Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 008 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.02.2025 IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40, HALINÓW

Cena brutto

1 008 000 zł

500

zł / m²

2 016 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji HALINÓW, ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40, obejmującą działkę o powierzchni 2 016 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 008 000 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 2 016 m²

Powierzchnia gruntu 2 016 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40, HALINÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40, HALINÓW

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141207_4.0009.67/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

67/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 016 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 008 000 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

HALINÓW, ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

141207_4.0009.67/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_4.0009.67/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

141207_4.0009.1049

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_4.0009.1049Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

271 zł/m² 2021 27 transakcji

321 zł/m² 2022 26 transakcji

450 zł/m² 2023 25 transakcji

380 zł/m² 2024 35 transakcji

428 zł/m² 2025 19 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40, HALINÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: HALINÓW)

Sprzedane działki w pobliżu – HALINÓW, ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości HALINÓW?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 016 m² została zawarta za kwotę 1 008 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica IGNACEGO PADEREWSKIEGO Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Halinów Jednostka ewidencyjna Halinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny HALINÓW, HALINÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 008 000 zł

Powierzchnia

2 016 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 008 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −2,9% mediana: 515 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 446–507

1 507–568

0 568–630

0 630–691

0 691–752

0 752–813

1 813–875

1 875–936

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 2,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

515 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−1,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 2 016 m² · 2025-02 · 0 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 1 106 m² · 2024-10 · 94 m ul. Mickiewicza 742 m² · 2025-04 · 100 m ul. Mickiewicza 981 m² · 2024-10 · 182 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 169 m² · 2025-09 · 373 m ul. Spółdzielcza 830 m² · 2024-10 · 452 m ul. Dąbrowskiego 1 146 m² · 2025-02 · 521 m HIPOLITÓW 813 m² · 2025-03 · 592 m ul. Kościuszki 1 544 m² · 2025-03 · 617 m DŁUGA KOŚCIELNA 931 m² · 2024-10 · 620 m DŁUGA KOŚCIELNA 930 m² · 2024-10 · 640 m HALINÓW 970 m² · 2025-08 · 686 m ul. Powstania Styczniowego 643 m² · 2024-12 · 710 m ul. Powstania Styczniowego 856 m² · 2024-10 · 730 m ul. Powstania Styczniowego 643 m² · 2024-12 · 742 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 105 m² · 2025-09 · 755 m HIPOLITÓW 1 200 m² · 2025-09 · 766 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 000 m² · 2025-09 · 774 m DŁUGA KOŚCIELNA 3 663 m² · 2025-09 · 788 m HALINÓW 1 107 m² · 2025-02 · 807 m ul. Konopnickiej 1 200 m² · 2025-07 · 857 m ul. Powstania Styczniowego 1 079 m² · 2025-07 · 858 m ul. Hipolitowska 740 m² · 2025-10 · 953 m HALINÓW 1 112 m² · 2024-10 · 981 m HIPOLITÓW 3 528 m² · 2024-11 · 996 m ul. Parkowa 680 m² · 2025-08 · 1034 m JÓZEFIN 850 m² · 2025-09 · 1059 m ul. Figowa 1 045 m² · 2025-05 · 1090 m HALINÓW 800 m² · 2024-10 · 1131 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2025-01 · 1137 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2024-12 · 1147 m KAZIMIERÓW 937 m² · 2025-02 · 1149 m ul. Cicha 1 208 m² · 2025-04 · 1201 m HALINÓW 933 m² · 2025-07 · 1202 m HALINÓW 1 100 m² · 2024-10 · 1205 m ul. Łąkowa 1 427 m² · 2024-12 · 1205 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-08 · 1227 m HALINÓW 1 094 m² · 2024-10 · 1235 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-08 · 1238 m JÓZEFIN 2 608 m² · 2025-09 · 1247 m HALINÓW 2 821 m² · 2025-07 · 1264 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 521 m² · 2025-03 · 1286 m HALINÓW 2 624 m² · 2025-07 · 1306 m KAZIMIERÓW 1 139 m² · 2025-04 · 1313 m DŁUGA KOŚCIELNA 9 429 m² · 2025-08 · 1331 m KAZIMIERÓW 900 m² · 2024-10 · 1353 m HALINÓW 950 m² · 2025-05 · 1368 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 186 m² · 2025-09 · 1378 m DŁUGA KOŚCIELNA 948 m² · 2025-09 · 1378 m JÓZEFIN 2 247 m² · 2024-10 · 1409 m KAZIMIERÓW 1 115 m² · 2025-01 · 1419 m HIPOLITÓW 1 000 m² · 2025-05 · 1421 m ul. Polna 880 m² · 2024-10 · 1440 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-01 · 1441 m DŁUGA KOŚCIELNA 750 m² · 2025-08 · 1460 m HALINÓW 1 096 m² · 2025-06 · 1471 m DŁUGA KOŚCIELNA 750 m² · 2025-08 · 1473 m ul. Parkowa 1 067 m² · 2024-10 · 1485 m HIPOLITÓW 822 m² · 2025-10 · 1498 m JÓZEFIN 1 314 m² · 2025-03 · 1512 m ul. Łodygowa 1 479 m² · 2025-04 · 1521 m JÓZEFIN 1 136 m² · 2025-09 · 1532 m HIPOLITÓW 986 m² · 2025-10 · 1533 m ul. Warszawska 1 089 m² · 2025-08 · 1556 m HALINÓW 1 113 m² · 2025-01 · 1581 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 000 m² · 2025-05 · 1582 m ul. Jaworowa 915 m² · 2025-08 · 1582 m HIPOLITÓW 1 508 m² · 2025-09 · 1592 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 000 m² · 2024-10 · 1599 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 000 m² · 2024-10 · 1618 m HALINÓW 1 077 m² · 2025-02 · 1672 m KAZIMIERÓW 1 000 m² · 2025-07 · 1696 m JÓZEFIN 800 m² · 2025-04 · 1703 m KAZIMIERÓW 1 019 m² · 2025-10 · 1716 m DŁUGA SZLACHECKA 1 073 m² · 2025-01 · 1717 m KRZEWINA 785 m² · 2025-04 · 1777 m HIPOLITÓW 1 100 m² · 2024-10 · 1785 m HIPOLITÓW 1 061 m² · 2024-10 · 1806 m KAZIMIERÓW 1 000 m² · 2025-06 · 1838 m HIPOLITÓW 1 070 m² · 2025-08 · 1850 m ul. Śliwkowa 863 m² · 2025-07 · 1861 m HIPOLITÓW 1 100 m² · 2024-10 · 1862 m HIPOLITÓW 1 100 m² · 2025-09 · 1877 m KAZIMIERÓW 807 m² · 2025-07 · 1884 m HIPOLITÓW 1 200 m² · 2025-09 · 1884 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 1931 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 1939 m KAZIMIERÓW 800 m² · 2025-08 · 1942 m CISIE 800 m² · 2025-08 · 1947 m CISIE 805 m² · 2025-05 · 1955 m CISIE 800 m² · 2025-01 · 1961 m CISIE 800 m² · 2025-03 · 1968 m JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 1981 m ul. Główna 955 m² · 2025-03 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 113 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 656 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

6,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 699 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 627 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 2,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.