Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2024 Pruszkowska 13, Raszyn

Cena brutto

650 000 zł

998

zł / m²

561 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Raszyn, ul. Pruszkowska 13, obejmującą działkę o powierzchni 561 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 560 000 zł (tj. 998 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale /.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 998 zł

Powierzchnia 561 m²

Powierzchnia gruntu 561 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział /

Pełny adres Pruszkowska 13, Raszyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pruszkowska 13, Raszyn

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142106_2.0013.1046 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1046

Powierzchnia ewidencyjna

561 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

560 000 zł

Cena / m²

998 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

Data

07.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Raszyn, ul. Pruszkowska 13

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0013.1046Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 469 zł/m² 2020 3 transakcje

1 214 zł/m² 2021 25 transakcji

2 346 zł/m² 2022 66 transakcji

1 640 zł/m² 2023 44 transakcje

1 765 zł/m² 2024 27 transakcji

2 218 zł/m² 2025 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pruszkowska 13, Raszyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Raszyn 01)

Sprzedane działki w pobliżu – Raszyn, ul. Pruszkowska 13

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Raszyn?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 561 m² została zawarta za kwotę 650 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pruszkowska Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Raszyn Jednostka ewidencyjna Raszyn - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Raszyn 01, Raszyn Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

561 m²

Cena za metr kwadratowy

998 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 998 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −38,3% mediana: 1 617 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 008–1 275

