Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.02.2025 HALINÓW

Cena brutto

300 000 zł

279

zł / m²

1 077 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji HALINÓW, obejmującą działkę o powierzchni 1 077 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł (tj. 279 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 279 zł

Powierzchnia 1 077 m²

Powierzchnia gruntu 1 077 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres HALINÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141207_4.0009.440/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

440/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 077 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

300 000 zł

Cena / m²

279 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

HALINÓW

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_4.0009.440/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

206 zł/m² 2021 15 transakcji

213 zł/m² 2022 13 transakcji

260 zł/m² 2023 20 transakcji

237 zł/m² 2024 25 transakcji

286 zł/m² 2025 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HALINÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – HALINÓW

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości HALINÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 077 m² została zawarta za kwotę 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Halinów Jednostka ewidencyjna Halinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HALINÓW, HALINÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

300 000 zł

Powierzchnia

1 077 m²

Cena za metr kwadratowy

279 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 300 000 zł 279 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −0,2% mediana: 279 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 263–338

1 338–414

0 414–490

1 490–566

0 566–642

1 642–718

0 718–794

1 794–870

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 150 m ?
Cena o 0,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

279 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−48,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

HALINÓW 1 077 m² · 2025-02 · 0 m HALINÓW 1 113 m² · 2025-01 · 109 m ul. Polna 880 m² · 2024-10 · 258 m HALINÓW 1 096 m² · 2025-06 · 273 m CISIE 805 m² · 2025-05 · 302 m ul. Główna 955 m² · 2025-03 · 351 m ul. Parkowa 1 067 m² · 2024-10 · 365 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 393 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 412 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 435 m CISIE 800 m² · 2025-03 · 439 m CISIE 800 m² · 2025-01 · 460 m ul. Cicha 1 208 m² · 2025-04 · 473 m HALINÓW 2 624 m² · 2025-07 · 485 m HALINÓW 2 821 m² · 2025-07 · 510 m ul. Parkowa 680 m² · 2025-08 · 639 m CISIE 803 m² · 2024-10 · 752 m CISIE 803 m² · 2024-12 · 752 m CISIE 808 m² · 2024-12 · 782 m HALINÓW 950 m² · 2025-05 · 865 m HALINÓW 1 107 m² · 2025-02 · 911 m ul. Urocza 854 m² · 2024-12 · 1024 m HALINÓW 800 m² · 2024-10 · 1055 m HALINÓW 1 100 m² · 2024-10 · 1057 m HALINÓW 1 094 m² · 2024-10 · 1081 m ul. Konopnickiej 1 200 m² · 2025-07 · 1084 m HALINÓW 933 m² · 2025-07 · 1098 m ul. Główna 1 350 m² · 2025-05 · 1175 m ul. Główna 1 350 m² · 2025-05 · 1175 m ul. Kościuszki 1 544 m² · 2025-03 · 1208 m KRZEWINA 1 580 m² · 2025-06 · 1233 m CISIE 982 m² · 2025-02 · 1257 m CISIE 751 m² · 2025-06 · 1280 m ul. Złota 1 050 m² · 2025-08 · 1294 m KRZEWINA 785 m² · 2025-04 · 1295 m HALINÓW 970 m² · 2025-08 · 1305 m ul. Dworcowa 1 166 m² · 2025-03 · 1312 m CISIE 1 047 m² · 2024-11 · 1346 m WIELGOLAS BRZEZIŃSKI 880 m² · 2025-01 · 1406 m HIPOLITÓW 3 528 m² · 2024-11 · 1454 m KRZEWINA 800 m² · 2024-10 · 1456 m ul. Figowa 1 045 m² · 2025-05 · 1463 m KRZEWINA 804 m² · 2025-01 · 1481 m CISIE 1 400 m² · 2024-11 · 1513 m ul. Spółdzielcza 830 m² · 2024-10 · 1542 m CISIE 1 253 m² · 2025-02 · 1547 m ul. Mickiewicza 981 m² · 2024-10 · 1560 m ul. Mickiewicza 742 m² · 2025-04 · 1572 m BRZEZINY 4 348 m² · 2025-07 · 1609 m BRZEZINY 3 785 m² · 2025-09 · 1636 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 2 016 m² · 2025-02 · 1672 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 1 106 m² · 2024-10 · 1714 m KAZIMIERÓW 1 115 m² · 2025-01 · 1716 m WIELGOLAS BRZEZIŃSKI 1 513 m² · 2025-04 · 1739 m KAZIMIERÓW 937 m² · 2025-02 · 1759 m CISIE 1 120 m² · 2024-11 · 1776 m HIPOLITÓW 1 000 m² · 2025-05 · 1812 m MROWISKA 1 366 m² · 2024-11 · 1839 m MROWISKA 1 000 m² · 2024-11 · 1854 m KAZIMIERÓW 1 139 m² · 2025-04 · 1873 m HIPOLITÓW 813 m² · 2025-03 · 1880 m ul. Dąbrowskiego 1 146 m² · 2025-02 · 1934 m ul. Powstania Styczniowego 643 m² · 2024-12 · 1957 m ul. Powstania Styczniowego 643 m² · 2024-12 · 1960 m ul. Łąkowa 1 427 m² · 2024-12 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 348 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 656 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 699 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 48,8%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.