Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Chełm

Akt notarialny z 2 czerwca 2025 · Wielkopolska 13, Chełm

  • 2 czerwca 2025
  • Wielkopolska 13, Chełm
  • 2 składniki

Cena łączna

810 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

2 607m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 czerwca 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Chełm
  • Import danych powiatu: 6 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
2 607 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
311 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 czerwca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
2025/278
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Wielkopolska 13, Chełm
Powiat
Chełm

Podsumowanie transakcji

2 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 2 607 m². Łączna cena transakcji wyniosła 810 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Chełma. Adres przypisany do transakcji to Wielkopolska 13, Chełm; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 3/18 (2 607 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
2 607 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 066201_1.0001.3/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 066201

Plan ogólny Miasta Chełm

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-17
Publikacja2026-10-30
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 610,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 2 088,21 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 610,26 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Chełm, ulica Wielkopolska 13

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 8 października 2026

    Chełm, ulica Budowlana 6

    580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 757 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2026

    Chełm, ulica Budowlana 6

    500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 754 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 12 maja 2026

    Chełm, ulica Ceramiczna

    255 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 917 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 kwietnia 2026

    Chełm, ulica Budowlana 5B

    255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 843 m

  5. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 19 grudnia 2025

    Horodyszcze, ulica Pozytywna 54

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 9 grudnia 2025

    Chełm

    416 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2025

    Chełm, ulica Budowlana 54

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 323 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 9 października 2025

    Chełm, ulica Poleska 8

    743 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  9. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 11 września 2025

    Horodyszcze 60D

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 kwietnia 2025

    Chełm, ulica Bogdanowicza K. 4

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 stycznia 2025

    Chełm, ulica Ceramiczna

    280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 października 2024

    Chełm, ulica Budowlana

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 340 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 stycznia 2024, 110 m²

    Chełm, ulica Rejowiecka

    695 000 złCena za metr kwadratowy: 6 318 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 701 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2024, 92 m²

    Chełm, ulica Mościckiego I.

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 3 370 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 92 m²
    • w odległości 732 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 października 2023, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    585 000 złCena za metr kwadratowy: 3 589 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 455 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 13 września 2023, 190 m²

    Chełm, ulica Poleska

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 2 211 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 190 m²
    • w odległości 625 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2022

    Horodyszcze 77a

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 899 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 listopada 2022

    9 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2022, 72 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 51F

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 72 m²
    • w odległości 139 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2022, 1 290 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 34g

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 388 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 1 290 m²
    • w odległości 979 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 stycznia 2022, 81 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 1 111 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 81 m²
    • w odległości 277 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 stycznia 2022, 163 m²

    Chełm, ulica Budowlana 41A

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 3 497 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 163 m²
    • w odległości 455 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 listopada 2021, 111 m²

    Horodyszcze 68C

    197 350 złCena za metr kwadratowy: 1 778 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • w odległości 802 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 listopada 2021, 162 m²

    Horodyszcze 68B

    370 100 złCena za metr kwadratowy: 2 285 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 162 m²
    • w odległości 830 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2021

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  26. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021, 96 m²

    Chełm, ulica Ceramiczna 25

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 1 667 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96 m²
    • w odległości 552 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2020

    235 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 972 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 grudnia 2019

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 582 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 września 2019

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  30. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 4 września 2019

    85 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 1 000 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 kwietnia 2018

    Horodyszcze 121G

    18 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 765 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 810 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 czerwca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 czerwca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl