Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 109 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 750 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.09.2025 Przejazd 2, Chylice

Cena brutto

750 000 zł

738

zł / m²

109 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 109 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 016 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu piaseczyńskiego (kod teryt: 1418). Adres przypisany do transakcji to Przejazd 2, Chylice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 161_BUD (83 m²), budynek nr 162_BUD (26 m²) oraz działkę nr 161 (1 016 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 1 016 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 738 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.09.2025

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Przejazd 2, Chylice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przejazd 2, Chylice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

141804_5.0008.161_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

161_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

83 m²

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

9 036 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Chylice, ul. Przejazd 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

141804_5.0008.162_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

162_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

28 846 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Chylice

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

141804_5.0008.161 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

161

Powierzchnia ewidencyjna

1 016 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

750 000 zł

Cena / m²

738 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat piaseczyński (kod teryt: 1418)

Adres

Chylice, ul. Przejazd 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 141804_5.0008.161Kod jednostki podziału terytorialnego: 141804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 578 zł/m² 2021 41 transakcji

7 759 zł/m² 2022 32 transakcje

7 381 zł/m² 2023 29 transakcji

7 813 zł/m² 2024 43 transakcje

10 156 zł/m² 2025 35 transakcji

709 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przejazd 2, Chylice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chylice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chylice, ul. Przejazd 2

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przejazd Województwo mazowieckie Powiat powiat piaseczyński Gmina Piaseczno Jednostka ewidencyjna Piaseczno - obszar wiejski, Chylice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chylice, Chylice Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie piaseczyńskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

750 000 zł

Powierzchnia

109 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 750 000 zł 6 881 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −41,3% mediana: 11 718 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 7 882–10 197

5 10 197–12 511

2 12 511–14 826

2 14 826–17 140

1 17 140–19 455

2 19 455–21 769

1 21 769–24 084

3 24 084–26 398

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
Cena o 41,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 718 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przejazd 26 m² · 2025-09 · 0 m ul. Przejazd 83 m² · 2025-09 · 21 m ul. DŁUGA 44 m² · 2024-12 · 362 m ul. Różanego Ogrodu 152 m² · 2025-10 · 517 m ul. Jasna 55 m² · 2025-08 · 535 m ul. Jasna 87 m² · 2025-08 · 544 m ul. Jasna 47 m² · 2025-08 · 556 m ul. Jasna 30 m² · 2025-08 · 560 m ul. BRONIEWSKIEGO WŁADYSŁAWA 173 m² · 2025-10 · 626 m ul. Motylkowa 298 m² · 2026-05 · 657 m ul. Grodzka 906 m² · 2025-08 · 662 m ul. Broniewskiego 230 m² · 2025-11 · 709 m ul. Pańska 86 m² · 2025-07 · 716 m ul. Pańska 126 m² · 2025-05 · 735 m ul. MARKA GRECHUTY 192 m² · 2024-12 · 747 m ul. Złocista 166 m² · 2025-07 · 759 m ul. WSCHODNIA 78 m² · 2024-09 · 779 m Chylice 79 m² · 2025-08 · 881 m ul. Wesoła 98 m² · 2025-10 · 893 m ul. Wesoła 225 m² · 2025-06 · 895 m ul. Wesoła 53 m² · 2025-10 · 895 m ul. Wesoła 402 m² · 2025-05 · 898 m ul. Wesoła 83 m² · 2025-10 · 913 m ul. WESOŁA 256 m² · 2025-02 · 939 m ul. GWIAŹDZISTA 116 m² · 2024-12 · 1034 m ul. POLNA 142 m² · 2024-10 · 1108 m ul. Moniuszki 74 m² · 2025-06 · 1170 m ul. ZIELONA 274 m² · 2024-09 · 1187 m ul. BRONIEWSKIEGO 112 m² · 2024-11 · 1228 m ul. Sielska 90 m² · 2025-12 · 1236 m ul. Orzechowa 362 m² · 2025-05 · 1250 m ul. Świstaka 195 m² · 2025-11 · 1254 m ul. Słoneczna 70 m² · 2025-03 · 1266 m ul. Słoneczna 213 m² · 2025-05 · 1305 m ul. Górnośląska 89 m² · 2026-02 · 1329 m ul. ZIELONA 134 m² · 2025-01 · 1337 m ul. Kołobrzeska 236 m² · 2025-05 · 1356 m ul. SOWIŃSKIEGO JÓZEFA 58 m² · 2024-12 · 1368 m ul. Śniadeckich 169 m² · 2025-06 · 1379 m ul. Śniadeckich 39 m² · 2025-06 · 1405 m ul. Słoneczna 32 m² · 2025-03 · 1405 m ul. BAŻANCIA 112 m² · 2025-01 · 1413 m ul. Nowa 211 m² · 2026-04 · 1413 m ul. BAŻANCIA 112 m² · 2025-01 · 1425 m ul. Bażancia 112 m² · 2025-01 · 1425 m ul. Karolinki 77 m² · 2026-04 · 1439 m ul. Moniuszki 334 m² · 2025-05 · 1484 m ul. Letnia 269 m² · 2026-04 · 1486 m ul. WIERZBNOWSKA 142 m² · 2025-01 · 1495 m ul. ŚNIADECKICH 114 m² · 2024-10 · 1515 m ul. ŚNIADECKICH 114 m² · 2024-10 · 1515 m ul. Strumykowa 65 m² · 2025-06 · 1533 m ul. Strumykowa 81 m² · 2025-08 · 1549 m ul. Kołobrzeska 116 m² · 2026-03 · 1616 m ul. Kołobrzeska 120 m² · 2026-03 · 1616 m ul. Markowskiego 168 m² · 2026-01 · 1618 m ul. Julianowska 94 m² · 2026-01 · 1626 m ul. Julianowska 94 m² · 2025-09 · 1634 m ul. Żeglińskiego 188 m² · 2026-01 · 1635 m ul. CEDROWA 179 m² · 2024-12 · 1642 m ul. Dolna 85 m² · 2025-10 · 1650 m ul. KOŁOBRZESKA 97 m² · 2025-01 · 1657 m ul. Bażancia 121 m² · 2025-08 · 1669 m ul. Taneczna 89 m² · 2025-06 · 1681 m ul. KOŁOBRZESKA 91 m² · 2025-01 · 1688 m SIEDLISKA 163 m² · 2024-11 · 1710 m ul. Julianowska 166 m² · 2025-11 · 1711 m ul. Julianowska 50 m² · 2025-11 · 1728 m Piaseczno 27 m² · 2025-04 · 1730 m ul. Kołobrzeska 140 m² · 2025-11 · 1730 m ul. Julianowska 2 272 m² · 2026-01 · 1734 m ul. Kołobrzeska 230 m² · 2025-06 · 1775 m ul. BAJKOWA 127 m² · 2025-12 · 1776 m ul. Kołobrzeska 103 m² · 2025-03 · 1798 m ul. Kołobrzeska 125 m² · 2025-04 · 1811 m ul. Ciechanowska 81 m² · 2025-05 · 1825 m ul. Ostrołęcka 127 m² · 2025-12 · 1832 m ul. LESZCZYNOWY ZAUŁEK 88 m² · 2025-02 · 1863 m ul. Julianowska 147 m² · 2025-11 · 1864 m ul. Toruńska 42 m² · 2025-12 · 1870 m ul. Toruńska 72 m² · 2025-12 · 1881 m ul. Kabacka 91 m² · 2026-05 · 1928 m ul. Cedrowa 271 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Kabacka 91 m² · 2026-04 · 1936 m ul. PTAKÓW LEŚNYCH 361 m² · 2024-11 · 1937 m ul. KOMBATANTÓW 99 m² · 2024-12 · 1946 m ul. ZŁOTEJ RYBKI 140 m² · 2024-11 · 1954 m ul. Kabacka 91 m² · 2026-04 · 1956 m ul. KOMBATANTÓW 81 m² · 2026-03 · 1963 m ul. Kabacka 91 m² · 2026-04 · 1965 m ul. SŁOWACKIEGO JULIUSZA 258 m² · 2024-10 · 1967 m ul. SYBIRAKÓW 83 m² · 2025-12 · 1982 m ul. Cedrowa 101 m² · 2025-12 · 1985 m ul. Ptaków Leśnych 171 m² · 2025-02 · 1995 m ul. Ptaków Leśnych 178 m² · 2025-09 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat piaseczyński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

46 965 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

16,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie piaseczyńskim ?

3,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie piaseczyńskim ?

9 287,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie piaseczyńskim ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie piaseczyńskim ?

16,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie piaseczyńskim ?

9,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

43 854 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

39 558 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat piaseczyński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,6%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.