Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Cena brutto
470 000 zł
416
zł / m²
1 129 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 09.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, obejmującą działkę o powierzchni 1 129 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 470 000 zł (tj. 416 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
142103_4.0016.229/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
229/19
Powierzchnia ewidencyjna
1 129 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów
Cena brutto działki
470 000 zł
Cena / m²
416 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
09.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Adres
Brwinów
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0016.229/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
379 zł/m²
2021
28 transakcji
357 zł/m²
2022
6 transakcji
474 zł/m²
2023
11 transakcji
796 zł/m²
2024
18 transakcji
499 zł/m²
2025
12 transakcji
1 567 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Brwinów
do 1 km
Działka 1 600 000 zł
Brwinów, ul. Mazowiecka 18 · 12.01.2026
1 567
1 021 m² · 423 m
Działka 1 220 000 zł
Brwinów, ul. Parzniewska 15 · 18.12.2025
1 189
1 026 m² · 765 m
Działka 965 000 zł
Brwinów, ul. Fabryczna 8 · 18.12.2025
1 780
542 m² · 768 m
Działka 2 200 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 45 · 12.12.2025
1 906
1 154 m² · 747 m
Działka 785 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna 18 · 04.12.2025
774
1 014 m² · 791 m
Działka 1 150 000 zł
Brwinów, ul. Akacjowa 1F · 04.08.2025
2 758
417 m² · 435 m
Działka 490 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 04.07.2025
509
963 m² · 788 m
Działka 1 250 000 zł
Brwinów, ul. Owsiana 2 · 24.06.2025
2 470
506 m² · 793 m
Działka 610 000 zł
Brwinów, ul. Miodowa · 05.06.2025
447
1 365 m² · 142 m
Działka 230 000 zł
Brwinów, ul. Otrębuska · 30.05.2025
127
1 804 m² · 974 m
Działka 590 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 20.05.2025
656
900 m² · 171 m
Działka 520 000 zł
Brwinów, ul. Pruszkowska · 20.05.2025
253
2 054 m² · 595 m
Działka 3 000 zł
Brwinów, ul. Fabryczna 8 · 23.01.2025
176
17 m² · 768 m
Działka 440 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 22.01.2025
489
899 m² · 607 m
Działka 1 280 000 zł
Brwinów, ul. Stalowa 4 · 30.12.2024
1 057
1 211 m² · 626 m
Działka 1 220 000 zł
Brwinów, ul. Niecała 3A · 18.12.2024
1 912
638 m² · 889 m
Działka 903 000 zł
Brwinów, ul. Akacjowa 6 · 12.12.2024
933
968 m² · 409 m
Działka 800 000 zł
Brwinów, ul. Partyzantów 10 · 29.11.2024
1 096
730 m² · 908 m
Działka 1 272 640 zł
Brwinów, ul. Pruszkowska · 26.11.2024
320
3 977 m² · 659 m
Działka 1 300 000 zł
Brwinów, ul. Poprzeczna 35 · 21.10.2024
717
1 814 m² · 998 m
Działka 455 000 zł
Brwinów, ul. Owsiana · 26.08.2024
313
1 453 m² · 334 m
Działka 50 000 zł
Brwinów, ul. Partyzantów · 07.08.2024
284
176 m² · 886 m
Działka 1 000 000 zł
Brwinów, ul. Poprzeczna 21 · 28.06.2024
1 667
600 m² · 991 m
Działka 1 288 000 zł
Brwinów, ul. Wiktorska 2 · 24.06.2024
885
1 456 m² · 708 m
Działka 314 000 zł
Brwinów · 20.06.2024
347
905 m² · 70 m
Działka 670 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 41B · 20.06.2024
527
1 271 m² · 775 m
Działka 440 000 zł
Brwinów, ul. Nowoprojektowana 14 · 06.06.2024
348
1 264 m² · 219 m
Działka 1 200 000 zł
Brwinów, ul. Polna 10A · 05.06.2024
2 810
427 m² · 283 m
Działka 515 000 zł
Brwinów · 27.03.2024
291
1 771 m² · 187 m
Działka 250 000 zł
Otrębusy · 26.02.2024
92
2 722 m² · 429 m
Działka 835 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna 19 · 16.01.2024
1 382
604 m² · 842 m
Działka 800 000 zł
Brwinów, ul. Agrestowa 6 · 13.01.2024
876
913 m² · 977 m
Działka 350 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 69 · 15.12.2023
312
1 123 m² · 144 m
Działka 500 000 zł
Brwinów, ul. Akacjowa · 21.11.2023
485
1 031 m² · 192 m
Działka 291 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 13.11.2023
294
989 m² · 197 m
Działka 280 000 zł
Brwinów, ul. Jesionowa · 28.09.2023
52
5 406 m² · 273 m
Działka 1 080 000 zł
Brwinów, ul. Polna 10 · 11.09.2023
2 529
427 m² · 298 m
Działka 303 000 zł
Brwinów, ul. Pigwowa 5 · 19.07.2023
337
900 m² · 812 m
Działka 500 000 zł
Brwinów, ul. Rodzinna 11 · 22.06.2023
246
2 029 m² · 578 m
Działka 490 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna 8A · 06.06.2023
474
1 034 m² · 851 m
Działka 817 000 zł
Brwinów, ul. Fabryczna · 10.05.2023
1 556
525 m² · 776 m
Działka 205 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 29.03.2023
218
942 m² · 202 m
Działka 500 000 zł
Brwinów · 08.02.2023
481
1 039 m² · 488 m
Działka 900 000 zł
Brwinów · 12.01.2023
301
2 987 m² · 904 m
Działka 720 000 zł
Brwinów, ul. Akacjowa 1G · 03.01.2023
1 731
416 m² · 413 m
Działka 370 000 zł
Brwinów, ul. Miodowa · 21.12.2022
303
1 223 m² · 218 m
Działka 839 000 zł
Brwinów, ul. Otrębuska 35 · 28.10.2022
845
993 m² · 737 m
Działka 115 000 zł
Brwinów, ul. Owsiana · 26.09.2022
288
400 m² · 319 m
Działka 147 600 zł
Brwinów · 24.08.2022
146
1 008 m² · 589 m
Działka 372 690 zł
Brwinów · 21.06.2022
411
907 m² · 815 m
Działka 645 000 zł
Brwinów · 10.01.2022
1 308
493 m² · 631 m
Działka 1 800 000 zł
Brwinów · 30.12.2021
1 946
925 m² · 162 m
Działka 105 000 zł
Brwinów · 15.12.2021
151
694 m² · 217 m
Działka 6 300 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 111 · 29.10.2021
6 243
1 009 m² · 950 m
Działka 1 300 000 zł
Brwinów, ul. Miodowa 13 · 15.10.2021
1 358
957 m² · 348 m
Działka 280 000 zł
Brwinów · 14.10.2021
402
696 m² · 538 m
Działka 910 000 zł
Brwinów · 14.09.2021
939
969 m² · 617 m
Działka 360 000 zł
Brwinów, ul. Akacjowa · 10.09.2021
396
908 m² · 127 m
Działka 380 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna · 04.08.2021
285
1 334 m² · 790 m
Działka 383 760 zł
Brwinów · 22.07.2021
253
1 514 m² · 841 m
Działka 380 070 zł
Brwinów, ul. Czereśniowa · 22.07.2021
251
1 514 m² · 851 m
Działka 310 575 zł
Brwinów · 22.07.2021
252
1 234 m² · 866 m
Działka 1 030 200 zł
Brwinów, ul. Miodowa 14D · 19.07.2021
2 595
397 m² · 330 m
Działka 200 000 zł
Brwinów · 30.06.2021
157
1 271 m² · 775 m
Działka 375 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna 5 · 23.06.2021
327
1 147 m² · 984 m
Działka 1 150 000 zł
Brwinów · 07.06.2021
361
3 186 m² · 813 m
Działka 695 000 zł
Brwinów · 02.06.2021
1 663
418 m² · 392 m
Działka 880 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 69 · 02.06.2021
665
1 323 m² · 493 m
Działka 800 000 zł
Brwinów, ul. Wiosenna 20 · 21.05.2021
694
1 152 m² · 377 m
Działka 319 800 zł
Brwinów, ul. Dereniowa 4 · 19.05.2021
253
1 265 m² · 840 m
Działka 160 000 zł
Brwinów, ul. Komorowska 7 · 23.04.2021
428
374 m² · 976 m
Działka 900 000 zł
Brwinów · 22.04.2021
986
913 m² · 1 000 m
Działka 320 000 zł
Brwinów, ul. Nowoprojektowana 6 · 14.04.2021
320
1 000 m² · 358 m
Działka 416 240 zł
Brwinów, ul. Graniczna · 19.03.2021
440
946 m² · 704 m
Działka 289 500 zł
Brwinów · 17.03.2021
280
1 034 m² · 184 m
Działka 1 030 000 zł
Brwinów, ul. Owsiana 14 · 11.02.2021
819
1 257 m² · 571 m
Działka 310 000 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska 85 · 14.01.2021
185
1 672 m² · 182 m
Działka 145 000 zł
Brwinów, ul. Graniczna 7 · 11.01.2021
474
306 m² · 935 m
Działka 445 000 zł
Brwinów, ul. Mazowiecka · 07.01.2021
262
1 700 m² · 431 m
Działka 599 700 zł
Brwinów, ul. Pszczelińska · 09.06.2020
318
1 888 m² · 442 m
Działka 380 000 zł
Brwinów, ul. Wiktorska 17 · 04.12.2019
437
870 m² · 580 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 129 m² została zawarta za kwotę 470 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 470 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 09.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
470 000 zł
Powierzchnia
1 129 m²
Cena za metr kwadratowy
416 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
470 000 zł
416 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−61,3%
mediana: 1 076 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
383–653
2
653–923
4
923–1 194
0
1 194–1 464
1
1 464–1 735
2
1 735–2 005
0
2 005–2 275
2
2 275–2 546
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 130 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?
- Cena o 61,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 076 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+31,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Brwinów
470 000 zł 416 zł/m²
ul. Akacjowa
903 000 zł 933 zł/m²
ul. Mazowiecka
1 600 000 zł 1 567 zł/m²
ul. Akacjowa
1 120 000 zł 2 686 zł/m²
ul. Pszczelińska
440 000 zł 489 zł/m²
ul. Stalowa
1 280 000 zł 1 057 zł/m²
ul. Pruszkowska
1 272 640 zł 320 zł/m²
ul. Parzniewska
1 220 000 zł 1 189 zł/m²
ul. Fabryczna
962 000 zł 1 832 zł/m²
ul. Graniczna
785 000 zł 774 zł/m²
ul. Owsiana
1 250 000 zł 2 470 zł/m²
ul. Niecała
1 220 000 zł 1 912 zł/m²
ul. Partyzantów
800 000 zł 1 096 zł/m²
ul. Poprzeczna
1 300 000 zł 717 zł/m²
ul. Pruszkowska
1 450 000 zł 3 085 zł/m²
ul. Na Skraju
1 850 000 zł 1 492 zł/m²
ul. Żółwia
680 000 zł 423 zł/m²
ul. Wiejska
165 000 zł 611 zł/m²
ul. Stokrotki
1 380 000 zł 4 600 zł/m²
ul. Pszczelińska
426 378 zł 4 180 zł/m²
ul. Pszczelińska
385 143 zł 412 zł/m²
ul. Lilpopa S.
950 000 zł 1 740 zł/m²
ul. Orzeszkowej E.
950 000 zł 1 730 zł/m²
ul. Orzeszkowej E.
749 500 zł 455 zł/m²
ul. Stokrotki
2 000 000 zł 1 484 zł/m²
ul. Jaskrów
1 625 000 zł 1 630 zł/m²
ul. Spokojna
190 000 zł 1 050 zł/m²
ul. Wiewiórek
1 180 000 zł 612 zł/m²
ul. Pancerniaków
300 000 zł 506 zł/m²
ul. Szkolna
1 600 000 zł 1 117 zł/m²
ul. Leśna
1 300 000 zł 1 020 zł/m²
ul. Wygonowa
379 400 zł 295 zł/m²
ul. Kameralna
460 000 zł 192 zł/m²
ul. Borsucza
9 283 zł 422 zł/m²
ul. Zgoda
2 200 000 zł 1 060 zł/m²
ul. Mickiewicza A.
1 855 000 zł 1 108 zł/m²
Brwinów
288 683 zł 97 zł/m²
ul. Wiejska
435 000 zł 464 zł/m²
ul. Kolberga O.
1 160 000 zł 2 021 zł/m²
ul. Łosia
490 000 zł 650 zł/m²
Brwinów
691 224 zł 235 zł/m²
Brwinów
437 000 zł 343 zł/m²
ul. Mickiewicza A.
1 400 000 zł 1 557 zł/m²
Brwinów
351 624 zł 121 zł/m²
ul. Sienkiewicza H.
690 000 zł 689 zł/m²
ul. Sadowa
1 925 000 zł 2 314 zł/m²
ul. Komandosów
360 000 zł 300 zł/m²
Brwinów
421 069 zł 146 zł/m²
ul. Jałowcowa
700 000 zł 674 zł/m²
ul. Parkowa
1 500 000 zł 725 zł/m²
ul. Leśna
1 600 000 zł 884 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 77.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
14 648 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?
2,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?
10 226,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?
109 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 599 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
11 298 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 61,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,8%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości