Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat miński (kod teryt: 1412)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.02.2026 gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Cena brutto

40 000 zł

1 183

zł / m² lokalu

33,82 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji MIŃSK MAZOWIECKI, ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż, obejmującą lokal o powierzchni 34 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 1 183 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/67.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu mińskiego (kod teryt: 1412) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: garaż.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 183 zł

Powierzchnia 34 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/67

Pełny adres gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat miński (kod teryt: 1412)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

141201_1.0001.9335_BUD.401_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

401_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

2 266 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

34 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 183 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/67

Data

05.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat miński (kod teryt: 1412)

Adres

MIŃSK MAZOWIECKI, ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141201_1.0001.3218/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 141201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 520 zł/m² 2021 15 transakcji

7 392 zł/m² 2022 14 transakcji

5 000 zł/m² 2023 45 transakcji

8 378 zł/m² 2024 24 transakcje

10 262 zł/m² 2025 94 transakcje

9 825 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż, MIŃSK MAZOWIECKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: MIŃSK MAZOWIECKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – MIŃSK MAZOWIECKI, ul. gen. Kazimierza Sosnkowskiego 12 lok. garaż

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości MIŃSK MAZOWIECKI?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 34 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica gen. Kazimierza Sosnkowskiego Województwo mazowieckie Powiat powiat miński Gmina Mińsk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Mińsk Mazowiecki - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny MIŃSK MAZOWIECKI, MIŃSK MAZOWIECKI Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie mińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

33,82 m²

Cena za metr kwadratowy

1 183 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 1 183 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −32,1% mediana: 1 742 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 684–870

0 870–1 056

Ta nieruchomość 2 1 056–1 242

1 1 242–1 428

1 1 428–1 614

4 1 614–1 800

0 1 800–1 986

2 1 986–2 172

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 167 m ?
Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 264 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 742 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 124 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat miński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie mińskim ?

4,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie mińskim ?

8 303,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie mińskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie mińskim ?

11,2 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat miński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,3%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 32,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.