metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat ostrowski (kod teryt: 3017)

05.06.2026 Polna 63, Wysocko Wielkie
Cena brutto
320 000 zł
233
zł / m²
160,27 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.06.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 375 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostrowskiego (kod teryt: 3017). Adres przypisany do transakcji to Polna 63, Wysocko Wielkie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 47_BUD (160 m²) oraz działkę nr 872/2 (1 375 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 301704_2.0026.872/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 301704

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
808 zł/m² 2020 1 transakcja
767 zł/m² 2021 2 transakcje
2 164 zł/m² 2023 3 transakcje
3 748 zł/m² 2024 6 transakcji
3 457 zł/m² 2025 6 transakcji
5 292 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Polna 63, Wysocko Wielkie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wysocko Wielkie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wysocko Wielkie, ul. Polna 63

do 1 km
Budynek 870 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Wiśniowa 65 · 16.06.2026 11 600 75 m² · 501 m Budynek 599 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Pistacjowa 1 · 29.04.2026 5 297 ~ 113 ~ m² · 915 m Budynek 599 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Pistacjowa 3 · 24.04.2026 5 292 ~ 113 ~ m² · 894 m Budynek 820 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Klasztorna 27 · 22.01.2026 5 261 ~ 156 ~ m² · 765 m Budynek 599 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Pistacjowa 5 · 02.09.2025 5 328 ~ 112 ~ m² · 872 m Budynek 599 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Południowa 143 · 02.07.2025 7 003 86 m² · 937 m Budynek 595 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Pistacjowa 13 · 30.06.2025 6 443 92 m² · 784 m Budynek 670 000 zł Wysocko Wielkie, ul. Kamienna 59 · 14.10.2024 5 691 ~ 118 ~ m² · 181 m Budynek 400 000 zł Wysocko Wielkie, ul. Kamienna 50 · 29.02.2024 1 332 ~ 300 ~ m² · 205 m Budynek 260 000 zł Wysocko Wielkie, ul. Kamienna · 14.11.2023 2 164 ~ 120 ~ m² · 112 m Budynek 400 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Klasztorna 49 · 20.07.2023 3 825 ~ 105 ~ m² · 552 m Budynek 540 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Skowronkowa 33 · 27.12.2021 543 m Budynek 350 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 11 · 21.05.2021 742 m Budynek 350 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 10 · 30.10.2020 771 m Budynek 315 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 9 · 26.11.2019 742 m Budynek 310 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 8 · 04.01.2019 771 m Budynek 369 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 5 · 24.09.2018 3 025 122 m² · 741 m Budynek 379 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Kukułcza 5 · 24.09.2018 1 553 244 m² · 742 m Budynek 185 260 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Strzelecka · 25.11.2016 942 m Budynek 500 000 zł Ostrów Wielkopolski, ul. Lawendowa 24 · 29.08.2016 608 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Polna Województwo wielkopolskie Powiat powiat ostrowski Gmina Ostrów Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Ostrów Wielkopolski - gmina wiejska, Wysocko Wielkie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wysocko Wielkie, Wysocko Wielkie Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie ostrowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
160,27 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 320 000 zł 1 997 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −64,9% mediana: 5 691 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 32 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 691 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−17,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 160,3 m² · 2026-06 · 14 m 320 000 zł 1 997 zł/m² ul. Kamienna 117,7 m² · 2024-10 · 177 m 670 000 zł 5 691 zł/m² ul. Klasztorna 104,8 m² · 2026-01 · 759 m 820 000 zł 7 824 zł/m² ul. Klasztorna 51,1 m² · 2026-01 · 762 m 820 000 zł 16 059 zł/m² ul. Pistacjowa 92,4 m² · 2025-06 · 784 m 595 000 zł 6 443 zł/m² ul. Pistacjowa 112,4 m² · 2025-09 · 872 m 599 000 zł 5 328 zł/m² ul. Pistacjowa 113,2 m² · 2026-04 · 893 m 599 000 zł 5 292 zł/m² ul. Pistacjowa 113,1 m² · 2026-04 · 914 m 599 000 zł 5 297 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 131 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 56.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

58,9dB
PDH6 an porealizacyjna S-11 Wysocko Wielkie, Leśna 13
D_30_000328_001 · 1 364 m · 13.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc53,3 dB
Pełne dane pomiaru

Wysocko Wielkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,3 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
PDH 7 an.poralizacyjna S-11 , Wysocko Wielkie , Leśna 4
D_30_000328_002 · 1 523 m · 13.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc56,2 dB
Pełne dane pomiaru

Wysocko Wielkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,2 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,4dB
P.6 analiza porealizacyjna S-11 Smardowskie Olendry 30
D_30_000333_003 · 1 548 m · 13.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień53,4 dB Noc49,4 dB
Pełne dane pomiaru

Smardowskie Olendry

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
58,9dB
P.5 analiza porealizacyjna S-11 SmardowskieOlendry 29
D_30_000333_002 · 1 597 m · 19.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień58,9 dB Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru

Smardowskie Olendry

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
58,9 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,4 dB
Data / okres
18.09.2018 – 19.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
PDH8 analiza porealizacyjna S-11 Wysocko Wielkie Baryczna 20
D_30_000329_001 · 1 608 m · 13.09.2018 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc55,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wysocko Wielkie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,4 dB
Data / okres
12.09.2018 – 13.09.2018
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostrów Wielkopolski ?
19 560 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostrów Wielkopolski ?
6,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostrów Wielkopolski ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostrowskim ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostrowskim ?
7 687,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostrowskim ?
82 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostrowskim ?
15,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ostrowskim ?
4,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostrów Wielkopolski ?
7 785,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostrów Wielkopolski ?
19 037 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostrów Wielkopolski ?
11 033 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostrów Wielkopolski; część danych: powiat ostrowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 64,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,8%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 64,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości