Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 338 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.10.2024 DŁUGA SZLACHECKA

Cena brutto

338 000 zł

315

zł / m²

1 080 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji DŁUGA SZLACHECKA, obejmującą działkę o powierzchni 1 080 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 340 000 zł (tj. 315 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 315 zł

Powierzchnia 1 080 m²

Powierzchnia gruntu 1 080 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres DŁUGA SZLACHECKA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141207_5.0007.375/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

375/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 080 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

340 000 zł

Cena / m²

315 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

17.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

DŁUGA SZLACHECKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_5.0007.375/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

238 zł/m² 2021 25 transakcji

215 zł/m² 2022 27 transakcji

335 zł/m² 2023 20 transakcji

195 zł/m² 2024 25 transakcji

723 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DŁUGA SZLACHECKA)

Sprzedane działki w pobliżu – DŁUGA SZLACHECKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości DŁUGA SZLACHECKA?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 080 m² została zawarta za kwotę 338 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Halinów Jednostka ewidencyjna Halinów - obszar wiejski, DŁUGA SZLACHECKA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DŁUGA SZLACHECKA, DŁUGA SZLACHECKA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

338 000 zł

Powierzchnia

1 080 m²

Cena za metr kwadratowy

315 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 338 000 zł 315 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −26,6% mediana: 429 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 308–400

0 400–491

1 491–583

0 583–675

0 675–766

0 766–858

1 858–950

1 950–1 041

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 61 m ?
Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

429 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

DŁUGA SZLACHECKA 1 080 m² · 2024-10 · 0 m ul. Leśna 1 080 m² · 2024-12 · 41 m DŁUGA SZLACHECKA 1 000 m² · 2025-05 · 232 m ul. Warszawska 869 m² · 2024-12 · 409 m GRABINA 1 031 m² · 2025-08 · 472 m ul. Kraszewskiego 1 599 m² · 2025-03 · 492 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 616 m GRABINA 2 033 m² · 2025-01 · 738 m ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 775 m JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 887 m ul. Łodygowa 1 479 m² · 2025-04 · 941 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 945 m JÓZEFIN 1 314 m² · 2025-03 · 948 m JÓZEFIN 920 m² · 2025-06 · 962 m JÓZEFIN 3 707 m² · 2025-06 · 983 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 1009 m GRABINA 900 m² · 2025-09 · 1021 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 1026 m DŁUGA SZLACHECKA 1 001 m² · 2025-07 · 1055 m DŁUGA SZLACHECKA 1 073 m² · 2025-01 · 1062 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 1073 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 1078 m DŁUGA SZLACHECKA 1 038 m² · 2025-03 · 1103 m GRABINA 824 m² · 2025-06 · 1135 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 1 210 m² · 2025-02 · 1142 m GRABINA 906 m² · 2025-09 · 1195 m JÓZEFIN 2 247 m² · 2024-10 · 1198 m GRABINA 925 m² · 2025-08 · 1210 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 1220 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 1247 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 521 m² · 2025-03 · 1297 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2024-12 · 1312 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 1313 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2025-01 · 1321 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 1408 m DŁUGA KOŚCIELNA 948 m² · 2025-09 · 1442 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1446 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 1451 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 186 m² · 2025-09 · 1469 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 1483 m ul. Czynu Społecznego 925 m² · 2025-05 · 1487 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-12 · 1499 m HALINÓW 1 112 m² · 2024-10 · 1506 m JÓZEFIN 1 315 m² · 2024-10 · 1514 m ul. Czynu Społecznego 917 m² · 2025-08 · 1515 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 1527 m ul. Czynu Społecznego 4 300 m² · 2025-07 · 1532 m ul. Czynu Społecznego 4 145 m² · 2025-08 · 1561 m SULEJÓWEK 1 392 m² · 2025-05 · 1562 m BUDZISKA 3 020 m² · 2025-07 · 1562 m JÓZEFIN 800 m² · 2025-04 · 1582 m KRÓLEWSKIE BRZEZINY 700 m² · 2025-07 · 1631 m ul. Orla 1 678 m² · 2025-02 · 1647 m JÓZEFIN 1 256 m² · 2025-08 · 1666 m DŁUGA KOŚCIELNA 3 663 m² · 2025-09 · 1681 m ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 1688 m JÓZEFIN 850 m² · 2025-09 · 1713 m SULEJÓWEK 887 m² · 2025-07 · 1724 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 1779 m JÓZEFIN 2 608 m² · 2025-09 · 1809 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 1810 m ul. Sejmowa 1 532 m² · 2025-10 · 1827 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 1838 m BUDZISKA 800 m² · 2025-03 · 1846 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1850 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 1878 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1878 m ul. Torfowa 898 m² · 2025-01 · 1916 m BUDZISKA 1 076 m² · 2025-07 · 1930 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 1985 m HIPOLITÓW 1 200 m² · 2025-09 · 1994 m OKUNIEW 1 563 m² · 2024-09 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 155 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 730 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 583 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 237 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 26,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 137 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.