Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2025 GRABINA

Cena brutto

450 000 zł

221

zł / m²

2 033 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji GRABINA, obejmującą działkę o powierzchni 2 033 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 450 000 zł (tj. 221 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 221 zł

Powierzchnia 2 033 m²

Powierzchnia gruntu 2 033 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres GRABINA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141207_5.0008.25/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/11

Powierzchnia ewidencyjna

2 033 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

450 000 zł

Cena / m²

221 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

GRABINA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141207_5.0008.25/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 141207

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

406 zł/m² 2019 1 transakcja

174 zł/m² 2021 21 transakcji

215 zł/m² 2022 21 transakcji

216 zł/m² 2023 26 transakcji

279 zł/m² 2024 41 transakcji

386 zł/m² 2025 39 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRABINA)

Sprzedane działki w pobliżu – GRABINA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości GRABINA?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 033 m² została zawarta za kwotę 450 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Halinów Jednostka ewidencyjna Halinów - obszar wiejski, GRABINA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRABINA, GRABINA Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

2 033 m²

Cena za metr kwadratowy

221 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 221 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36,8% mediana: 350 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 236–298

2 298–359

3 359–421

0 421–483

0 483–545

0 545–607

0 607–669

1 669–731

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 129 m ?
Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 56 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

350 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+89,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

GRABINA 2 033 m² · 2025-01 · 0 m ul. Kraszewskiego 1 599 m² · 2025-03 · 256 m GRABINA 1 031 m² · 2025-08 · 267 m GRABINA 900 m² · 2025-09 · 290 m GRABINA 824 m² · 2025-06 · 425 m GRABINA 906 m² · 2025-09 · 470 m JÓZEFIN 3 707 m² · 2025-06 · 479 m JÓZEFIN 920 m² · 2025-06 · 480 m GRABINA 925 m² · 2025-08 · 489 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 615 m JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 630 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 706 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 724 m DŁUGA SZLACHECKA 1 080 m² · 2024-10 · 738 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 761 m ul. Leśna 1 080 m² · 2024-12 · 770 m ul. Czynu Społecznego 925 m² · 2025-05 · 776 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-12 · 780 m ul. Czynu Społecznego 917 m² · 2025-08 · 798 m ul. Czynu Społecznego 4 300 m² · 2025-07 · 829 m ul. Czynu Społecznego 4 145 m² · 2025-08 · 851 m KRÓLEWSKIE BRZEZINY 700 m² · 2025-07 · 938 m DŁUGA SZLACHECKA 1 000 m² · 2025-05 · 949 m ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 961 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 962 m JÓZEFIN 1 315 m² · 2024-10 · 967 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 1022 m ul. Warszawska 869 m² · 2024-12 · 1076 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 1080 m ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 1091 m JÓZEFIN 1 256 m² · 2025-08 · 1110 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 1126 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1173 m ul. Łodygowa 1 479 m² · 2025-04 · 1176 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 1189 m JÓZEFIN 1 314 m² · 2025-03 · 1191 m JÓZEFIN 2 247 m² · 2024-10 · 1192 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 1192 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 1217 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 1223 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 1233 m JÓZEFIN 800 m² · 2025-04 · 1234 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 1297 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1316 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 1323 m NOWY KONIK 831 m² · 2025-06 · 1371 m NOWY KONIK 918 m² · 2024-12 · 1427 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 1443 m NOWY KONIK 600 m² · 2025-05 · 1447 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 1459 m NOWY KONIK 670 m² · 2024-12 · 1463 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 1465 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 1473 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 1497 m NOWY KONIK 630 m² · 2025-07 · 1505 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2024-12 · 1516 m DŁUGA KOŚCIELNA 2 000 m² · 2025-01 · 1523 m SULEJÓWEK 756 m² · 2025-08 · 1576 m ul. Francuska 444 m² · 2024-11 · 1585 m JÓZEFIN 626 m² · 2025-04 · 1588 m ul. Okrzei 1 592 m² · 2025-10 · 1593 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 1614 m JÓZEFIN 2 608 m² · 2025-09 · 1620 m HALINÓW 1 112 m² · 2024-10 · 1625 m DŁUGA SZLACHECKA 1 073 m² · 2025-01 · 1630 m JÓZEFIN 850 m² · 2025-09 · 1637 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1654 m SULEJÓWEK 840 m² · 2025-01 · 1692 m JÓZEFIN 1 035 m² · 2025-08 · 1695 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 521 m² · 2025-03 · 1704 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 1722 m ul. Berlinga 911 m² · 2025-08 · 1730 m DŁUGA SZLACHECKA 1 001 m² · 2025-07 · 1744 m JÓZEFIN 912 m² · 2025-08 · 1752 m DŁUGA SZLACHECKA 1 038 m² · 2025-03 · 1785 m SULEJÓWEK 1 392 m² · 2025-05 · 1789 m JÓZEFIN 1 136 m² · 2025-09 · 1807 m ul. Sejmowa 1 532 m² · 2025-10 · 1862 m ul. Księdza Jerzego Popiełuszki 1 210 m² · 2025-02 · 1872 m SULEJÓWEK 887 m² · 2025-07 · 1887 m HIPOLITÓW 1 508 m² · 2025-09 · 1895 m DŁUGA KOŚCIELNA 3 663 m² · 2025-09 · 1911 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 1913 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 1913 m DŁUGA KOŚCIELNA 948 m² · 2025-09 · 1932 m HIPOLITÓW 1 200 m² · 2025-09 · 1963 m DŁUGA KOŚCIELNA 1 186 m² · 2025-09 · 1963 m NOWY KONIK 894 m² · 2025-07 · 1982 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 355 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 730 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

11,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 583 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 237 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 89,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 166 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – GRABINA

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski