Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2025 Kryniczna 17, Kanie

Cena brutto

1 475 000 zł

1 733

zł / m²

851 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Kanie, ul. Kryniczna 17, obejmującą działkę o powierzchni 851 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 475 000 zł (tj. 1 733 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu pruszkowskiego (kod teryt: 1421) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 1 733 zł

Powierzchnia 851 m²

Powierzchnia gruntu 851 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kryniczna 17, Kanie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kryniczna 17, Kanie

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

142103_5.0007.302/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

302/24

Powierzchnia ewidencyjna

851 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 475 000 zł

Cena / m²

1 733 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

07.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pruszkowski (kod teryt: 1421)

Adres

Kanie, ul. Kryniczna 17

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 142103_5.0007.302/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 142103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

357 zł/m² 2021 17 transakcji

460 zł/m² 2022 22 transakcje

1 183 zł/m² 2023 15 transakcji

844 zł/m² 2024 19 transakcji

1 272 zł/m² 2025 15 transakcji

468 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Kryniczna 17, Kanie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kanie)

Sprzedane działki w pobliżu – Kanie, ul. Kryniczna 17

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Kanie?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 851 m² została zawarta za kwotę 1 475 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kryniczna Województwo mazowieckie Powiat powiat pruszkowski Gmina Brwinów Jednostka ewidencyjna Brwinów - obszar wiejski, Kanie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kanie, Kanie Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie pruszkowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 475 000 zł

Powierzchnia

851 m²

Cena za metr kwadratowy

1 733 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 475 000 zł 1 733 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +105,4% mediana: 844 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–757 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 606–739

2 739–871

0 871–1 004

0 1 004–1 136

0 1 136–1 269

0 1 269–1 401

2 1 401–1 534

Ta nieruchomość 1 1 534–1 666

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 225 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 116 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 105,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

844 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+79,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kryniczna 851 m² · 2025-02 · 0 m ul. Kryniczna 1 106 m² · 2024-12 · 124 m ul. Kryniczna 1 110 m² · 2024-09 · 145 m ul. Chopina F. 900 m² · 2024-11 · 166 m ul. Piłsudskiego J. marsz. 1 110 m² · 2025-10 · 353 m Kanie 1 003 m² · 2025-04 · 353 m ul. Baśniowa 922 m² · 2024-12 · 370 m ul. Sadowa 832 m² · 2025-02 · 557 m ul. Kameralna 2 401 m² · 2024-11 · 695 m ul. Szkolna 1 432 m² · 2025-06 · 707 m ul. Spacerowa 390 m² · 2024-11 · 780 m ul. Jaskrów 997 m² · 2025-09 · 787 m ul. Spacerowa 375 m² · 2024-12 · 832 m ul. Kolberga O. 574 m² · 2025-05 · 844 m ul. Owocowa 700 m² · 2025-11 · 912 m Kanie 1 102 m² · 2025-04 · 954 m Kanie 1 115 m² · 2024-09 · 982 m ul. Krótka 1 292 m² · 2025-01 · 1017 m ul. Stokrotki 300 m² · 2025-01 · 1128 m ul. Stokrotki 1 348 m² · 2025-03 · 1152 m ul. Baśniowa 1 500 m² · 2025-11 · 1240 m ul. Baśniowa 1 500 m² · 2025-11 · 1240 m ul. Piasta 870 m² · 2025-06 · 1299 m ul. Parkowa 2 070 m² · 2024-11 · 1306 m ul. Wiejska 938 m² · 2025-06 · 1309 m ul. Łąkowa 828 m² · 2024-11 · 1459 m Otrębusy 2 000 m² · 2025-10 · 1473 m ul. Na Skraju 1 240 m² · 2025-12 · 1588 m Nowa Wieś 688 m² · 2025-04 · 1589 m ul. Łąkowa 902 m² · 2024-12 · 1661 m ul. Jałowcowa 1 039 m² · 2025-10 · 1686 m ul. Łosia 754 m² · 2025-03 · 1781 m Nowa Wieś 654 m² · 2024-12 · 1820 m Granica 1 000 m² · 2025-09 · 1872 m Granica 1 324 m² · 2025-05 · 1906 m ul. Główna 1 174 m² · 2025-05 · 1933 m ul. Warszawska 1 467 m² · 2025-09 · 1950 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 96 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 69.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

66,9dB

PP1 - Otrębusy, ul. Sosnowa 10

D_14_000709_001 · 1 573 m · 29.03.2024 Głośno

Dzień66,9 dB Noc60,1 dB

Pełne dane pomiaru

Otrębusy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,9 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,1 dB
Data / okres: 28.03.2024 – 29.03.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat pruszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 719 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

10,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pruszkowskim ?

2,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pruszkowskim ?

10 226,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pruszkowskim ?

109 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pruszkowskim ?

17,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pruszkowskim ?

5,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 832 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 743 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat pruszkowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 105,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 79,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 573 metrów stąd, wyniósł 66,9 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 105,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.