 130 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2023 684 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 18
 762 900 zł brak danych brak danych 26 lipca 2023 575 m
160 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2023 440 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 20
 735 900 zł brak danych brak danych 23 maja 2023 567 m
940 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2023 683 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 22
 699 000 zł brak danych brak danych 8 maja 2023 563 m
Budynek
Opole, ulica Dworcowa 7
 700 000 zł brak danych brak danych 27 kwietnia 2023 449 m
150 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2023 718 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 2
 250 000 zł brak danych brak danych 15 kwietnia 2023 317 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 800 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2022 674 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 14
 642 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 588 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 12
 636 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2022 593 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 610 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2022 674 m
630 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2022 706 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 15
 610 000 zł brak danych brak danych 13 kwietnia 2022 631 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 9
 945 000 zł brak danych brak danych 8 marca 2022 905 m
Budynek
Opole, ulica Ogrodowa 13a
 214 648 zł brak danych brak danych 9 lutego 2022 703 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 5A
 250 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2022 442 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1
 250 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2021 280 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 15
 755 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2021 140 m
Budynek
Opole, ulica Modrzewiowa 1a
 393 932 zł brak danych brak danych 13 października 2021 532 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 8
 120 000 zł brak danych brak danych 30 września 2021 500 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 5
 320 000 zł brak danych brak danych 6 września 2021 516 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 25a
 400 000 zł brak danych brak danych 23 czerwca 2021 913 m
191 500 zł brak danych brak danych 21 maja 2021 143 m
Budynek
Opole, ulica Hortensji 3
 180 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 429 m
Budynek
Opole, ulica Cedrowa 6
 820 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2021 315 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 10
 495 000 zł brak danych brak danych 15 stycznia 2021 602 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 8
 485 000 zł brak danych brak danych 13 stycznia 2021 607 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 7
 120 000 zł brak danych brak danych 28 grudnia 2020 526 m
Budynek
Opole, ulica Makowa 5
 240 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2020 580 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 18
 140 000 zł brak danych brak danych 18 czerwca 2020 123 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
 660 000 zł brak danych brak danych 17 czerwca 2020 550 m
Budynek
Opole, ulica Bracka 4
 820 000 zł brak danych brak danych 4 stycznia 2020 319 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 3
 580 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2019 668 m
Budynek
Opole, ulica Centralna 13
 315 500 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2019 684 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 30
 395 000 zł brak danych brak danych 7 czerwca 2019 23 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 3
 440 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2019 495 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 31
 420 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2019 753 m
Budynek
Opole, ulica Osiedlowa 1
 365 000 zł brak danych brak danych 18 lutego 2019 287 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 4
 160 000 zł brak danych brak danych 28 września 2018 348 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 5
 80 000 zł brak danych brak danych 24 września 2018 550 m
Budynek
Opole, ulica Gronowa 4
 273 000 zł brak danych brak danych 13 września 2018 219 m
Budynek
Opole, ulica Frezji 4
 810 000 zł brak danych brak danych 18 lipca 2018 939 m
Budynek
Opole, ulica Ładna 3
 540 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2018 938 m
Budynek
Opole, ulica Cichosza 6
 460 000 zł brak danych brak danych 10 maja 2018 466 m
Budynek
Opole, ulica Oliwkowa 23a
 490 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2018 677 m
Budynek
Opole, ulica Bankietowa 1
 470 000 zł brak danych brak danych 29 listopada 2017 674 m
Budynek
Opole, ulica Sadowa 6
 320 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2017 406 m
Budynek
Opole, ulica Lipcowa 10
 520 000 zł brak danych brak danych 9 października 2017 190 m
Budynek
Opole, ulica Niemodlińska 113
 795 000 zł brak danych brak danych 4 października 2017 915 m
Budynek
Opole, ulica Nyska 7
 80 000 zł brak danych brak danych 23 września 2017 376 m
Budynek
Opole, ulica o. Feliksa Kosa 15
 200 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2017 30 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 375 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 września 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 września 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl