Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Opole
Akt notarialny z 25 lipca 2023 · Spiżowa 23, Opole
Cena łączna
150 000zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
120zł/m²
Powierzchnia działki głównej
1 253m²
Data aktu notarialnego
25 lipca 2023
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
- Import danych powiatu: 28 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 899 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 1 253 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 120 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 25 lipca 2023
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- FE6A2039A0794F5EA79B03945422191B
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Spiżowa 23, Opole
- Powiat
- Opole
Podsumowanie transakcji
25 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 2 899 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 921 (1 253 m²); pominęliśmy działki: 918/2 (1 326 m², pas dojazdowy), 924/1 (320 m², pas dojazdowy).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Adres przypisany do transakcji to Spiżowa 23, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 921 (1 253 m²), działkę nr 918/2 (1 326 m², udział 1/10, pas dojazdowy) oraz działkę nr 924/1 (320 m², udział 1/10, pas dojazdowy).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
166101_1.0057.918/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0057.921
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
166101_1.0057.924/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Opola
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
83SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Opole, ulica Spiżowa 23
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 141 000 zł | 127 zł/m² | 1 113 m² | 8 kwietnia 2026 | 816 m | |
|
Działka
PRZYWORY |
650 000 zł | 88 zł/m² | 7 399 m² | 26 lutego 2026 | 959 m |
| 800 000 zł | 154 zł/m² | 5 197 m² | 15 grudnia 2025 | 934 m | |
| 20 000 zł | 46 zł/m² | 431,25 m² | 5 grudnia 2025 | 468 m | |
| 80 000 zł | 43 zł/m² | 1 868,75 m² | 26 września 2025 | 468 m | |
| 80 000 zł | 43 zł/m² | 1 868,75 m² | 12 września 2025 | 468 m | |
| 220 000 zł | 137 zł/m² | 1 596 m² | 9 września 2025 | 824 m | |
| 100 000 zł | 27 zł/m² | 3 664 m² | 4 sierpnia 2025 | 801 m | |
|
Działka
PRZYWORY |
22 000 zł | 3,41 zł/m² | 6 446 m² | 2 lipca 2024 | 998 m |
| 5 000 zł | 2,06 zł/m² | 2 421,5 m² | 7 maja 2024 | 451 m | |
|
Działka
PRZYWORY |
625 000 zł | 84 zł/m² | 7 399 m² | 5 kwietnia 2024 | 959 m |
| 1 518 066 zł | 116 zł/m² | 13 054 m² | 12 marca 2024 | 868 m | |
| 300 000 zł | 240 zł/m² | 1 252 m² | 16 lutego 2024 | 847 m | |
| 150 000 zł | 169 zł/m² | 888 m² | 5 lutego 2024 | 744 m | |
| 625 000 zł | 327 zł/m² | 1 909 m² | 31 stycznia 2024 | 996 m | |
| 140 000 zł | 5,62 zł/m² | 24 906 m² | 17 listopada 2023 | 862 m | |
| 670 000 zł | 188 zł/m² | 3 571 m² | 10 listopada 2023 | 421 m | |
| 420 000 zł | 147 zł/m² | 2 848 m² | 20 kwietnia 2023 | 867 m | |
| 160 000 zł | 151 zł/m² | 1 059 m² | 14 listopada 2022 | 977 m | |
| 35 000 zł | 19 zł/m² | 1 800 m² | 26 sierpnia 2022 | 856 m | |
| 70 000 zł | 20 zł/m² | 3 571 m² | 25 lipca 2022 | 421 m | |
| 190 000 zł | 250 zł/m² | 759 m² | 28 lutego 2022 | 831 m | |
| 180 000 zł | 159 zł/m² | 1 135 m² | 25 lutego 2022 | 997 m | |
| 122 000 zł | 88 zł/m² | 1 381 m² | 11 lutego 2022 | 423 m | |
| 115 000 zł | 132 zł/m² | 872 m² | 2 października 2021 | 889 m | |
| 270 000 zł | 94 zł/m² | 2 884 m² | 18 czerwca 2021 | 326 m | |
| 140 000 zł | 158 zł/m² | 884 m² | 8 czerwca 2021 | 913 m | |
| 500 000 zł | 95 zł/m² | 5 249 m² | 5 lutego 2021 | 148 m | |
| 509 343 zł | 92 zł/m² | 5 537 m² | 7 stycznia 2021 | 938 m | |
| 76 667 zł | 108 zł/m² | 710 m² | 17 grudnia 2020 | 247 m | |
| 92 500 zł | 87 zł/m² | 1 059 m² | 24 listopada 2020 | 977 m | |
| 108 000 zł | 130 zł/m² | 832 m² | 17 września 2020 | 899 m | |
| 32 000 zł | 28 zł/m² | 1 159 m² | 3 września 2020 | 220 m | |
| 220 000 zł | 109 zł/m² | 2 020 m² | 25 czerwca 2020 | 247 m | |
|
Działka
Opole, ulica Spiżowa 23 |
110 000 zł | 88 zł/m² | 1 253 m² | 28 kwietnia 2020 | 0 m |
|
Działka
Opole, ulica Spiżowa 17 |
410 000 zł | 53 zł/m² | 7 690 m² | 10 lutego 2020 | 105 m |
| 35 000 zł | 2,93 zł/m² | 11 960 m² | 4 lutego 2020 | 910 m | |
| 113 821 zł | 50 zł/m² | 2 258 m² | 15 stycznia 2020 | 977 m | |
| 126 690 zł | 25 zł/m² | 5 149 m² | 7 listopada 2018 | 871 m | |
| 159 900 zł | 296 zł/m² | 540 m² | 2 października 2018 | 874 m | |
| 86 000 zł | 119 zł/m² | 721 m² | 4 kwietnia 2018 | 880 m | |
| 3 373 890 zł | 519 zł/m² | 6 506 m² | 19 grudnia 2017 | 921 m | |
| 95 940 zł | 188 zł/m² | 510 m² | 28 listopada 2017 | 939 m | |
| 97 170 zł | 189 zł/m² | 514 m² | 24 listopada 2017 | 922 m | |
| 100 000 zł | 131 zł/m² | 761 m² | 21 września 2017 | 796 m | |
| 97 500 zł | 125 zł/m² | 782 m² | 13 września 2017 | 935 m | |
| 58 000 zł | 34 zł/m² | 1 717 m² | 23 sierpnia 2017 | 869 m | |
| 50 000 zł | 63 zł/m² | 799 m² | 13 kwietnia 2017 | 744 m | |
| 91 750 zł | 125 zł/m² | 736 m² | 24 listopada 2016 | 880 m | |
| 58 000 zł | 80 zł/m² | 721 m² | 21 października 2016 | 903 m | |
| 55 000 zł | 37 zł/m² | 1 488 m² | 22 września 2016 | 160 m | |
| 24 200 zł | 86 zł/m² | 282 m² | 18 maja 2016 | 321 m | |
| 32 900 zł | 92 zł/m² | 359 m² | 18 maja 2016 | 555 m | |
| 30 000 zł | 30 zł/m² | 999 m² | 27 kwietnia 2016 | 58 m | |
| 15 900 zł | 6,74 zł/m² | 2 358 m² | 12 kwietnia 2016 | 968 m | |
|
Działka
KOSOROWICE |
58 000 zł | 21 zł/m² | 2 701 m² | 18 marca 2016 | 963 m |
| 3 500 zł | 3,50 zł/m² | 1 000 m² | 29 lutego 2016 | 915 m | |
| 60 000 zł | 14 zł/m² | 4 400 m² | 18 lutego 2016 | 445 m | |
| 8 000 zł | 114 zł/m² | 70 m² | 5 lutego 2016 | 853 m | |
| 20 000 zł | 15 zł/m² | 1 350 m² | 30 grudnia 2015 | 513 m | |
|
Działka
PRZYWORY |
7 750 zł | 8,42 zł/m² | 920 m² | 8 lipca 2015 | 989 m |
|
Działka
PRZYWORY |
60 000 zł | 65 zł/m² | 920 m² | 19 czerwca 2015 | 989 m |
| 30 000 zł | 30 zł/m² | 999 m² | 3 czerwca 2015 | 31 m | |
|
Działka
PRZYWORY |
61 000 zł | 66 zł/m² | 920 m² | 22 maja 2015 | 989 m |
| 2 669 zł | 6,54 zł/m² | 408 m² | 18 maja 2015 | 800 m | |
| 8 000 zł | 4,81 zł/m² | 1 662 m² | 5 maja 2015 | 462 m | |
| 92 500 zł | 122 zł/m² | 759 m² | 9 maja 2014 | 907 m | |
| 126 000 zł | 78 zł/m² | 1 624 m² | 29 sierpnia 2013 | 148 m | |
| 13 200 zł | 4,13 zł/m² | 3 200 m² | 13 czerwca 2013 | 669 m | |
| 22 000 zł | 111 zł/m² | 199 m² | 4 lipca 2012 | 989 m | |
| 11 000 zł | 1,72 zł/m² | 6 400 m² | 19 stycznia 2011 | 519 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 2 899 m²: działka 921 ma 1 253 m², działka 918/2, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 1 326 m², a działka 924/1, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, 320 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 253 m² działki 921.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 150 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 lipca 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 lipca 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.