3 1 275–1 543

1 1 543–1 810

0 1 810–2 078

0 2 078–2 345

1 2 345–2 613

2 2 613–2 880

2 2 880–3 148

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Cena o 38,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 617 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+51,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bliska 804 m² · 2025-07 · 172 m ul. Al. Krakowska 655 m² · 2025-10 · 223 m ul. Słowikowskiego M. 936 m² · 2024-12 · 235 m ul. Wąska 537 m² · 2025-01 · 241 m ul. Łąkowa 504 m² · 2024-10 · 334 m ul. Prosta 721 m² · 2025-09 · 354 m ul. Jesienna 753 m² · 2025-10 · 389 m ul. Jesienna 382 m² · 2025-07 · 391 m ul. Jesienna 382 m² · 2025-12 · 399 m ul. Żeromskiego S. 338 m² · 2025-01 · 424 m ul. Pruszkowska 767 m² · 2025-11 · 431 m ul. Reymonta W. 795 m² · 2025-03 · 515 m ul. Własna 900 m² · 2025-05 · 539 m ul. Własna 1 120 m² · 2025-05 · 553 m ul. Sportowa 554 m² · 2025-12 · 627 m ul. Kościuszki T. 497 m² · 2025-04 · 640 m ul. Lotnicza 492 m² · 2025-02 · 648 m ul. Chrobrego 500 m² · 2025-09 · 654 m ul. Pastelowa 353 m² · 2025-10 · 658 m ul. Nowoczesna 481 m² · 2025-02 · 667 m ul. Słowikowskiego M. 1 679 m² · 2025-06 · 705 m ul. Dzika 701 m² · 2024-10 · 713 m ul. Mieszka I 500 m² · 2025-03 · 733 m ul. Ogrodowa 638 m² · 2025-05 · 740 m Nowe Grocholice 109 m² · 2024-10 · 743 m ul. Prusa B. 555 m² · 2025-07 · 772 m ul. Kasztanowa 500 m² · 2024-12 · 777 m ul. Nowa 509 m² · 2025-09 · 782 m ul. Nauczycielska 501 m² · 2025-01 · 792 m ul. Mokra 339 m² · 2025-06 · 806 m ul. Kasztanowa 920 m² · 2024-12 · 817 m ul. Kasztanowa 384 m² · 2024-12 · 823 m ul. Godebskiego C. 907 m² · 2025-03 · 845 m ul. Nowatorska 2 220,6 m² · 2024-12 · 848 m Raszyn 880 m² · 2025-04 · 850 m ul. Na Skraju 417 m² · 2025-01 · 859 m ul. Godebskiego C. 500 m² · 2025-03 · 863 m ul. Nowatorska 374 m² · 2025-01 · 875 m ul. Nowatorska 363 m² · 2025-02 · 883 m ul. Stawowa 117 m² · 2024-10 · 900 m ul. Środkowa 416 m² · 2025-03 · 920 m ul. Kwiatowa 1 350 m² · 2025-08 · 960 m ul. Cisowa 791 m² · 2025-12 · 980 m Raszyn 515 m² · 2025-12 · 990 m ul. Waryńskiego L. 570 m² · 2025-04 · 996 m Załuski 6 041 m² · 2026-02 · 1005 m ul. Słowikowskiego M. 1 000 m² · 2025-09 · 1018 m ul. Topolowa 473 m² · 2025-01 · 1054 m Załuski 803 m² · 2026-02 · 1087 m ul. Spokojna 647 m² · 2025-04 · 1111 m ul. Wesoła 481 m² · 2025-11 · 1184 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1208 m ul. Partyzantów 1 223 m² · 2025-12 · 1208 m ul. ulica Zbiorowa 739 m² · 2025-04 · 1220 m ul. Cicha 513 m² · 2025-02 · 1221 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1240 m ul. Słonecznikowa 2 100 m² · 2024-12 · 1248 m Opacz Mała 2 200 m² · 2024-12 · 1252 m Opacz Mała 2 600 m² · 2024-12 · 1266 m Opacz Mała 1 900 m² · 2024-12 · 1293 m Opacz Mała 1 300 m² · 2024-12 · 1297 m Opacz Mała 2 393 m² · 2025-12 · 1297 m Opacz Mała 1 683 m² · 2025-12 · 1328 m Opacz Mała 2 917 m² · 2025-12 · 1329 m Opacz Mała 2 700 m² · 2025-12 · 1335 m Opacz Mała 4 501 m² · 2025-12 · 1339 m ul. Mała 538 m² · 2025-08 · 1345 m Opacz Mała 1 672 m² · 2025-12 · 1347 m Opacz Mała 3 060 m² · 2025-12 · 1378 m Rybie 682 m² · 2024-11 · 1385 m ul. Aksamitna 900 m² · 2025-07 · 1390 m Opacz Mała 2 893 m² · 2026-01 · 1392 m ul. Centralna 2 300 m² · 2025-05 · 1440 m Puchały 107 m² · 2025-05 · 1445 m ul. Brzoskwiniowa 1 000 m² · 2024-12 · 1460 m ul. Łagodna 757 m² · 2025-06 · 1464 m Opacz-Kolonia 5 986 m² · 2025-02 · 1476 m Michałowice-Wieś 1 000 m² · 2026-01 · 1575 m ul. Kanarka 547 m² · 2025-12 · 1578 m Michałowice-Wieś 1 077 m² · 2025-10 · 1604 m ul. Pistacjowa 1 001 m² · 2025-07 · 1636 m Rybie 49 m² · 2025-02 · 1701 m Rybie 3 m² · 2025-02 · 1701 m Opacz-Parcela 439 m² · 2025-12 · 1705 m Rybie 3 172 m² · 2025-12 · 1743 m ul. Poziomkowa 1 169 m² · 2025-07 · 1757 m Rybie 1 126 m² · 2024-11 · 1794 m Michałowice 1 509 m² · 2025-11 · 1837 m ul. Szara 1 508 m² · 2025-09 · 1843 m Opacz Mała 3 700 m² · 2024-12 · 1849 m ul. Parkowa 2 600 m² · 2024-12 · 1859 m ul. Jarząbka 707 m² · 2024-12 · 1914 m Michałowice-Wieś 1 027 m² · 2025-06 · 1920 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 251 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

843 od 30 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PPH04 - Raszyn, Al Krakowska 50

D_14_000500_003 · 249 m · 05.05.2022 Głośno

Dzień66,9 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Raszyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 04.05.2022 – 05.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,8dB

D26 - Opacz Mała, ul. Targowa 12

D_14_000245_004 · 1 246 m · 21.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,8 dB Noc55,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,8 dB
Data / okres: 20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,1 dB
Data / okres: 20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,2dB

D25 - Michałowice-Wieś, ul. J. Poniatowskiego 52

D_14_000245_005 · 1 374 m · 21.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

78,7dB

PPH3

D_14_000237_001 · 1 817 m · 15.09.2020 Bardzo głośno

Dzień78,7 dB Noc72,3 dB

Pełne dane pomiaru

Warszawa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 78,7 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 72,3 dB
Data / okres: 14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

47,6dB

D24 - Michałowice-Wieś, ul. Kasztanowa 13G

D_14_000245_006 · 1 826 m · 21.11.2024 Raczej cicho

Noc47,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,6 dB
Data / okres: 20.11.2024 – 21.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?

24 891 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?

26,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?

10 334,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?

19 307 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?

18 351 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 38,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 51,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 249 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 38,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Raszyn, ul. Pruszkowska 13

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Raszyn

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski