Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.04.2025 3-go Maja, SULEJÓWEK

Cena brutto

470 000 zł

386

zł / m²

1 218 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SULEJÓWEK, ul. 3-go Maja, obejmującą działkę o powierzchni 1 218 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 470 000 zł (tj. 386 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty leśne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 386 zł

Powierzchnia 1 218 m²

Powierzchnia gruntu 1 218 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 3-go Maja, SULEJÓWEK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja, SULEJÓWEK

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

141215_1.0013.115/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

115/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 218 m²

Sposób użytkowania

grunty leśne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

470 000 zł

Cena / m²

386 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

SULEJÓWEK, ul. 3-go Maja

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141215_1.0013.115/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 141215

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

230 zł/m² 2020 1 transakcja

559 zł/m² 2021 17 transakcji

566 zł/m² 2022 18 transakcji

494 zł/m² 2023 23 transakcje

627 zł/m² 2024 37 transakcji

591 zł/m² 2025 21 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 3-go Maja, SULEJÓWEK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 13)

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. 3-go Maja

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości SULEJÓWEK?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 218 m² została zawarta za kwotę 470 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 3-go Maja Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Sulejówek Jednostka ewidencyjna Sulejówek - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 13, SULEJÓWEK Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

470 000 zł

Powierzchnia

1 218 m²

Cena za metr kwadratowy

386 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 470 000 zł 386 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −23,7% mediana: 506 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 408–495

2 495–581

0 581–668

0 668–755

0 755–842

0 842–928

0 928–1 015

2 1 015–1 102

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 0 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 235 m ?
Cena o 23,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

506 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−19,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. 3-go Maja 1 218 m² · 2025-04 · 0 m ul. Świętochowskiego 905 m² · 2025-03 · 213 m ul. Grzybowa 1 413 m² · 2025-01 · 240 m ul. Jagodowa 699 m² · 2025-08 · 354 m ul. Łukasińskiego 1 072 m² · 2025-06 · 482 m ul. Sejmowa 1 532 m² · 2025-10 · 614 m SULEJÓWEK 887 m² · 2025-07 · 633 m ul. Nowa 873 m² · 2025-06 · 663 m ul. Torfowa 898 m² · 2025-01 · 795 m SULEJÓWEK 1 392 m² · 2025-05 · 816 m SULEJÓWEK 842 m² · 2025-01 · 860 m ul. Świętochowskiego 1 249 m² · 2025-09 · 1085 m OKUNIEW 809 m² · 2025-06 · 1171 m ul. Poniatowskiego 428 m² · 2024-12 · 1185 m ul. Mickiewicza 1 364 m² · 2024-10 · 1208 m ul. 1-go Maja 299 m² · 2025-03 · 1230 m ul. Warszawska 744 m² · 2025-09 · 1240 m ul. Świętochowskiego 557 m² · 2025-07 · 1247 m ul. Armii Krajowej 1 518 m² · 2024-10 · 1280 m ul. Stokrotki 891 m² · 2025-09 · 1288 m ul. Południowa 1 566 m² · 2025-08 · 1294 m ul. Południowa 3 926 m² · 2025-08 · 1297 m ul. Tetmajera 1 488 m² · 2025-06 · 1304 m ul. Południowa 1 204 m² · 2025-06 · 1355 m OKUNIEW 1 000 m² · 2025-07 · 1368 m ul. Polna 700 m² · 2025-07 · 1422 m ul. 15-go Września 1 100 m² · 2025-01 · 1448 m ul. Głowackiego 797 m² · 2025-07 · 1453 m ul. Kołłątaja 567 m² · 2025-03 · 1484 m ul. Kombatantów 537 m² · 2025-02 · 1529 m ul. Kombatantów 1 401 m² · 2025-08 · 1536 m ul. Kaleńska 977 m² · 2025-07 · 1555 m ul. Polna 1 313 m² · 2025-05 · 1602 m ul. Piastowska 820 m² · 2025-06 · 1617 m ul. Okulickiego 1 079 m² · 2024-12 · 1683 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-02 · 1714 m ul. Kombatantów 1 402 m² · 2025-07 · 1714 m ul. Okrzei 1 592 m² · 2025-10 · 1759 m ul. 11-go Listopada 876 m² · 2024-10 · 1785 m ul. 11-go Listopada 1 287 m² · 2025-04 · 1792 m OKUNIEW 1 100 m² · 2024-12 · 1812 m ul. Kraszewskiego 1 081 m² · 2025-06 · 1814 m ul. Zduńska 363 m² · 2025-07 · 1817 m ul. Dworcowa 2 883 m² · 2025-07 · 1821 m OKUNIEW 1 300 m² · 2024-10 · 1821 m ul. Pułtuska 419 m² · 2025-03 · 1828 m SULEJÓWEK 756 m² · 2025-08 · 1869 m ul. Willowa 1 058 m² · 2024-12 · 1917 m SULEJÓWEK 583 m² · 2025-09 · 1932 m ul. Okulickiego 788 m² · 2024-10 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

sprawdzone 26.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 504 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

324 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 210 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 85.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sulejówek ?

21 693 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sulejówek ?

10,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sulejówek ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sulejówek ?

8 555,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sulejówek ?

18 480 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sulejówek ?

16 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sulejówek; część danych: powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 19,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – SULEJÓWEK, ul. 3-go Maja

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Sulejówek

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski