Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

04.02.2026 Szpitalna 17B lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Cena brutto

47 000 zł

2 901

zł / m² lokalu

16,2 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Szpitalna 17B lok. garaż, obejmującą lokal o powierzchni 16 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 47 000 zł (tj. 2 901 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/26.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 2 901 zł

Powierzchnia 16 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 04.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/26

Pełny adres Szpitalna 17B lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szpitalna 17B lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141201_1.0001.6736_BUD.100_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

100_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

421 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

16 m²

Cena brutto

47 000 zł

Cena / m²

2 901 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/26

Data

04.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Szpitalna 17B lok. garaż

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141201_1.0001.2549/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 141201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 506 zł/m² 2021 44 transakcje

5 295 zł/m² 2022 33 transakcje

6 354 zł/m² 2023 33 transakcje

7 636 zł/m² 2024 43 transakcje

8 811 zł/m² 2025 38 transakcji

7 793 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Szpitalna 17B lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIŃSK MAZOWIECKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Szpitalna 17B lok. garaż

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości MIŃSK MAZOWIECKI?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 16 m² została zawarta za kwotę 47 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szpitalna Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Mińsk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Mińsk Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIŃSK MAZOWIECKI, MIŃSK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

16,2 m²

Cena za metr kwadratowy

2 901 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 2 901 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +53,1% mediana: 1 895 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 031–1 340

1 1 340–1 649

2 1 649–1 958

0 1 958–2 268

0 2 268–2 577

2 2 577–2 886

Ta nieruchomość 1 2 886–3 195

1 3 195–3 504

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 187 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 289 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 53,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 895 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szpitalna 16,2 m² · 2025-05 · 0 m ul. Szpitalna 16,2 m² · 2025-07 · 0 m ul. Szpitalna 16,2 m² · 2026-02 · 0 m ul. 1 PLM Warszawa 26,4 m² · 2025-09 · 43 m ul. Szpitalna 19,2 m² · 2026-01 · 165 m ul. Siennicka 28,1 m² · 2024-09 · 203 m ul. Siennicka 28,1 m² · 2026-01 · 203 m ul. Siennicka 26,5 m² · 2025-06 · 207 m ul. Siennicka 26,5 m² · 2024-11 · 207 m ul. Braci Śniadeckich 40,8 m² · 2024-12 · 252 m ul. 1 PLM Warszawa 25,5 m² · 2026-03 · 375 m ul. Błonie 27,8 m² · 2026-01 · 376 m ul. Błonie 27,8 m² · 2025-05 · 376 m ul. Cicha 15,4 m² · 2025-05 · 445 m ul. Bulwarna 26,4 m² · 2025-07 · 468 m ul. Bulwarna 26,4 m² · 2024-12 · 468 m ul. Bulwarna 26,4 m² · 2024-12 · 468 m ul. Warszawska 24,9 m² · 2024-12 · 475 m ul. Warszawska 26 m² · 2025-06 · 560 m MIŃSK MAZOWIECKI 30,4 m² · 2024-10 · 624 m ul. Józefa Piłsudskiego 30,3 m² · 2025-09 · 646 m ul. Józefa Piłsudskiego 30,3 m² · 2025-10 · 646 m ul. Rodziny Popielów 34,1 m² · 2025-03 · 657 m ul. Rodziny Popielów 34,1 m² · 2024-12 · 657 m ul. Siennicka 29,8 m² · 2025-04 · 681 m ul. Siennicka 29,8 m² · 2025-09 · 681 m ul. Siennicka 27,2 m² · 2025-06 · 681 m ul. Siennicka 29,8 m² · 2025-01 · 681 m ul. Siennicka 54,5 m² · 2025-09 · 681 m ul. Klonowa 30,7 m² · 2025-06 · 682 m ul. Klonowa 24 m² · 2025-03 · 683 m ul. Klonowa 24 m² · 2025-12 · 683 m ul. Siennicka 25,4 m² · 2025-05 · 686 m ul. Siennicka 25,4 m² · 2026-02 · 686 m ul. Klonowa 30 m² · 2025-05 · 713 m ul. Spółdzielcza 30,4 m² · 2025-04 · 713 m ul. Spółdzielcza 30,5 m² · 2025-06 · 713 m ul. Siennicka 30,8 m² · 2024-11 · 720 m ul. Siennicka 25,6 m² · 2025-08 · 738 m ul. Siennicka 25,6 m² · 2024-09 · 738 m ul. Siennicka 25,6 m² · 2026-01 · 738 m ul. Józefa Piłsudskiego 29,4 m² · 2025-04 · 784 m ul. Siennicka 27,4 m² · 2024-10 · 799 m ul. Siennicka 27,4 m² · 2025-07 · 799 m ul. Siennicka 13,7 m² · 2025-11 · 799 m ul. Siennicka 39,5 m² · 2025-09 · 799 m ul. Siennicka 27,4 m² · 2026-01 · 808 m ul. Klonowa 28,7 m² · 2025-02 · 816 m ul. Klonowa 28,7 m² · 2025-01 · 816 m ul. Klonowa 28,7 m² · 2025-11 · 816 m ul. Klonowa 29,2 m² · 2024-10 · 830 m ul. Klonowa 29,2 m² · 2025-02 · 830 m ul. Ignacego Daszyńskiego 29,4 m² · 2024-10 · 958 m ul. Ignacego Daszyńskiego 29,4 m² · 2025-08 · 958 m ul. Topolowa 26,7 m² · 2025-08 · 969 m ul. Warszawska 28,2 m² · 2025-05 · 982 m ul. Jana Matejki 39,8 m² · 2025-07 · 993 m ul. Ignacego Daszyńskiego 31,7 m² · 2024-10 · 994 m ul. Ignacego Daszyńskiego 31,7 m² · 2025-02 · 994 m ul. Ignacego Daszyńskiego 31,7 m² · 2025-09 · 994 m ul. Zygmunta Kazikowskiego 28 m² · 2025-05 · 1003 m ul. Juliana Tuwima 28,7 m² · 2025-12 · 1006 m ul. Zygmunta Kazikowskiego 28,7 m² · 2025-03 · 1012 m ul. Zygmunta Kazikowskiego 28,7 m² · 2025-11 · 1012 m ul. Józefa Piłsudskiego 27,7 m² · 2026-02 · 1023 m ul. Józefa Piłsudskiego 27,7 m² · 2024-10 · 1023 m ul. Konstytucji 3 Maja 53,1 m² · 2025-12 · 1042 m ul. Konstytucji 3 Maja 26,5 m² · 2024-12 · 1049 m ul. Warszawska 28,9 m² · 2025-11 · 1159 m ul. Tadeusza Kościuszki 47,6 m² · 2025-11 · 1179 m ul. Tadeusza Kościuszki 15,6 m² · 2025-01 · 1179 m ul. Tadeusza Kościuszki 15,7 m² · 2025-07 · 1206 m ul. Warszawska 28,4 m² · 2024-12 · 1210 m ul. Olsztyńska 23,1 m² · 2025-06 · 1276 m ul. Olsztyńska 23,1 m² · 2025-06 · 1276 m ul. Budowlana 13,7 m² · 2026-02 · 1349 m ul. Toruńska 27,5 m² · 2025-10 · 1388 m ul. Toruńska 27,5 m² · 2025-10 · 1388 m ul. Zbigniewa Mirosza 28,7 m² · 2025-03 · 1476 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 22,8 m² · 2025-12 · 1631 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 22,8 m² · 2025-04 · 1631 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 22,8 m² · 2025-05 · 1631 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 22,8 m² · 2024-09 · 1631 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 33,8 m² · 2025-10 · 1665 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 33,8 m² · 2026-02 · 1674 m ul. Sosnowa 28 m² · 2025-07 · 1706 m ul. Wesoła 18,2 m² · 2024-10 · 1782 m ul. Wesoła 27,1 m² · 2025-08 · 1814 m ul. Wesoła 33,1 m² · 2024-10 · 1863 m ul. Wesoła 33,1 m² · 2025-10 · 1863 m ul. Kolejowa 54,2 m² · 2025-02 · 1899 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 24,9 m² · 2026-01 · 1954 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 24,9 m² · 2025-05 · 1954 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 24,9 m² · 2025-04 · 1954 m ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 24,9 m² · 2025-06 · 1954 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie mińskim ?

4,8 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.