Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

03.02.2026 Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Cena brutto

60 000 zł

2 167

zł / m² lokalu

27,69 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż, obejmującą lokal o powierzchni 28 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 60 000 zł (tj. 2 167 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 2/104.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 2 167 zł

Powierzchnia 28 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 03.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 2/104

Pełny adres Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141201_1.0001.9913_BUD.131_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

131_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

1 440 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

28 m²

Cena brutto

60 000 zł

Cena / m²

2 167 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/104

Data

03.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141201_1.0001.2145/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 141201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 526 zł/m² 2021 8 transakcji

7 894 zł/m² 2022 2 transakcje

7 300 zł/m² 2023 149 transakcji

6 000 zł/m² 2024 37 transakcji

8 150 zł/m² 2025 2 transakcje

12 774 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIŃSK MAZOWIECKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości MIŃSK MAZOWIECKI?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 28 m² została zawarta za kwotę 60 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Józefa Piłsudskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Mińsk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Mińsk Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIŃSK MAZOWIECKI, MIŃSK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

60 000 zł

Powierzchnia

27,69 m²

Cena za metr kwadratowy

2 167 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 60 000 zł 2 167 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +10,9% mediana: 1 954 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–6 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 633–896

1 896–1 158

1 1 158–1 420

1 1 420–1 682

1 1 682–1 944

Ta nieruchomość 2 1 944–2 207

1 2 207–2 469

2 2 469–2 731

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 35 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 76 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 10,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 954 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 306,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 10,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,5%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – MIŃSK MAZOWIECKI, ul. Józefa Piłsudskiego 47 lok. garaż

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski