Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.05.2025 JÓZEFIN

Cena brutto

225 000 zł

207

zł / m²

1 086 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji JÓZEFIN, obejmującą działkę o powierzchni 1 086 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 225 000 zł (tj. 207 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 207 zł

Powierzchnia 1 086 m²

Powierzchnia gruntu 1 086 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JÓZEFIN

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141207_5.0011.103/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

103/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 086 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

225 000 zł

Cena / m²

207 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

JÓZEFIN

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_5.0011.103/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

225 zł/m² 2021 37 transakcji

244 zł/m² 2022 33 transakcje

190 zł/m² 2023 21 transakcji

300 zł/m² 2024 36 transakcji

346 zł/m² 2025 38 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JÓZEFIN)

Sprzedane działki w pobliżu – JÓZEFIN

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości JÓZEFIN?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 086 m² została zawarta za kwotę 225 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Halinów Jednostka ewidencyjna Halinów - obszar wiejski, JÓZEFIN Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JÓZEFIN, JÓZEFIN Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

1 086 m²

Cena za metr kwadratowy

207 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 207 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −30,9% mediana: 300 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 55–100

1 100–144

0 144–188

Ta nieruchomość 4 188–233

4 233–277

8 277–322

2 322–366

5 366–411

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 17 m ?
Cena o 30,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 154 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 183 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

300 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 0 m JÓZEFIN 920 m² · 2025-06 · 256 m JÓZEFIN 3 707 m² · 2025-06 · 283 m JÓZEFIN 2 247 m² · 2024-10 · 574 m GRABINA 1 031 m² · 2025-08 · 620 m GRABINA 2 033 m² · 2025-01 · 630 m GRABINA 824 m² · 2025-06 · 650 m JÓZEFIN 1 315 m² · 2024-10 · 678 m ul. Łodygowa 1 479 m² · 2025-04 · 680 m ul. Kraszewskiego 1 599 m² · 2025-03 · 695 m JÓZEFIN 1 314 m² · 2025-03 · 698 m JÓZEFIN 800 m² · 2025-04 · 702 m GRABINA 925 m² · 2025-08 · 728 m GRABINA 906 m² · 2025-09 · 734 m GRABINA 900 m² · 2025-09 · 796 m JÓZEFIN 1 256 m² · 2025-08 · 822 m DŁUGA SZLACHECKA 1 080 m² · 2024-10 · 887 m ul. Czynu Społecznego 925 m² · 2025-05 · 888 m ul. Leśna 1 080 m² · 2024-12 · 893 m ul. Czynu Społecznego 4 300 m² · 2025-07 · 903 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 920 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 925 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-12 · 929 m ul. Czynu Społecznego 917 m² · 2025-08 · 933 m ul. Czynu Społecznego 4 145 m² · 2025-08 · 948 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2024-12 · 952 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2025-01 · 957 m KRÓLEWSKIE BRZEZINY 700 m² · 2025-07 · 963 m JÓZEFIN 850 m² · 2025-09 · 1008 m JÓZEFIN 2 608 m² · 2025-09 · 1012 m HALINÓW 1 112 m² · 2024-10 · 1021 m DŁUGA SZLACHECKA 1 000 m² · 2025-05 · 1111 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 1205 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 521 m² · 2025-03 · 1242 m JÓZEFIN 626 m² · 2025-04 · 1257 m JÓZEFIN 1 136 m² · 2025-09 · 1268 m ul. Warszawska 869 m² · 2024-12 · 1296 m JÓZEFIN 1 035 m² · 2025-08 · 1303 m DŁUGA SZLACHECKA 1 073 m² · 2025-01 · 1316 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 1316 m HIPOLITÓW 1 200 m² · 2025-09 · 1333 m DŁUGA KOŚCIELNA 3 663 m² · 2025-09 · 1334 m JÓZEFIN 912 m² · 2025-08 · 1352 m HIPOLITÓW 1 508 m² · 2025-09 · 1370 m ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 1464 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 1501 m DŁUGA KOŚCIELNA 948 m² · 2025-09 · 1513 m NOWY KONIK 831 m² · 2025-06 · 1520 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 1523 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 186 m² · 2025-09 · 1545 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 1570 m DŁUGA SZLACHECKA 1 001 m² · 2025-07 · 1576 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 1584 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1595 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 1597 m DŁUGA SZLACHECKA 1 038 m² · 2025-03 · 1600 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 1643 m ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 1651 m NOWY KONIK 600 m² · 2025-05 · 1669 m NOWY KONIK 670 m² · 2024-12 · 1677 m NOWY KONIK 918 m² · 2024-12 · 1684 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 169 m² · 2025-09 · 1688 m ul. Dąbrowskiego 1 146 m² · 2025-02 · 1706 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 1710 m NOWY KONIK 630 m² · 2025-07 · 1720 m ul. Hipolitowska 872 m² · 2024-10 · 1734 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 1755 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 1764 m HIPOLITÓW 1 100 m² · 2024-10 · 1767 m HIPOLITÓW 813 m² · 2025-03 · 1790 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 1 210 m² · 2025-02 · 1802 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 1803 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-08 · 1826 m ul. Hipolitowska 740 m² · 2025-10 · 1826 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 1861 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 1863 m DŁUGA KOŚCIELNA 931 m² · 2024-10 · 1865 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-08 · 1866 m HIPOLITÓW 822 m² · 2025-10 · 1872 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 000 m² · 2025-09 · 1876 m HIPOLITÓW 986 m² · 2025-10 · 1886 m DŁUGA KOŚCIELNA 930 m² · 2024-10 · 1891 m HIPOLITÓW 800 m² · 2025-01 · 1893 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 105 m² · 2025-09 · 1894 m NOWY KONIK 894 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Powstania Styczniowego 856 m² · 2024-10 · 1920 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 1 106 m² · 2024-10 · 1920 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1932 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 1948 m ul. Powstania Styczniowego 1 079 m² · 2025-07 · 1952 m ul. IGNACEGO PADEREWSKIEGO 2 016 m² · 2025-02 · 1981 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 416 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 730 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 583 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 237 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 30,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 7,0%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 183 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – JÓZEFIN

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski