Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

26.11.2024 Trakt Brzeski, SULEJÓWEK

Cena brutto

200 000 zł

zł / m²

2 708 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. Trakt Brzeski, obejmującą działkę o powierzchni 2 708 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 74 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 74 zł

Powierzchnia 2 708 m²

Powierzchnia gruntu 2 708 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 26.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Trakt Brzeski, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Brzeski, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0063.184 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

184

Powierzchnia ewidencyjna

2 708 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

74 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

26.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. Trakt Brzeski

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0063.184Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

226 zł/m² 2018 1 transakcja

635 zł/m² 2021 22 transakcje

320 zł/m² 2022 15 transakcji

548 zł/m² 2023 16 transakcji

806 zł/m² 2024 14 transakcji

400 zł/m² 2025 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Trakt Brzeski, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 63)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. Trakt Brzeski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 708 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trakt Brzeski Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 63, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

2 708 m²

Cena za metr kwadratowy

74 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 74 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −80,9% mediana: 386 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 146–201

0 201–255

0 255–310

1 310–364

2 364–418

0 418–473

0 473–527

3 527–581

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 48 m ?
Cena o 80,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 5 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

386 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+134,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trakt Brzeski 2 708 m² · 2024-11 · 0 m ul. Trakt Brzeski 737 m² · 2025-06 · 307 m ul. Trakt Brzeski 868 m² · 2025-06 · 314 m ul. Trakt Brzeski 738 m² · 2025-02 · 316 m ul. Sasankowa 871 m² · 2025-08 · 720 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-07 · 971 m SULEJÓWEK 5 503 m² · 2025-02 · 973 m ul. Czynu Społecznego 737 m² · 2025-03 · 1072 m ul. Paderewskiego 834 m² · 2025-07 · 1092 m ul. Żeromskiego 363 m² · 2025-02 · 1164 m ul. Czynu Społecznego 1 450 m² · 2025-08 · 1312 m ul. Przejazd 978 m² · 2025-04 · 1342 m SULEJÓWEK 1 131 m² · 2025-09 · 1344 m NOWY KONIK 3 039 m² · 2025-09 · 1366 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 1384 m SULEJÓWEK 724 m² · 2025-01 · 1384 m NOWY KONIK 1 000 m² · 2024-10 · 1388 m SULEJÓWEK 812 m² · 2025-07 · 1405 m SULEJÓWEK 1 000 m² · 2025-01 · 1412 m ul. Starzyńskiego 812 m² · 2025-08 · 1426 m ul. Ks. Jana Twardowskiego 786 m² · 2024-11 · 1426 m SULEJÓWEK 840 m² · 2025-01 · 1492 m NOWY KONIK 1 000 m² · 2025-06 · 1494 m SULEJÓWEK 803 m² · 2025-07 · 1500 m SULEJÓWEK 1 470 m² · 2025-07 · 1505 m SULEJÓWEK 787 m² · 2025-01 · 1547 m ul. Kossaka 1 017 m² · 2025-05 · 1577 m ul. Krzywa 248 m² · 2025-01 · 1634 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2025-06 · 1636 m ul. Czynu Społecznego 800 m² · 2024-10 · 1643 m SULEJÓWEK 4 582 m² · 2025-07 · 1700 m ul. Berlinga 911 m² · 2025-08 · 1704 m ul. Mariańska 651 m² · 2024-10 · 1722 m NOWY KONIK 630 m² · 2025-07 · 1754 m NOWY KONIK 918 m² · 2024-12 · 1766 m ul. Drobiarska 789 m² · 2024-11 · 1774 m ul. Mariańska 700 m² · 2024-10 · 1784 m NOWY KONIK 670 m² · 2024-12 · 1793 m NOWY KONIK 600 m² · 2025-05 · 1796 m ul. Drobiarska 11 761 m² · 2024-12 · 1798 m ul. Mariańska 700 m² · 2025-06 · 1804 m ul. Sobieskiego 1 251 m² · 2025-09 · 1817 m SULEJÓWEK 349 m² · 2025-08 · 1832 m Pohulanka 500 m² · 2025-10 · 1839 m SULEJÓWEK 276 m² · 2025-08 · 1856 m Pohulanka 243 m² · 2024-11 · 1867 m ul. Bagno 2 311 m² · 2025-04 · 1875 m ul. JANA III SOBIESKIEGO 1 500 m² · 2025-09 · 1881 m ul. Olszyny 1 183 m² · 2025-07 · 1886 m Stara Miłosna 1 245 m² · 2025-07 · 1894 m ul. Sobieskiego 1 033 m² · 2025-02 · 1902 m ul. Aleja Piłsudskiego 2 600 m² · 2025-02 · 1912 m ul. Francuska 444 m² · 2024-11 · 1917 m ul. Bagno 118 m² · 2025-05 · 1929 m NOWY KONIK 831 m² · 2025-06 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

324 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,5dB

PDH1 - ul. Trakt Brzeski 185

D_14_000717_006 · 1 562 m · 12.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,5 dB Noc49,1 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,5 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,1 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,5dB

PDH12 - ul. Błękitna 16

D_14_000717_008 · 1 648 m · 12.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,5 dB Noc51,6 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,5 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,6 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH8 - ul. Lubelska 36

D_14_000717_007 · 1 672 m · 12.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,9 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,9 dB
Data / okres: 11.09.2024 – 12.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,5dB

PDH6 - ul. Lubelska 40

D_14_000717_001 · 1 677 m · 25.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień58,5 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,5 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 24.09.2024 – 25.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

PDH2 - Sulejówek, ul. Szklarniowa 104

D_14_000717_017 · 1 754 m · 11.09.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,8 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,8 dB
Data / okres: 10.09.2024 – 11.09.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 80,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 134,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.