Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.09.2025 SULEJÓWEK

Cena brutto

500 000 zł

442

zł / m²

1 131 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, obejmującą działkę o powierzchni 1 131 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 500 000 zł (tj. 442 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 442 zł

Powierzchnia 1 131 m²

Powierzchnia gruntu 1 131 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0051.122 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

122

Powierzchnia ewidencyjna

1 131 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

500 000 zł

Cena / m²

442 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0051.122Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

280 zł/m² 2015 1 transakcja

614 zł/m² 2021 32 transakcje

326 zł/m² 2022 25 transakcji

581 zł/m² 2023 29 transakcji

642 zł/m² 2024 35 transakcji

751 zł/m² 2025 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 51)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 131 m² została zawarta za kwotę 500 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 51, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

1 131 m²

Cena za metr kwadratowy

442 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 442 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −36,8% mediana: 700 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 174–280

0 280–387

Ta nieruchomość 2 387–493

1 493–600

1 600–707

4 707–813

0 813–920

1 920–1 026

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?
Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 72 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

700 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−33,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

SULEJÓWEK 1 131 m² · 2025-09 · 0 m SULEJÓWEK 787 m² · 2025-01 · 225 m ul. Paderewskiego 834 m² · 2025-07 · 255 m ul. Ks. Jana Twardowskiego 786 m² · 2024-11 · 257 m SULEJÓWEK 812 m² · 2025-07 · 278 m ul. Starzyńskiego 812 m² · 2025-08 · 288 m ul. Przejazd 978 m² · 2025-04 · 344 m ul. Czynu Społecznego 737 m² · 2025-03 · 368 m ul. Czynu Społecznego 1 450 m² · 2025-08 · 391 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-01 · 458 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-07 · 481 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 508 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 508 m ul. Sobieskiego 1 251 m² · 2025-09 · 509 m SULEJÓWEK 5 503 m² · 2025-02 · 512 m SULEJÓWEK 803 m² · 2025-07 · 562 m ul. Sobieskiego 1 033 m² · 2025-02 · 586 m ul. Berlinga 911 m² · 2025-08 · 622 m ul. Kossaka 1 017 m² · 2025-05 · 675 m ul. Okulickiego 788 m² · 2024-10 · 736 m SULEJÓWEK 840 m² · 2025-01 · 770 m ul. 11-go Listopada 1 287 m² · 2025-04 · 779 m ul. 11-go Listopada 876 m² · 2024-10 · 795 m ul. Francuska 444 m² · 2024-11 · 800 m ul. Żeromskiego 363 m² · 2025-02 · 872 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 908 m SULEJÓWEK 756 m² · 2025-08 · 927 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 972 m ul. Okrzei 1 592 m² · 2025-10 · 994 m ul. Okulickiego 1 079 m² · 2024-12 · 1000 m ul. Kombatantów 537 m² · 2025-02 · 1044 m ul. Kombatantów 1 401 m² · 2025-08 · 1052 m ul. Kołłątaja 567 m² · 2025-03 · 1087 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 1125 m SULEJÓWEK 349 m² · 2025-08 · 1127 m ul. JANA III SOBIESKIEGO 1 500 m² · 2025-09 · 1132 m SULEJÓWEK 276 m² · 2025-08 · 1134 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 1141 m SULEJÓWEK 4 582 m² · 2025-07 · 1201 m ul. Dworcowa 2 883 m² · 2025-07 · 1246 m ul. Sucharskiego 494 m² · 2024-11 · 1264 m ul. Kasprowicza 600 m² · 2025-07 · 1276 m ul. Mariańska 651 m² · 2024-10 · 1310 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1322 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 1335 m ul. Mariańska 700 m² · 2024-10 · 1337 m ul. Mariańska 700 m² · 2025-06 · 1338 m ul. Trakt Brzeski 2 708 m² · 2024-11 · 1344 m ul. Piastowska 820 m² · 2025-06 · 1368 m SULEJÓWEK 1 002 m² · 2025-05 · 1370 m ul. Trakt Brzeski 868 m² · 2025-06 · 1375 m SULEJÓWEK 400 m² · 2024-09 · 1401 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-07 · 1402 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-02 · 1402 m ul. Trakt Brzeski 737 m² · 2025-06 · 1462 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 1469 m ul. Kwiatowa 637 m² · 2024-11 · 1508 m ul. Trakt Brzeski 738 m² · 2025-02 · 1511 m SULEJÓWEK 1 470 m² · 2025-07 · 1513 m NOWY KONIK 918 m² · 2024-12 · 1541 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 1545 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 1563 m ul. 11-go Listopada 774 m² · 2025-05 · 1565 m ul. Sasankowa 871 m² · 2025-08 · 1580 m ul. Poniatowskiego 428 m² · 2024-12 · 1591 m NOWY KONIK 630 m² · 2025-07 · 1627 m NOWY KONIK 600 m² · 2025-05 · 1627 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1631 m NOWY KONIK 670 m² · 2024-12 · 1640 m SULEJÓWEK 2 478 m² · 2025-07 · 1693 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 1721 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 1736 m SULEJÓWEK 230 m² · 2025-03 · 1745 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 1747 m ul. Aleja Piłsudskiego 2 600 m² · 2025-02 · 1778 m NOWY KONIK 831 m² · 2025-06 · 1834 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1873 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 1887 m ul. Drobiarska 789 m² · 2024-11 · 1904 m SULEJÓWEK 1 339 m² · 2025-03 · 1918 m ul. Nowa 873 m² · 2025-06 · 1922 m Wola Grzybowska 794 m² · 2026-03 · 1923 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Drobiarska 11 761 m² · 2024-12 · 1972 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

292 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 36,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 33,5%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 36,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 90 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.