Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 31 maja 2023

  • 31 maja 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

160 000zł

cena transakcyjna

Ceny składników w akcie: razem 320 000 zł

Powierzchnia działek

569m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

31 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Suma cen składników podanych w akcie
320 000 zł
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
569 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
281 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
31 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C0A299EE7EFC43F796EC026176E37507
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

31 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 569 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 1165/65 (245 m²) oraz działkę nr 1166/65 (324 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
245 m² 653 zł/m²
324 m² 494 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0150.963Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

63SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 121,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1316/23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego "Chmielowice III" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-10
Publikacja2026-08-10
Uchwała o przystąpieniu LXXVI/1316/23Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 243,97 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2026

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 4

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 269 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 września 2026

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 28

    375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 440 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 lipca 2026

    Opole, ulica Zamknięta 3

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 573 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2026

    Opole, ulica Jedwabna 3

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 czerwca 2026

    1 449 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 732 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 lutego 2026

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 289 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 stycznia 2026

    Opole, ulica Lipcowa 30

    221 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 637 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 listopada 2025

    Opole, ulica Centralna 29

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 892 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Opole, ulica Przedszkolna 4

    405 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 122 m

  10. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 12 marca 2025

    Opole, ulica Osiedlowa 14

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 327 m

  11. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 10 marca 2025

    Opole, ulica Chmielna 8

    775 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 479 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 października 2024

    262 200 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 października 2024

    1 498 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 września 2024

    Opole, ulica Centralna 31

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 622 m

  15. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 27 maja 2024

    Opole, ulica Chabrowa 6

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2024

    Opole, ulica Sadowa 6

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 737 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 21 marca 2024

    123 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  18. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 6 lutego 2024

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 lutego 2024

    Opole, ulica Centralna 33

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 stycznia 2024

    Opole, ulica Chabrowa 9

    640 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 949 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 stycznia 2024

    Opole, ulica Lipcowa 6c

    555 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 476 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 stycznia 2024

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 17 D

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 631 m

  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 maja 2023

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 257 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2023

    Opole, ulica Dworcowa 7

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 260 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2023

    Opole, ulica Nyska 2

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 538 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 14 kwietnia 2023

    Opole, ulica Nyska 49

    1 176 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lutego 2022

    Opole, ulica Ogrodowa 13a

    214 648 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 827 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2022

    Opole, ulica Hortensji 5A

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 790 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 listopada 2021

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 1

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 289 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 listopada 2021

    Opole, ulica Osiedlowa 15

    755 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 314 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2021

    Opole, ulica Modrzewiowa 1a

    393 932 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 952 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2021

    Opole, ulica Sadowa 8

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 784 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2021

    Opole, ulica Cichosza 5

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 823 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 czerwca 2021

    Opole, ulica Nyska 25a

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 760 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 maja 2021

    191 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 maja 2021

    Opole, ulica Hortensji 3

    180 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 765 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 maja 2021

    Opole, ulica Róży Wiatrów 4

    205 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 29 stycznia 2021

    Opole, ulica Cedrowa 6

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 749 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Opole, ulica Cichosza 7

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 845 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2020

    Opole, ulica Makowa 5

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 857 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 czerwca 2020

    Opole, ulica Osiedlowa 18

    140 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 366 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 czerwca 2020

    Opole, ulica Oliwkowa 5

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2020

    Opole, ulica Bracka 4

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 351 m

  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 7 czerwca 2019

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 30

    395 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 458 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2019

    Opole, ulica Cichosza 3

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  46. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 lutego 2019

    Opole, ulica Osiedlowa 1

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 215 m

  47. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 września 2018

    Opole, ulica Nyska 4

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 528 m

  48. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 24 września 2018

    Opole, ulica Oliwkowa 5

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 938 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 13 września 2018

    Opole, ulica Gronowa 4

    273 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 649 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 maja 2018

    Opole, ulica Cichosza 6

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 786 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 kwietnia 2018

    Opole, ulica Oliwkowa 23a

    490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 990 m

  52. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 listopada 2017

    Opole, ulica Sadowa 6

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 737 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 października 2017

    Opole, ulica Lipcowa 10

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 514 m

  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 września 2017

    Opole, ulica Nyska 7

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 502 m

  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 maja 2017

    Opole, ulica o. Feliksa Kosa 15

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 141 m²

    DZIEKAŃSTWO, ulica OPOLSKA 17 b

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 3 191 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 141 m²
    • w odległości 637 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 160 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 31 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl