Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.11.2024 Sucharskiego 11, SULEJÓWEK

Cena brutto

435 000 zł

881

zł / m²

494 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. Sucharskiego 11, obejmującą działkę o powierzchni 494 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 435 000 zł (tj. 881 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 881 zł

Powierzchnia 494 m²

Powierzchnia gruntu 494 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Sucharskiego 11, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Sucharskiego 11, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0053.146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

146

Powierzchnia ewidencyjna

494 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

435 000 zł

Cena / m²

881 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. Sucharskiego 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0053.146Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

290 zł/m² 2021 24 transakcje

195 zł/m² 2022 25 transakcji

601 zł/m² 2023 17 transakcji

500 zł/m² 2024 42 transakcje

595 zł/m² 2025 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Sucharskiego 11, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 53)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. Sucharskiego 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 494 m² została zawarta za kwotę 435 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Sucharskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 53, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

435 000 zł

Powierzchnia

494 m²

Cena za metr kwadratowy

881 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 435 000 zł 881 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +61% mediana: 547 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–165 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 217–347

1 347–477

0 477–606

2 606–736

0 736–866

Ta nieruchomość 1 866–996

0 996–1 126

1 1 126–1 256

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 198 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 61,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

547 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−8,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 0 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 357 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 415 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 420 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 436 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 443 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 482 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 484 m ul. Francuska 444 m² · 2024-11 · 500 m SULEJÓWEK 756 m² · 2025-08 · 554 m ul. Okrzei 1 592 m² · 2025-10 · 617 m ul. Berlinga 911 m² · 2025-08 · 642 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 656 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 678 m SULEJÓWEK 840 m² · 2025-01 · 698 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 744 m GRABINA 900 m² · 2025-09 · 856 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 864 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 864 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 880 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 902 m ul. Sobieskiego 1 251 m² · 2025-09 · 936 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 946 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 969 m NOWY KONIK 918 m² · 2024-12 · 972 m GRABINA 906 m² · 2025-09 · 976 m ul. Czynu Społecznego 1 450 m² · 2025-08 · 981 m ul. Przejazd 978 m² · 2025-04 · 988 m GRABINA 925 m² · 2025-08 · 995 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 998 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-11 · 1008 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1022 m ul. Czynu Społecznego 916 m² · 2024-12 · 1028 m GRABINA 824 m² · 2025-06 · 1046 m ul. Czynu Społecznego 917 m² · 2025-08 · 1048 m ul. 11-go Listopada 1 287 m² · 2025-04 · 1050 m NOWY KONIK 600 m² · 2025-05 · 1055 m NOWY KONIK 670 m² · 2024-12 · 1078 m ul. Czynu Społecznego 925 m² · 2025-05 · 1081 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1085 m GRABINA 2 033 m² · 2025-01 · 1091 m NOWY KONIK 630 m² · 2025-07 · 1100 m ul. Czynu Społecznego 4 145 m² · 2025-08 · 1102 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 1129 m ul. Czynu Społecznego 4 300 m² · 2025-07 · 1133 m NOWY KONIK 831 m² · 2025-06 · 1158 m ul. Kołłątaja 567 m² · 2025-03 · 1160 m ul. Kombatantów 537 m² · 2025-02 · 1168 m ul. 11-go Listopada 876 m² · 2024-10 · 1169 m KRÓLEWSKIE BRZEZINY 700 m² · 2025-07 · 1214 m ul. Czynu Społecznego 737 m² · 2025-03 · 1236 m ul. Kraszewskiego 1 599 m² · 2025-03 · 1241 m ul. Kombatantów 1 401 m² · 2025-08 · 1255 m SULEJÓWEK 1 131 m² · 2025-09 · 1264 m SULEJÓWEK 5 503 m² · 2025-02 · 1268 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-07 · 1289 m SULEJÓWEK 787 m² · 2025-01 · 1296 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 1299 m GRABINA 1 031 m² · 2025-08 · 1303 m ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 1341 m ul. Sobieskiego 1 033 m² · 2025-02 · 1363 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 1368 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 1384 m JÓZEFIN 3 707 m² · 2025-06 · 1397 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 1400 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 1408 m ul. Okulickiego 788 m² · 2024-10 · 1408 m ul. Paderewskiego 834 m² · 2025-07 · 1415 m JÓZEFIN 920 m² · 2025-06 · 1417 m ul. Okulickiego 1 079 m² · 2024-12 · 1449 m ul. Ks. Jana Twardowskiego 786 m² · 2024-11 · 1475 m SULEJÓWEK 812 m² · 2025-07 · 1508 m ul. Starzyńskiego 812 m² · 2025-08 · 1509 m ul. Nowa 873 m² · 2025-06 · 1547 m ul. Sejmowa 1 532 m² · 2025-10 · 1581 m JÓZEFIN 1 315 m² · 2024-10 · 1596 m JÓZEFIN 1 086 m² · 2025-05 · 1651 m JÓZEFIN 1 256 m² · 2025-08 · 1671 m DŁUGA SZLACHECKA 1 080 m² · 2024-10 · 1688 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-01 · 1694 m ul. Łukasińskiego 1 072 m² · 2025-06 · 1718 m ul. Leśna 1 080 m² · 2024-12 · 1727 m ul. Poniatowskiego 428 m² · 2024-12 · 1775 m SULEJÓWEK 803 m² · 2025-07 · 1776 m SULEJÓWEK 887 m² · 2025-07 · 1786 m SULEJÓWEK 1 392 m² · 2025-05 · 1810 m DŁUGA SZLACHECKA 1 000 m² · 2025-05 · 1828 m ul. Warszawska 869 m² · 2024-12 · 1865 m ul. Piastowska 820 m² · 2025-06 · 1868 m ul. Kossaka 1 017 m² · 2025-05 · 1873 m ul. Dworcowa 2 883 m² · 2025-07 · 1891 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 1904 m NOWY KONIK 894 m² · 2025-07 · 1946 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-02 · 1975 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-07 · 1975 m ul. Grzybowa 1 413 m² · 2025-01 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

311 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 8,2%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 115 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.