Przejdź do treści
1 działka i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 12 maja 2023

  • 12 maja 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

940 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 2 budynki

Powierzchnia działki

4 780m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

12 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
1 działka i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
4 780 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
197 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
12 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
79F2C021078646758EB2B34A5B5075F4
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

12 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 4 780 m². Łączna cena transakcji wyniosła 940 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek oraz działkę nr 282 (4 780 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
3D
4 780 m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.1177Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

42SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 64,72% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie3 207,31 m² z 4 955,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 35,28% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 748,65 m² z 4 955,96 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
18,9%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 955,96 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 955,96 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 955,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 955,96 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 955,96 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 września 2026

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 28

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 683 m
  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 lipca 2026

    Opole, ulica Zamknięta 3

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 826 m
  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2026

    Opole, ulica Jedwabna 3

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 377 m
  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2026

    1 449 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m
  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2026

    DZIEKAŃSTWO, ulica POLNA 5a

    831 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 780 m
  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 marca 2026

    589 002 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 890 m
  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 marca 2026

    OSINY, ulica POLNA 9 C

    580 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 892 m
  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2026

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 467 m
  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2026

    Opole, ulica Lipcowa 30

    221 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 886 m
  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2025

    OSINY, ulica POLNA 9 B

    580 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 896 m
  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2025

    OSINY, ulica POLNA 9 A

    567 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 899 m
  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 15 września 2025

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 18

    230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m
  13. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 lipca 2025

    Opole, ulica Nyska 47

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m
  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 kwietnia 2025

    613 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 906 m
  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 kwietnia 2025

    620 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 908 m
  16. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Opole, ulica Przedszkolna 4

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 376 m
  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 marca 2025

    Opole, ulica Osiedlowa 14

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 583 m
  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 marca 2025

    Opole, ulica Chmielna 8

    775 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m
  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 grudnia 2024

    550 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 919 m
  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 grudnia 2024

    545 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 917 m
  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 grudnia 2024

    555 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 911 m
  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 listopada 2024

    555 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 913 m
  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 września 2024

    Opole, ulica Centralna 31

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m
  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2024

    Opole, ulica Sadowa 6

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m
  25. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 marca 2024

    123 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 828 m
  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 6 lutego 2024

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 798 m
  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 lutego 2024

    Opole, ulica Centralna 33

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m
  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2024

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 17 D

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 380 m
  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 stycznia 2024

    Opole, ulica Lipcowa 6c

    555 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 659 m
  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2023

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 45

    450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 maja 2023

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m
  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    Opole, ulica Dworcowa 7

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 336 m
  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2023

    Opole, ulica Nyska 2

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m
  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2023

    Opole, ulica Nyska 49

    1 176 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 764 m
  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lutego 2022

    DZIEKAŃSTWO, ulica POLNA 32

    890 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 867 m
  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2022

    Opole, ulica Ogrodowa 13a

    214 648 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 897 m
  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 stycznia 2022

    Opole, ulica Zefirka 3

    615 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 973 m
  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2022

    Opole, ulica Hortensji 5A

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 973 m
  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2022

    Opole, ulica Zefirka 5

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 982 m
  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2021

    Opole, ulica Zefirka 7

    670 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 989 m
  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021

    Opole, ulica Zefirka 1

    685 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 967 m
  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 listopada 2021

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 467 m
  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 listopada 2021

    Opole, ulica Osiedlowa 15

    755 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 566 m
  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2021

    Opole, ulica Sadowa 8

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 939 m
  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2021

    Opole, ulica Cichosza 5

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m
  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2021

    Opole, ulica Nyska 25a

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 671 m
  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2021

    191 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 651 m
  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2021

    Opole, ulica Hortensji 3

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 946 m
  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 maja 2021

    Opole, ulica Róży Wiatrów 4

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 866 m
  50. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką, 4 maja 2021

    Opole, ulica Nyska 39

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m
  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 29 stycznia 2021

    Opole, ulica Cedrowa 6

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m
  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2020

    Opole, ulica Osiedlowa 18

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 621 m
  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2020

    Opole, ulica Bracka 4

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 501 m
  54. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 czerwca 2019

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 30

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 703 m
  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2019

    Opole, ulica Cichosza 3

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m
  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 lutego 2019

    Opole, ulica Osiedlowa 1

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m
  57. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 września 2018

    Opole, ulica Nyska 4

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m
  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 września 2018

    Opole, ulica Gronowa 4

    273 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 879 m
  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2018

    Opole, ulica Cichosza 6

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 957 m
  60. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 listopada 2017

    Opole, ulica Sadowa 6

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 916 m
  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2017

    Opole, ulica Lipcowa 10

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 718 m
  62. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 września 2017

    Opole, ulica Nyska 7

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 635 m
  63. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2017

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 15

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 704 m
  64. Sprzedaż budynku wraz z działką, 141 m²

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 17 b

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 191 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141 m²
    • w odległości 382 m
  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    DZIEKAŃSTWO, ulica POLNA 5 b

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 756 m
  66. Sprzedaż budynku wraz z działką, 100 m²

    DZIEKAŃSTWO, ulica POLNA 2

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 2 600 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100 m²
    • w odległości 814 m
  67. Sprzedaż budynku wraz z działką, 150 m²

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 39

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 1 933 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 835 m
  68. Sprzedaż budynku wraz z działką, 94 m²

    OSINY

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1 596 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 94 m²
    • w odległości 912 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 940 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl