Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 620 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.06.2025 Kolorowa, Rozalin

Cena brutto

620 000 zł

343

zł / m²

1 808 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Rozalin, ul. Kolorowa, obejmującą działkę o powierzchni 1 808 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 620 000 zł (tj. 343 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 343 zł

Powierzchnia 1 808 m²

Powierzchnia gruntu 1 808 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolorowa, Rozalin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolorowa, Rozalin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142105_2.0010.91/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

91/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 808 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

620 000 zł

Cena / m²

343 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Rozalin, ul. Kolorowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142105_2.0010.91/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 142105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

164 zł/m² 2021 34 transakcje

248 zł/m² 2022 18 transakcji

275 zł/m² 2023 14 transakcji

670 zł/m² 2024 21 transakcji

311 zł/m² 2025 20 transakcji

1 167 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kolorowa, Rozalin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozalin)

Sprzedane działki w pobliżu – Rozalin, ul. Kolorowa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Rozalin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 808 m² została zawarta za kwotę 620 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolorowa Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Nadarzyn Jednostka ewidencyjna Nadarzyn - gmina wiejska, Rozalin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozalin, Rozalin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

620 000 zł

Powierzchnia

1 808 m²

Cena za metr kwadratowy

343 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 620 000 zł 343 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +3,9% mediana: 330 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–24 000 zł szacunkowo

Ceny ofertowe w okolicy: mediana 433 zł/m² (5 ogłoszeń) wobec 330 zł/m² w transakcjach — spread 31,1%.

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 262–355

0 355–447

0 447–540

0 540–632

0 632–725

0 725–817

0 817–910

1 910–1 002

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 93 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 97 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

330 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+270,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolorowa 1 808 m² · 2025-06 · 0 m ul. Kolorowa 1 000 m² · 2025-10 · 205 m ul. Młochowska 1 000 m² · 2026-01 · 295 m Rozalin 1 000 m² · 2025-12 · 306 m Rozalin 1 500 m² · 2025-09 · 380 m Rozalin 1 592 m² · 2025-05 · 555 m Rozalin 1 689 m² · 2024-12 · 559 m ul. Parkowa 763 m² · 2024-10 · 592 m ul. Rekreacyjna 2 000 m² · 2025-12 · 593 m ul. Zabytkowa 841 m² · 2025-04 · 629 m Rozalin 649 m² · 2025-10 · 636 m ul. Parkowa 525 m² · 2025-08 · 654 m ul. Parkowa 818 m² · 2025-10 · 658 m ul. Parkowa 666 m² · 2025-11 · 670 m Rozalin 710 m² · 2024-10 · 677 m ul. Parkowa 749 m² · 2024-12 · 685 m ul. Parkowa 720 m² · 2025-07 · 692 m Rozalin 1 500 m² · 2024-11 · 699 m Rozalin 1 000 m² · 2025-02 · 748 m Rozalin 1 440 m² · 2025-01 · 766 m ul. Mazowiecka 1 022 m² · 2025-10 · 838 m ul. Mazowiecka 1 012 m² · 2025-06 · 864 m ul. Mazowiecka 1 800 m² · 2025-12 · 913 m Młochów 1 474 m² · 2025-12 · 949 m Rozalin 3 078 m² · 2025-01 · 1037 m Młochów 1 250 m² · 2025-11 · 1077 m ul. Dworkowa 1 697 m² · 2024-12 · 1098 m ul. Mazowiecka 2 000 m² · 2025-08 · 1115 m ul. Rukoli 1 000 m² · 2025-10 · 1121 m Urzut 1 000 m² · 2025-07 · 1200 m ul. Grzybowa 1 348 m² · 2024-10 · 1274 m Młochów 1 502 m² · 2025-04 · 1399 m Rozalin 2 000 m² · 2024-12 · 1503 m ul. Mazowiecka 2 267 m² · 2025-05 · 1532 m Rozalin 1 600 m² · 2025-03 · 1568 m ul. Młochowska 1 945 m² · 2024-12 · 1576 m ul. Młochowska 1 930 m² · 2024-12 · 1595 m ul. Młochowska 1 477 m² · 2025-08 · 1630 m ul. Młochowska 452 m² · 2025-08 · 1658 m ul. Młochowska 1 792,5 m² · 2025-09 · 1691 m Młochów 3 000 m² · 2025-09 · 1697 m ul. Młochowska 2 498 m² · 2025-08 · 1703 m Rozalin 1 511 m² · 2025-03 · 1813 m Urzut 27 903 m² · 2026-01 · 1923 m Urzut 1 877 m² · 2026-02 · 1961 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nadarzyn

sprawdzone 19.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 421 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

127 od 11 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 200 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 69.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nadarzyn ?

19 255 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nadarzyn ?

29,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nadarzyn ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nadarzyn ?

12 893,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nadarzyn ?

18 234 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nadarzyn ?

12 955 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nadarzyn; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Ceny ofertowe w okolicy są o 31,1% wyższe od cen transakcyjnych — jest przestrzeń do negocjacji.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 270,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 52 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 3,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.