Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Cena brutto
3 390 000 zł
300
zł / m²
11 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 10.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Słomin, obejmującą działkę o powierzchni 11 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 3 390 000 zł (tj. 300 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
142106_2.0019.52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
52
Powierzchnia ewidencyjna
11 300 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
3 390 000 zł
Cena / m²
300 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
10.12.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)
Adres
Słomin
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142106_2.0019.52/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 142106
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
186 zł/m²
2020
3 transakcje
335 zł/m²
2021
19 transakcji
360 zł/m²
2022
14 transakcji
332 zł/m²
2023
13 transakcji
423 zł/m²
2024
10 transakcji
594 zł/m²
2025
12 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – Słomin
do 1 km
Działka 1 400 000 zł
Słomin, ul. Polanki 21 · 30.12.2025
2 991
468 m² · 839 m
Działka 800 000 zł
Słomin · 31.10.2025
831
963 m² · 705 m
Działka 716 400 zł
Słomin, ul. Piaseczyńska · 08.08.2025
600
1 194 m² · 667 m
Działka 948 330 zł
Słomin · 07.08.2025
632
1 501 m² · 544 m
Działka 850 000 zł
Laszczki · 06.08.2025
93
9 100 m² · 269 m
Działka 1 287 000 zł
Magdalenka · 04.08.2025
784
1 641 m² · 811 m
Działka 870 000 zł
Słomin · 27.06.2025
582
1 494 m² · 862 m
Działka 1 500 000 zł
Laszczki · 10.06.2025
128
11 715 m² · 224 m
Działka 320 000 zł
Laszczki · 10.06.2025
79
4 063 m² · 961 m
Działka 980 000 zł
Słomin, ul. Polanki 11, 11A · 12.05.2025
679
1 444 m² · 947 m
Działka 320 000 zł
Laszczki · 17.04.2025
320
1 000 m² · 994 m
Działka 740 000 zł
Lesznowola · 06.03.2025
612
1 210 m² · 839 m
Działka 10 491 150 zł
Słomin, ul. 6 Sierpnia · 25.02.2025
590
17 770 m² · 571 m
Działka 8 340 150 zł
Słomin, ul. Janczewicka · 20.12.2024
518
16 100 m² · 24 m
Działka 8 428 526 zł
Słomin · 12.12.2024
486
17 348 m² · 315 m
Działka 1 470 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 12.12.2024
803
1 830 m² · 872 m
Działka 1 100 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 12.12.2024
601
1 830 m² · 873 m
Działka 3 250 000 zł
JANCZEWICE, ul. ŻYTNIA · 03.12.2024
191
17 000 m² · 887 m
Działka 1 050 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 20.11.2024
600
1 750 m² · 877 m
Działka 825 000 zł
Słomin · 18.10.2024
330
2 500 m² · 692 m
Działka 1 300 000 zł
Słomin, ul. Szyszkowa 61 · 26.08.2024
1 419
916 m² · 449 m
Działka 225 000 zł
Sękocin Nowy · 13.08.2024
250
900 m² · 872 m
Działka 250 000 zł
Sękocin Nowy · 07.08.2024
250
1 000 m² · 756 m
Działka 225 000 zł
Sękocin Nowy · 29.05.2024
250
900 m² · 776 m
Działka 220 000 zł
Sękocin Nowy · 18.12.2023
244
900 m² · 799 m
Działka 916 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 28.11.2023
501
1 830 m² · 873 m
Działka 1 045 500 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 06.11.2023
532
1 967 m² · 887 m
Działka 900 000 zł
Słomin, ul. Szyszkowa 9 · 26.10.2023
1 117
806 m² · 790 m
Działka 580 000 zł
Słomin, ul. Sarenki · 25.10.2023
483
1 200 m² · 681 m
Działka 1 800 000 zł
JANCZEWICE · 19.10.2023
170
10 600 m² · 791 m
Działka 500 zł
Słomin, ul. Sarenki · 18.10.2023
0
2 600 m² · 749 m
Działka 500 zł
Słomin, ul. Sarenki · 18.10.2023
0
2 600 m² · 749 m
Działka 2 573 400 zł
Słomin, ul. Polanki · 19.06.2023
617
4 169 m² · 736 m
Działka 3 751 623 zł
Słomin · 05.06.2023
362
10 359 m² · 929 m
Działka 120 000 zł
Słomin · 05.06.2023
87
1 382 m² · 999 m
Działka 3 001 140 zł
Słomin · 18.04.2023
290
10 359 m² · 929 m
Działka 307 560 zł
Słomin · 18.04.2023
223
1 382 m² · 999 m
Działka 330 000 zł
LESZNOWOLA · 06.04.2023
332
994 m² · 875 m
Działka 787 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 31.01.2023
400
1 967 m² · 887 m
Działka 790 000 zł
MAGDALENKA, ul. PRYWATNA · 31.01.2023
400
1 974 m² · 942 m
Działka 4 681 534 zł
Słomin · 29.12.2022
306
15 275 m² · 577 m
Działka 1 400 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 16.12.2022
400
3 500 m² · 881 m
Działka 3 761 098 zł
Słomin · 23.11.2022
190
19 785 m² · 444 m
Działka 4 033 508 zł
Słomin · 23.11.2022
190
21 218 m² · 650 m
Działka 595 000 zł
Słomin · 23.11.2022
619
962 m² · 762 m
Działka 2 706 000 zł
Słomin · 22.11.2022
203
13 300 m² · 605 m
Działka 8 280 360 zł
Słomin · 08.11.2022
311
26 586 m² · 485 m
Działka 1 130 500 zł
Słomin · 19.10.2022
85
13 300 m² · 605 m
Działka 940 000 zł
MAGDALENKA · 07.10.2022
573
1 641 m² · 793 m
Działka 650 000 zł
MAGDALENKA, ul. OLCHY · 08.07.2022
356
1 827 m² · 930 m
Działka 6 493 600 zł
Słomin · 16.05.2022
200
32 468 m² · 903 m
Działka 1 049 000 zł
Magdalenka, ul. KONIECZNA · 13.05.2022
583
1 800 m² · 770 m
Działka 750 000 zł
Słomin · 27.04.2022
242
3 100 m² · 558 m
Działka 980 000 zł
Słomin · 21.04.2022
2 033
482 m² · 832 m
Działka 200 000 zł
Sękocin Nowy · 01.04.2022
84
2 370 m² · 893 m
Działka 630 000 zł
Słomin · 23.03.2022
236
2 672 m² · 539 m
Działka 445 875 zł
Słomin · 22.03.2022
154
2 900 m² · 518 m
Działka 1 180 000 zł
Słomin · 22.03.2022
1 237
954 m² · 756 m
Działka 445 500 zł
Sękocin Nowy · 17.03.2022
410
1 086 m² · 996 m
Działka 760 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 01.03.2022
365
2 083 m² · 827 m
Działka 1 805 173 zł
Słomin · 25.02.2022
135
13 342 m² · 658 m
Działka 526 500 zł
Magdalenka, ul. KONIECZNA · 21.01.2022
293
1 800 m² · 770 m
Działka 1 197 500 zł
Sękocin Nowy, ul. Sadowa 42 · 12.01.2022
156
7 700 m² · 697 m
Działka 860 000 zł
MAGDALENKA · 08.12.2021
524
1 641 m² · 793 m
Działka 650 000 zł
MAGDALENKA, ul. OLCHY · 30.11.2021
355
1 830 m² · 929 m
Działka 613 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 20.09.2021
335
1 830 m² · 872 m
Działka 850 000 zł
MAGDALENKA · 03.09.2021
518
1 641 m² · 785 m
Działka 613 000 zł
MAGDALENKA, ul. KONIECZNA · 01.09.2021
335
1 830 m² · 873 m
Działka 625 000 zł
MAGDALENKA · 31.08.2021
347
1 800 m² · 765 m
Działka 603 900 zł
MAGDALENKA, ul. OLCHY · 31.08.2021
330
1 830 m² · 928 m
Działka 458 000 zł
Słomin · 16.08.2021
476
963 m² · 722 m
Działka 925 000 zł
Słomin · 10.08.2021
250
3 700 m² · 713 m
Działka 1 262 000 zł
MAGDALENKA, ul. OLCHY · 29.07.2021
345
3 660 m² · 873 m
Działka 1 000 000 zł
Słomin, ul. Szyszkowa 75 · 30.06.2021
278
3 594 m² · 379 m
Działka 480 000 zł
MAGDALENKA · 29.06.2021
293
1 641 m² · 785 m
Działka 480 000 zł
MAGDALENKA · 29.06.2021
293
1 641 m² · 793 m
Działka 197 980 zł
Słomin · 25.06.2021
197
1 006 m² · 621 m
Działka 10 204 572 zł
Słomin · 24.06.2021
245
41 675 m² · 485 m
Działka 2 851 140 zł
Słomin · 24.06.2021
318
8 969 m² · 882 m
Działka 387 657 zł
Słomin · 24.06.2021
281
1 382 m² · 999 m
Działka 1 589 430 zł
Słomin · 21.06.2021
217
7 341 m² · 716 m
Działka 350 000 zł
Słomin · 18.06.2021
314
1 115 m² · 724 m
Działka 3 090 000 zł
Słomin, ul. Polanki 11B · 17.06.2021
4 304
718 m² · 928 m
Działka 372 118 zł
Słomin · 15.06.2021
166
2 241 m² · 194 m
Działka 1 963 080 zł
Słomin · 02.06.2021
172
11 400 m² · 689 m
Działka 1 181 800 zł
Słomin · 31.05.2021
197
6 000 m² · 747 m
Działka 46 747 737 zł
Słomin · 25.05.2021
225
207 465 m² · 237 m
Działka 1 566 000 zł
Laszczki · 20.05.2021
180
8 710 m² · 951 m
Działka 877 000 zł
Słomin, ul. Polanki 19a · 11.05.2021
1 846
475 m² · 846 m
Działka 420 000 zł
Słomin · 28.04.2021
417
1 006 m² · 699 m
Działka 472 150 zł
Słomin, ul. Szyszkowa · 31.03.2021
350
1 349 m² · 795 m
Działka 280 000 zł
Sękocin Nowy · 01.10.2020
186
1 504 m² · 909 m
Działka 320 000 zł
Sękocin Nowy · 02.03.2020
266
1 204 m² · 845 m
Działka 1 276 802 zł
Słomin · 31.10.2019
617
2 071 m² · 912 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 300 m² została zawarta za kwotę 3 390 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 3 390 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 10.12.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
3 390 000 zł
Powierzchnia
11 300 m²
Cena za metr kwadratowy
300 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
3 390 000 zł
300 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−50%
mediana: 600 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
154–293
Ta nieruchomość
4
293–431
1
431–570
6
570–708
3
708–847
0
847–986
0
986–1 124
1
1 124–1 263
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 59 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
600 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+20,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Słomin
3 390 000 zł 300 zł/m²
ul. Janczewicka
8 340 150 zł 518 zł/m²
Słomin
948 330 zł 632 zł/m²
Słomin
822 000 zł 329 zł/m²
Słomin
800 000 zł 831 zł/m²
Magdalenka
1 287 000 zł 784 zł/m²
Lesznowola
740 000 zł 612 zł/m²
ul. Polanki
1 400 000 zł 2 991 zł/m²
Słomin
860 000 zł 576 zł/m²
ul. KONIECZNA
1 470 000 zł 803 zł/m²
ul. KONIECZNA
1 100 000 zł 601 zł/m²
ul. KONIECZNA
1 050 000 zł 600 zł/m²
ul. ŻYTNIA
3 250 000 zł 191 zł/m²
ul. Polanki
980 000 zł 679 zł/m²
Laszczki
300 000 zł 300 zł/m²
Laszczki
320 000 zł 320 zł/m²
Laszczki
10 000 zł 5 zł/m²
Laszczki
600 000 zł 187 zł/m²
Lesznowola
649 999 zł 650 zł/m²
Sękocin Las
1 125 000 zł 485 zł/m²
Lesznowola
780 000 zł 780 zł/m²
Laszczki
10 000 zł 8 zł/m²
ul. Leszczynowa
1 559 000 zł 2 603 zł/m²
ul. Wiśniowa
1 435 000 zł 786 zł/m²
ul. Al. Krakowska
300 000 zł 391 zł/m²
ul. Al. Krakowska
164 145 zł 353 zł/m²
Sękocin Las
1 065 600 zł 395 zł/m²
Janczewice
36 000 zł 90 zł/m²
ul. Słoneczna
672 500 zł 387 zł/m²
ul. Szybowcowa
1 460 000 zł 1 460 zł/m²
ul. Leszczynowa
236 918 zł 76 zł/m²
ul. Muchomora
402 990 zł 488 zł/m²
ul. Al. Krakowska
1 261 267 zł 633 zł/m²
ul. Sękocińska
230 000 zł 975 zł/m²
ul. Olchowa
1 240 000 zł 1 829 zł/m²
ul. Leśna
1 875 000 zł 788 zł/m²
ul. Leszczynowa
147 000 zł 150 zł/m²
Janczewice
140 000 zł 48 zł/m²
Janczewice
446 310 zł 90 zł/m²
Janczewice
348 000 zł 348 zł/m²
ul. Miodowa
570 000 zł 564 zł/m²
ul. Księżnej Czetwertyńskiej
810 000 zł 393 zł/m²
Falenty
140 000 zł 280 zł/m²
Janczewice
2 050 000 zł 311 zł/m²
Janki
392 825 zł 475 zł/m²
ul. Godebskiego C.
1 850 000 zł 3 223 zł/m²
ul. Starowiejska
1 100 000 zł 525 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Raszyn
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
9 736 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
399 od 26 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 79.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 75.8% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Raszyn ?
24 891 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Raszyn ?
26,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Raszyn ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?
2,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?
10 226,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?
109 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?
5,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Raszyn ?
10 334,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Raszyn ?
19 307 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Raszyn ?
18 351 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Raszyn; część danych: powiat pruszkowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 50,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 20,1%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 169 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości