Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 950 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.02.2025 Aleja Piłsudskiego, SULEJÓWEK

Cena brutto

4 950 000 zł

1 885

zł / m²

2 600 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. Aleja Piłsudskiego, obejmującą działkę o powierzchni 2 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 900 000 zł (tj. 1 885 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 885 zł

Powierzchnia 2 600 m²

Powierzchnia gruntu 2 600 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Piłsudskiego, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Piłsudskiego, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0054.9/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

9/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 600 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

4 900 000 zł

Cena / m²

1 885 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

24.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. Aleja Piłsudskiego

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0054.9/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

359 zł/m² 2021 14 transakcji

397 zł/m² 2022 34 transakcje

605 zł/m² 2023 23 transakcje

656 zł/m² 2024 37 transakcji

584 zł/m² 2025 20 transakcji

929 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Piłsudskiego, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 54)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. Aleja Piłsudskiego

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 600 m² została zawarta za kwotę 4 950 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Piłsudskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 54, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

4 950 000 zł

Powierzchnia

2 600 m²

Cena za metr kwadratowy

1 885 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 4 950 000 zł 1 885 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +139,8% mediana: 786 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–2 857 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 635–762

1 762–888

1 888–1 014

0 1 014–1 141

0 1 141–1 267

0 1 267–1 393

0 1 393–1 520

Ta nieruchomość 1 1 520–1 646

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 25 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 139,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

786 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja Piłsudskiego 2 600 m² · 2025-02 · 0 m Wola Grzybowska 794 m² · 2026-03 · 146 m ul. Drobiarska 789 m² · 2024-11 · 362 m SULEJÓWEK 1 470 m² · 2025-07 · 407 m ul. Drobiarska 11 761 m² · 2024-12 · 430 m SULEJÓWEK 1 406 m² · 2024-12 · 461 m ul. Mariańska 651 m² · 2024-10 · 502 m ul. Mariańska 700 m² · 2024-10 · 507 m ul. Mariańska 700 m² · 2025-06 · 522 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 531 m ul. Jasna 1 700 m² · 2025-08 · 561 m ul. Świętojańska 904 m² · 2025-08 · 594 m SULEJÓWEK 4 582 m² · 2025-07 · 626 m SULEJÓWEK 1 339 m² · 2025-03 · 807 m ul. Wspólna 13 296 m² · 2025-09 · 830 m SULEJÓWEK 349 m² · 2025-08 · 834 m ul. Wspólna 13 030 m² · 2025-09 · 841 m SULEJÓWEK 276 m² · 2025-08 · 849 m ul. JANA III SOBIESKIEGO 1 500 m² · 2025-09 · 882 m ul. Kasprowicza 600 m² · 2025-07 · 889 m ul. Wiśniowa 744 m² · 2025-01 · 952 m ul. Żeromskiego 363 m² · 2025-02 · 964 m ul. Krzywa 248 m² · 2025-01 · 1032 m ul. Kwiatowa 637 m² · 2024-11 · 1051 m ul. Kossaka 1 017 m² · 2025-05 · 1186 m ul. Paderewskiego 951 m² · 2025-01 · 1189 m SULEJÓWEK 803 m² · 2025-07 · 1268 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-01 · 1341 m ul. Sasankowa 871 m² · 2025-08 · 1354 m ul. Paderewskiego 913 m² · 2025-01 · 1413 m ul. Grottgera 757 m² · 2025-09 · 1467 m Stara Miłosna 1 245 m² · 2025-07 · 1474 m Stara Miłosna 2 072 m² · 2025-03 · 1477 m ul. Grottgera 613 m² · 2025-03 · 1491 m SULEJÓWEK 812 m² · 2025-07 · 1526 m ul. Starzyńskiego 812 m² · 2025-08 · 1526 m ul. Ks. Jana Twardowskiego 786 m² · 2024-11 · 1559 m Stara Miłosna 1 230 m² · 2026-03 · 1560 m ul. Trakt Brzeski 868 m² · 2025-06 · 1635 m ul. Paderewskiego 834 m² · 2025-07 · 1691 m ul. 11-go Listopada 822 m² · 2025-08 · 1699 m ul. Trakt Brzeski 737 m² · 2025-06 · 1701 m ul. 11-go Listopada 774 m² · 2025-05 · 1708 m ul. 11-go Listopada 959 m² · 2025-09 · 1722 m ul. Trakt Brzeski 738 m² · 2025-02 · 1740 m SULEJÓWEK 787 m² · 2025-01 · 1746 m SULEJÓWEK 1 131 m² · 2025-09 · 1778 m ul. Dworcowa 1 808 m² · 2024-10 · 1784 m ul. Sobieskiego 1 033 m² · 2025-02 · 1822 m ul. ulica Gościniec 902 m² · 2025-03 · 1828 m Stara Miłosna 668 m² · 2024-12 · 1833 m Stara Miłosna 942 m² · 2025-03 · 1837 m ul. Okuniewska 1 555 m² · 2024-10 · 1862 m ul. Dworcowa 2 883 m² · 2025-07 · 1868 m Pohulanka 158 m² · 2024-09 · 1870 m ul. Okulickiego 788 m² · 2024-10 · 1883 m Pohulanka 500 m² · 2025-10 · 1885 m ul. Trakt Brzeski 2 708 m² · 2024-11 · 1912 m Pohulanka 243 m² · 2024-11 · 1918 m ul. Czynu Społecznego 737 m² · 2025-03 · 1940 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-07 · 1967 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-07 · 1986 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-02 · 1986 m Wola Grzybowska 500 m² · 2025-06 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

292 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

47,7dB

PDH3 - Warszawa, ul. Mazowiecka 103D

D_14_000717_003 · 1 171 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień47,7 dB Noc45,4 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,7 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,4 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

PDH2 - Sulejówek, ul. Szklarniowa 104

D_14_000717_017 · 1 341 m · 11.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

48,5dB

PDH15 - Warszawa, ul. Mazowiecka 99A/1

D_14_000717_002 · 1 377 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień48,5 dB Noc42,8 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 48,5 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 42,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

49,2dB

PDH7 - Sulejówek, ul. Trakt Brzeski 180

D_14_000717_009 · 1 490 m · 11.09.2024 Raczej cicho

Dzień49,2 dB Noc44,0 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,2 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 44,0 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,5dB

PDH1 - ul. Trakt Brzeski 185

D_14_000717_006 · 1 549 m · 12.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc49,1 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,1 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 139,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 60 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 139,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. Aleja Piłsudskiego

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski