Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 21.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

21.03.2025 Jana Kasprowicza 1N, Łódź

Cena brutto

500 000 zł

1 425

zł / m²

60,25 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Jana Kasprowicza 1N, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 484_BUD (60 m²) oraz działkę nr 250/41 (351 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 351 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 425 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 21.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie F2FAD902ECBD43E0B204D2946E5DA414

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jana Kasprowicza 1N, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kasprowicza 1N, Łódź

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

106106_9.0045.484_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

484_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

8 299 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana Kasprowicza 1N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0045.250/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

250/41

Powierzchnia ewidencyjna

351 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

500 000 zł

Cena / m²

8 299 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

21.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Jana Kasprowicza 1N

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0045.250/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 056 zł/m² 2021 23 transakcje

6 880 zł/m² 2022 33 transakcje

6 098 zł/m² 2023 28 transakcji

3 748 zł/m² 2024 52 transakcje

11 098 zł/m² 2025 20 transakcji

10 141 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Kasprowicza 1N, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-45)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Jana Kasprowicza 1N

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Kasprowicza Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-45, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

60,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 8 299 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 8 299 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 971–3 984

1 3 984–4 997

0 4 997–6 009

0 6 009–7 022

0 7 022–8 034

Ta nieruchomość 1 8 034–9 047

0 9 047–10 059

2 10 059–11 072

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 215 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 108 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 299 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Kasprowicza 60,3 m² · 2025-03 · 3 m ul. Jana Kasprowicza 58,7 m² · 2025-05 · 12 m ul. Jana Kasprowicza 58,9 m² · 2024-09 · 51 m ul. Jana Kasprowicza 60,7 m² · 2024-09 · 54 m ul. Jana Kasprowicza 60,5 m² · 2024-10 · 112 m ul. Grabińska 587,1 m² · 2024-10 · 356 m ul. Grabińska 99,4 m² · 2024-10 · 360 m ul. Grabińska 446,4 m² · 2024-10 · 379 m ul. Brzezińska 108,8 m² · 2025-02 · 521 m ul. Grabińska 62,5 m² · 2025-04 · 688 m ul. Grabińska 12 m² · 2025-04 · 697 m ul. Klementynkowa 86,6 m² · 2025-11 · 766 m ul. Goździkowa 96 m² · 2025-11 · 842 m ul. Brzezińska 121,7 m² · 2025-02 · 912 m ul. Majowa 126,8 m² · 2024-09 · 1050 m ul. Brzezińska 109,7 m² · 2025-08 · 1082 m ul. Brzezińska 131,4 m² · 2025-08 · 1087 m ul. Brzezińska 73,7 m² · 2025-08 · 1089 m ul. Władysława Tatarkiewicza 103 m² · 2025-09 · 1148 m ul. Władysława Tatarkiewicza 174,1 m² · 2025-10 · 1153 m ul. Sardyńska 137,4 m² · 2025-04 · 1175 m ul. Brzezińska 200,9 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Władysława Tatarkiewicza 112,2 m² · 2025-09 · 1201 m ul. Brzezińska 70,1 m² · 2025-04 · 1204 m ul. Brzezińska 126,6 m² · 2025-05 · 1237 m ul. Brzezińska 126,5 m² · 2025-06 · 1240 m ul. Brzezińska 127 m² · 2025-06 · 1247 m ul. Brzezińska 126,3 m² · 2025-06 · 1250 m ul. Brzezińska 103,3 m² · 2025-09 · 1257 m ul. Brzezińska 102,8 m² · 2025-10 · 1260 m ul. Sosnowe Wzgórze 206,8 m² · 2025-05 · 1260 m ul. Brzezińska 126,5 m² · 2025-06 · 1280 m ul. Brzezińska 126,6 m² · 2025-06 · 1284 m ul. Ananasowa 153,2 m² · 2025-07 · 1378 m ul. Brzezińska 147,5 m² · 2025-03 · 1429 m ul. Brzezińska 147,5 m² · 2024-11 · 1429 m ul. Jasna 170,3 m² · 2025-06 · 1493 m ul. Byszewska 133,7 m² · 2025-10 · 1505 m ul. Wiączyńska 71,6 m² · 2025-02 · 1545 m ul. Byszewska 102,9 m² · 2025-06 · 1570 m ul. Pomorska 251,5 m² · 2025-09 · 1846 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 83 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.