Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 197 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 393 600 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2025 Ostatnia, Bytom

Cena brutto

393 600 zł

924

zł / m²

196,71 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 197 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 426 m². Łączna cena transakcji wyniosła 393 600 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Ostatnia, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 973_BUD (197 m²) oraz działkę nr 1219/117 (426 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 426 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 924 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.05.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres Ostatnia, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ostatnia, Bytom

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

246201_1.0010.973_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

973_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

393 600 zł

Cena / m²

2 001 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0010.AR_6.1219/117 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1219/117

Powierzchnia ewidencyjna

426 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

258 300 zł

Cena / m²

606 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

29.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Ostatnia

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0010.AR_6.1219/117Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

184 zł/m² 2021 27 transakcji

762 zł/m² 2022 20 transakcji

1 524 zł/m² 2023 12 transakcji

4 147 zł/m² 2024 22 transakcje

4 626 zł/m² 2025 14 transakcji

2 619 zł/m² 2026 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Ostatnia, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łagiewniki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ostatnia Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łagiewniki, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

393 600 zł

Powierzchnia

196,71 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 393 600 zł 2 001 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,2% mediana: 1 921 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–16 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 757–1 019

0 1 019–1 281

0 1 281–1 543

0 1 543–1 805

Ta nieruchomość 4 1 805–2 067

0 2 067–2 329

0 2 329–2 591

2 2 591–2 853

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 147 m ?
Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 111 m ?
Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 921 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ostatnia 196,7 m² · 2025-05 · 4 m Osiedle Jana Karmeńskiego 26 m² · 2024-12 · 17 m Osiedle Jana Karmeńskiego 21 m² · 2024-12 · 20 m Osiedle Jana Karmeńskiego 19,7 m² · 2026-05 · 23 m Osiedle Jana Karmeńskiego 22,9 m² · 2026-06 · 34 m Osiedle Jana Karmeńskiego 20,5 m² · 2026-05 · 36 m ul. Świętochłowicka 20,7 m² · 2026-06 · 149 m ul. Świętochłowicka 21 m² · 2026-05 · 149 m ul. Świętego Piotra 236,3 m² · 2026-04 · 185 m ul. Fabryczna 45,5 m² · 2025-05 · 275 m ul. Fabryczna 59,9 m² · 2025-05 · 298 m ul. Świętochłowicka 237,8 m² · 2025-04 · 340 m ul. Armii Krajowej 20,7 m² · 2025-11 · 505 m ul. Różana 103,9 m² · 2025-04 · 525 m ul. Gołęszyców 80 m² · 2024-10 · 575 m ul. Bratków 87,8 m² · 2026-06 · 607 m ul. Różana 97,4 m² · 2026-06 · 621 m ul. Konstantego Wolnego 463,4 m² · 2026-04 · 658 m ul. Gołęszyców 70,5 m² · 2025-01 · 665 m ul. Konstantego Wolnego 239,4 m² · 2026-04 · 679 m ul. Astrów 85 m² · 2025-04 · 728 m ul. Spacerowa 99,4 m² · 2026-06 · 742 m ul. Świętych Cyryla i Metodego 115,6 m² · 2025-10 · 763 m ul. Krzyżowa 285 m² · 2025-10 · 804 m ul. Antoniego Czajora 67,7 m² · 2024-12 · 826 m ul. Jordanowska 67,8 m² · 2025-02 · 888 m ul. Szyby Rycerskie 209,4 m² · 2025-06 · 889 m ul. Jordanowska 275 m² · 2026-02 · 894 m ul. Świętych Cyryla i Metodego 315,8 m² · 2024-11 · 936 m ul. Świętych Cyryla i Metodego 180,2 m² · 2024-11 · 938 m ul. Świętych Cyryla i Metodego 119,7 m² · 2024-11 · 949 m ul. Joachima Lelewela 78,5 m² · 2026-01 · 961 m ul. Joachima Lelewela 20,2 m² · 2026-01 · 968 m ul. Joachima Lelewela 25,5 m² · 2026-01 · 971 m ul. Sztygarska 153,3 m² · 2025-02 · 983 m Łagiewniki 19,6 m² · 2025-04 · 991 m ul. Sztygarska 924,4 m² · 2025-02 · 993 m ul. Krzyżowa 19,7 m² · 2026-05 · 997 m Łagiewniki 20,8 m² · 2026-04 · 1007 m ul. Łagiewnicka 36 m² · 2026-04 · 1125 m ul. Łagiewnicka 43,6 m² · 2026-04 · 1134 m ul. Łagiewnicka 21,4 m² · 2026-04 · 1135 m ul. Łagiewnicka 187 m² · 2026-04 · 1151 m ul. Łagiewnicka 16 m² · 2026-04 · 1155 m ul. Łagiewnicka 62,8 m² · 2025-04 · 1163 m ul. Łagiewnicka 28,5 m² · 2025-04 · 1165 m ul. Łagiewnicka 143,2 m² · 2025-04 · 1177 m ul. Mikołaja Adamka 41,4 m² · 2026-01 · 1205 m ul. Mikołaja Adamka 91,8 m² · 2026-01 · 1210 m ul. Mikołaja Adamka 32,3 m² · 2026-01 · 1218 m ul. przy ul. Tęczowej 91,9 m² · 2025-07 · 1246 m ul. przy ul. Tęczowej 91,5 m² · 2025-01 · 1251 m ul. przy ul. Tęczowej 90 m² · 2025-09 · 1273 m ul. Mikołaja Adamka 34,7 m² · 2025-02 · 1306 m ul. ul. Pokoju 104,2 m² · 2025-07 · 1564 m ul. Łagiewnicka 72,4 m² · 2026-04 · 1590 m ul. Łagiewnicka 65 m² · 2026-04 · 1591 m ul. ul. Marcina Watoły 66 m² · 2026-01 · 1647 m ul. przy ul.Składowej 30 32,1 m² · 2026-04 · 1668 m ul. przy ul.Składowej 30 1 027,9 m² · 2026-04 · 1677 m ul. ul. Składowa 100 m² · 2025-11 · 1752 m ul. ul. Składowa 100,8 m² · 2025-11 · 1759 m ul. ul. Osiedlowa 81,4 m² · 2025-03 · 1761 m ul. ul. Składowa 80,7 m² · 2025-11 · 1764 m ul. ul. Okrężna 54,7 m² · 2025-04 · 1771 m ul. Cicha 24,5 m² · 2024-11 · 1779 m ul. Cicha 24,3 m² · 2025-01 · 1779 m ul. Cicha 24,3 m² · 2025-09 · 1779 m ul. ul. Osiedlowa 83,7 m² · 2025-03 · 1791 m ul. Cicha 14,4 m² · 2025-12 · 1796 m Osiedle Arki Bożka 15 m² · 2024-10 · 1796 m ul. Cicha 24 m² · 2026-04 · 1802 m Osiedle Arki Bożka 24,6 m² · 2025-10 · 1802 m ul. Jodłowa 80 m² · 2025-09 · 1806 m ul. Cicha 16,5 m² · 2025-10 · 1828 m Osiedle Arki Bożka 17,6 m² · 2025-12 · 1828 m ul. Jodłowa 24,4 m² · 2025-09 · 1836 m ul. ul. Sadowa 83,6 m² · 2025-07 · 1847 m ul. Juliana Tuwima 22,1 m² · 2025-01 · 1851 m Osiedle Arki Bożka 19,8 m² · 2025-03 · 1864 m ul. Juliana Tuwima 20,8 m² · 2026-03 · 1867 m ul. Arki Bożka 357,7 m² · 2025-10 · 1874 m ul. Krzyżowa 1 290,1 m² · 2025-11 · 1910 m ul. ul. Katowicka 209,9 m² · 2025-10 · 1914 m ul. Różana 105 m² · 2025-04 · 1943 m ul. Magnolii 81,9 m² · 2024-10 · 1950 m ul. Różana 82 m² · 2025-04 · 1952 m ul. Magnolii 81,9 m² · 2024-09 · 1958 m ul. Różana 122,7 m² · 2025-06 · 1960 m ul. Różana 137,2 m² · 2025-04 · 1963 m ul. Franciszka Smółki 21,1 m² · 2025-02 · 1964 m ul. Franciszka Smółki 21,4 m² · 2025-10 · 1966 m ul. przy ul.Janasa 13 76 m² · 2024-11 · 1971 m ul. Magnolii 82,2 m² · 2024-10 · 1978 m ul. Różana 123,2 m² · 2025-04 · 1980 m ul. Różana 104,4 m² · 2025-04 · 1984 m ul. przy ul.Janasa 13 187,6 m² · 2024-11 · 1986 m ul. Magnolii 82,2 m² · 2024-10 · 1986 m ul. Różana 123 m² · 2025-04 · 1988 m ul. Bernardyńska 1 367 m² · 2024-12 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

1 921 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

326,9%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,8%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 7 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 4,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Bytom

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski