Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 370 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.03.2022 Paderewskiego I., Piastów

Cena brutto

2 370 000 zł

479

zł / m²

4 951 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Piastów, ul. Paderewskiego I., obejmującą działkę o powierzchni 4 951 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 2 370 000 zł (tj. 479 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 479 zł

Powierzchnia 4 951 m²

Powierzchnia gruntu 4 951 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Paderewskiego I., Piastów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Paderewskiego I., Piastów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142101_1.0001.5/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5/2

Powierzchnia ewidencyjna

4 951 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 370 000 zł

Cena / m²

479 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

01.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Piastów, ul. Paderewskiego I.

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142101_1.0001.5/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 142101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

999 zł/m² 2021 17 transakcji

913 zł/m² 2022 10 transakcji

726 zł/m² 2023 10 transakcji

955 zł/m² 2024 23 transakcje

1 078 zł/m² 2025 11 transakcji

1 664 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Paderewskiego I., Piastów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 01)

Sprzedane działki w pobliżu – Piastów, ul. Paderewskiego I.

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Piastów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 951 m² została zawarta za kwotę 2 370 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Paderewskiego I. Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Piastów Jednostka ewidencyjna Piastów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 01, Piastów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

2 370 000 zł

Powierzchnia

4 951 m²

Cena za metr kwadratowy

479 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 370 000 zł 479 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −64,4% mediana: 1 346 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 536–802

3 802–1 068

0 1 068–1 334

0 1 334–1 600

1 1 600–1 866

0 1 866–2 132

2 2 132–2 399

2 2 399–2 665

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 15 m ?
Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 73 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 346 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+62%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bąki 1 200 m² · 2024-12 · 493 m ul. Prądzyńskiego I. 730 m² · 2025-06 · 653 m ul. Kwitnąca 1 000 m² · 2025-07 · 727 m ul. Ogińskiego M. 18 m² · 2025-07 · 830 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-10 · 830 m ul. Żbikowska 694 m² · 2025-12 · 830 m ul. Piłsudskiego J. 721 m² · 2026-01 · 885 m ul. Sułkowskiego J. 493 m² · 2025-09 · 896 m ul. Bema J. 633 m² · 2025-12 · 901 m ul. Dąbrowskiego J. 531 m² · 2024-11 · 915 m ul. Mazurska 354 m² · 2025-03 · 1112 m ul. Długosza Jana 2 051 m² · 2025-03 · 1139 m ul. Kujawska 671 m² · 2024-09 · 1147 m ul. Jarzynowa 1 234 m² · 2025-10 · 1272 m ul. Skorupki I. 540 m² · 2024-10 · 1302 m ul. Cieszyńska 1 127 m² · 2024-10 · 1315 m ul. Toruńska 1 081 m² · 2025-10 · 1323 m ul. Al. J. Piłsudskiego 510 m² · 2026-02 · 1329 m ul. Korczaka 719 m² · 2025-05 · 1377 m ul. Zdziarska 1 275 m² · 2025-12 · 1423 m ul. Zdziarska 23 850,3 m² · 2025-01 · 1432 m ul. Hallera J. 276 m² · 2025-05 · 1434 m ul. Pomorska 601 m² · 2025-04 · 1444 m ul. Chopina F. 898 m² · 2025-05 · 1457 m ul. Zimna 912 m² · 2024-12 · 1465 m ul. Miodowa 1 066 m² · 2025-03 · 1487 m ul. Żbikowska 738 m² · 2025-05 · 1500 m ul. Al. Krakowska 510 m² · 2025-06 · 1521 m ul. Leśmiana Bolesława 815 m² · 2025-05 · 1528 m ul. Bąkowska 803 m² · 2025-08 · 1543 m ul. Karłowicza M. 572 m² · 2025-07 · 1548 m Piastów 656 m² · 2025-04 · 1563 m Piastów 519 m² · 2025-04 · 1596 m ul. Ożarowska 979 m² · 2025-02 · 1598 m ul. Warzywna 659 m² · 2025-01 · 1649 m ul. Miodowa 888 m² · 2024-11 · 1662 m ul. Poniatowskiego J. 724 m² · 2024-12 · 1703 m Gołąbki 16 254 m² · 2026-01 · 1733 m ul. Warzywna 639 m² · 2025-12 · 1736 m ul. Rozbrat 3 559 m² · 2025-12 · 1771 m ul. Brzezińskiego 844 m² · 2026-01 · 1840 m Pruszków 1 000 m² · 2024-12 · 1868 m ul. Mickiewicza 267 m² · 2025-08 · 1882 m ul. Warszawska 2 696 m² · 2024-12 · 1895 m ul. Miernicza 2 313 m² · 2024-10 · 1963 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-09 · 1964 m ul. Pola W. 967 m² · 2025-12 · 1964 m ul. Brandta J. 656 m² · 2025-12 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Piastów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 800 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

202 od 7 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 76.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 89.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,1dB

PPH01 - Piastów

D_14_000497_001 · 1 526 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Pruszków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Piastów ?

22 567 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Piastów ?

-0,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Piastów ?

2,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Piastów ?

7 563,3 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Piastów ?

17 425 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Piastów ?

20 373 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Piastów; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 64,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 62,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 526 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 64,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 91 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Piastów, ul. Paderewskiego I.

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Piastów

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski