Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.08.2025 Boczna 10, Brwinów

Cena brutto

1 550 000 zł

1 771

zł / m²

875 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Brwinów, ul. Boczna 10, obejmującą działkę o powierzchni 875 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 550 000 zł (tj. 1 771 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 771 zł

Powierzchnia 875 m²

Powierzchnia gruntu 875 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.08.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Boczna 10, Brwinów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 10, Brwinów

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_4.0012.27 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

Powierzchnia ewidencyjna

875 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 550 000 zł

Cena / m²

1 771 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Brwinów, ul. Boczna 10

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_4.0012.27Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

462 zł/m² 2021 16 transakcji

499 zł/m² 2022 8 transakcji

9 zł/m² 2023 48 transakcji

980 zł/m² 2024 13 transakcji

997 zł/m² 2025 20 transakcji

484 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 10, Brwinów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 12)

Sprzedane działki w pobliżu – Brwinów, ul. Boczna 10

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Brwinów?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 875 m² została zawarta za kwotę 1 550 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Boczna Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 12, Brwinów Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 550 000 zł

Powierzchnia

875 m²

Cena za metr kwadratowy

1 771 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 550 000 zł 1 771 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +136,8% mediana: 748 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–896 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 204–505

2 505–807

2 807–1 108

1 1 108–1 409

1 1 409–1 711

Ta nieruchomość 2 1 711–2 012

0 2 012–2 313

1 2 313–2 614

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 289 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 120 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 136,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

748 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Boczna 875 m² · 2025-08 · 0 m ul. Grodziska 487 m² · 2024-12 · 295 m ul. Świerkowa 1 303 m² · 2026-01 · 345 m ul. Milanowiecka 593 m² · 2025-11 · 469 m ul. Leśna 1 274 m² · 2024-09 · 551 m ul. Myśliwska 2 303 m² · 2025-05 · 593 m ul. Leśna 1 809 m² · 2024-12 · 623 m ul. Leśna 700 m² · 2024-12 · 656 m ul. Pszczelińska 934 m² · 2025-08 · 669 m ul. Pszczelińska 102 m² · 2025-08 · 688 m ul. Orzeszkowej E. 549 m² · 2025-09 · 694 m ul. Leśna 1 328 m² · 2025-02 · 750 m ul. Orzeszkowej E. 1 649 m² · 2025-02 · 794 m ul. Wiejska 270 m² · 2024-12 · 898 m ul. Zgoda 2 075 m² · 2025-07 · 1009 m ul. Pruszkowska 470 m² · 2024-09 · 1081 m ul. Sienkiewicza H. 1 001 m² · 2025-01 · 1147 m ul. Spokojna 181 m² · 2025-01 · 1191 m ul. Niecała 638 m² · 2024-12 · 1244 m ul. Poprzeczna 1 814 m² · 2024-10 · 1303 m ul. Fabryczna 525 m² · 2025-12 · 1380 m ul. Graniczna 1 014 m² · 2025-12 · 1383 m ul. Parzniewska 1 026 m² · 2025-12 · 1384 m ul. Owsiana 506 m² · 2025-06 · 1452 m ul. Mickiewicza A. 899 m² · 2024-09 · 1510 m ul. Mickiewicza A. 1 674 m² · 2024-09 · 1533 m ul. Chopina F. 1 400 m² · 2024-11 · 1586 m ul. Kampinoska 682 m² · 2025-02 · 1607 m ul. Pszczelińska 899 m² · 2025-01 · 1632 m ul. Partyzantów 730 m² · 2024-11 · 1661 m ul. Letniskowa 950 m² · 2026-02 · 1661 m Brwinów 1 275 m² · 2025-05 · 1696 m ul. Mazowiecka 1 021 m² · 2026-01 · 1730 m Owczarnia 1 900 m² · 2024-11 · 1751 m ul. Akacjowa 417 m² · 2025-08 · 1772 m ul. Pruszkowska 3 977 m² · 2024-11 · 1785 m ul. Żółwia 1 607 m² · 2025-01 · 1788 m Owczarnia 1 864 m² · 2025-05 · 1798 m ul. Akacjowa 968 m² · 2024-12 · 1835 m ul. Komandosów 1 200 m² · 2025-10 · 1924 m ul. Stalowa 1 211 m² · 2024-12 · 1927 m ul. Borsucza 22 m² · 2025-08 · 1960 m ul. Augustowska 954 m² · 2025-03 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 157 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 648 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

12 599 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 298 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 136,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.