metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu od dewelopera – powiat wołomiński (kod teryt: 1434)

31.10.2025 ALEJA JANA PAWŁA II 218B lok. 2, SŁUPNO
Cena brutto
549 000 zł
8 707
zł / m² lokalu
63,05 m²
Powierzchnia lokalu
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym w lokalizacji SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 218B lok. 2, obejmującą lokal o powierzchni 63 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 549 000 zł (tj. 8 707 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wołomińskiego (kod teryt: 1434) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143409_5.0018.227/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 143409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 472 zł/m² 2021 1 transakcja
5 521 zł/m² 2022 12 transakcji
6 122 zł/m² 2023 13 transakcji
6 857 zł/m² 2024 19 transakcji
7 483 zł/m² 2025 31 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ALEJA JANA PAWŁA II 218B lok. 2, SŁUPNO Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SŁUPNO)

Sprzedane lokale w pobliżu – SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 218B lok. 2

do 1 km
Lokal 360 000 zł Słupno, ul. Aleja Jana Pawła II 218C lok. 1 · 12.12.2025 7 982 45 m² · 14 m Lokal 499 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 19 lok. 1 · 28.11.2025 6 979 72 m² · 892 m Lokal 535 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 21 lok. 2 · 26.11.2025 7 483 72 m² · 884 m Lokal 430 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 25 lok. 1 · 19.11.2025 5 584 77 m² · 873 m Lokal 559 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 25 lok. 2 · 18.11.2025 7 260 77 m² · 873 m Lokal 569 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 23 lok. 1 · 18.11.2025 7 390 77 m² · 877 m Lokal 420 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 21 lok. 1 · 18.11.2025 5 874 72 m² · 884 m Lokal 557 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 23 lok. 2 · 17.11.2025 7 234 77 m² · 877 m Lokal 529 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 19 lok. 2 · 17.11.2025 7 399 72 m² · 892 m Lokal 515 000 zł CEGIELNIA, ul. GENERAŁA WŁADYSŁAWA ANDERSA 17 lok. 1 · 17.11.2025 7 203 72 m² · 897 m Lokal 1 000 000 zł SŁUPNO, ul. SASKA 33 lok. A · 10.11.2025 10 385 96 m² · 402 m Lokal 540 000 zł SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 216B lok. 2 · 31.10.2025 8 565 63 m² · 30 m Lokal 499 000 zł SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 216A lok. 1 · 07.10.2025 9 317 54 m² · 29 m Lokal 505 000 zł SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 216A lok. 2 · 23.09.2025 8 010 63 m² · 29 m Lokal 510 000 zł SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 216 lok. 2 · 23.09.2025 8 089 63 m² · 32 m Lokal 478 000 zł SŁUPNO, ul. ALEJA JANA PAWŁA II 216C lok. 1 · 23.09.2025 8 925 54 m² · 33 m Lokal 490 000 zł Cegielnia, ul. Wawrzyna 24 lok. 1 · 11.09.2025 9 007 54 m² · 959 m Lokal 710 000 zł SŁUPNO, ul. ŚLĄSKA 28A lok. 2 · 03.09.2025 8 694 82 m² · 915 m Lokal 570 000 zł Cegielnia, ul. Wawrzyna 24A lok. 2 · 10.07.2025 8 516 67 m² · 951 m Lokal 749 877 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 2 · 08.07.2025 9 632 78 m² · 824 m Lokal 749 000 zł Słupno, ul. Ceglana 1G lok. 1 · 23.06.2025 6 375 117 m² · 64 m Lokal 665 000 zł Słupno, ul. Śląska 26 lok. 2 · 12.06.2025 8 143 82 m² · 891 m Lokal 670 000 zł Słupno, ul. Śląska 28A lok. 1 · 22.04.2025 8 204 82 m² · 915 m Lokal 600 000 zł Słupno, ul. Ceglana 1B lok. 1 · 07.04.2025 5 107 117 m² · 129 m Lokal 659 900 zł Słupno, ul. Ceglana 1C lok. 1 · 02.04.2025 5 617 117 m² · 108 m Lokal 649 000 zł Słupno, ul. Ceglana 1N lok. 1 · 31.03.2025 5 524 117 m² · 145 m Lokal 660 000 zł Słupno, ul. Ceglana 1M lok. 1 · 17.03.2025 5 617 117 m² · 127 m Lokal 699 000 zł Słupno, ul. Ceglana 1E lok. 2 · 14.03.2025 5 949 117 m² · 79 m Lokal 720 000 zł Słupno, ul. Górki 26 lok. 2 · 28.02.2025 5 449 132 m² · 575 m Lokal 650 000 zł Słupno, ul. Śląska 28 lok. 1 · 29.01.2025 7 959 82 m² · 910 m Lokal 645 000 zł Słupno, ul. Śląska 28 lok. 2 · 15.01.2025 7 898 82 m² · 910 m Lokal 900 000 zł SŁUPNO, ul. GOŚCINNA 3 lok. 1 · 13.11.2024 5 432 166 m² · 468 m Lokal 660 000 zł Słupno, ul. Śląska 24A lok. 2 · 07.11.2024 8 081 82 m² · 878 m Lokal 595 000 zł Słupno, ul. Śląska 24A lok. 1 · 18.10.2024 7 285 82 m² · 878 m Lokal 605 000 zł Słupno, ul. Śląska 24 lok. 1 · 07.10.2024 7 408 82 m² · 873 m Lokal 600 000 zł Słupno, ul. Śląska 26A lok. 2 · 23.09.2024 7 347 82 m² · 897 m Lokal 620 000 zł Słupno, ul. Śląska 26 lok. 1 · 18.09.2024 7 592 82 m² · 891 m Lokal 570 000 zł Słupno, ul. Aleja Jana Pawła II 244 lok. 1 · 02.08.2024 5 179 110 m² · 337 m Lokal 480 000 zł Cegielnia, ul. Wawrzyna 24B lok. 2 · 08.07.2024 7 172 67 m² · 933 m Lokal 410 000 zł Cegielnia, ul. Generała Władysława Andersa 13 lok. 1 · 28.06.2024 5 194 79 m² · 909 m Lokal 553 000 zł Słupno, ul. Śląska 16 lok. 2 · 26.06.2024 6 771 82 m² · 839 m Lokal 440 000 zł Cegielnia, ul. Wawrzyna 24B lok. 1 · 23.05.2024 8 088 54 m² · 933 m Lokal 475 000 zł Cegielnia, ul. Generała Władysława Andersa 11 lok. 2 · 16.05.2024 6 039 79 m² · 917 m Lokal 499 000 zł Cegielnia, ul. Generała Władysława Andersa 11 lok. 1 · 16.05.2024 6 322 79 m² · 917 m Lokal 454 000 zł Cegielnia, ul. Generała Władysława Andersa 13 lok. 2 · 14.05.2024 5 772 79 m² · 909 m Lokal 559 000 zł Słupno, ul. Aleja Jana Pawła II 244 lok. 2 · 26.04.2024 5 080 110 m² · 337 m Lokal 465 000 zł Cegielnia, ul. Klonowa 13 lok. 2 · 10.04.2024 7 726 60 m² · 773 m Lokal 449 000 zł Cegielnia, ul. Klonowa 13 lok. 1 · 19.02.2024 7 461 60 m² · 773 m Lokal 525 000 zł Słupno, ul. Śląska 22A lok. 2 · 07.02.2024 6 428 82 m² · 880 m Lokal 560 000 zł Słupno, ul. Śląska 16 lok. 1 · 24.01.2024 6 857 82 m² · 839 m Lokal 555 000 zł Słupno, ul. Śląska 20 lok. 2 · 20.12.2023 6 796 82 m² · 855 m Lokal 535 000 zł Słupno, ul. Śląska 20A lok. 2 · 20.12.2023 6 551 82 m² · 861 m Lokal 500 000 zł Słupno, ul. Śląska 22A lok. 1 · 20.12.2023 6 122 82 m² · 880 m Lokal 520 000 zł Słupno, ul. Śląska 16A lok. 1 · 12.12.2023 6 367 82 m² · 844 m Lokal 530 000 zł Słupno, ul. Śląska 22 lok. 1 · 12.12.2023 6 490 82 m² · 874 m Lokal 670 000 zł Słupno, ul. Saska 33 lok. B · 23.11.2023 5 953 113 m² · 402 m Lokal 710 000 zł Słupno, ul. Saska 25 lok. B · 02.10.2023 6 309 113 m² · 404 m Lokal 860 000 zł Słupno, ul. Sadowa 23 lok. 2 · 28.09.2023 6 105 141 m² · 825 m Lokal 640 000 zł Słupno, ul. Saska 25 lok. A · 05.09.2023 5 687 113 m² · 404 m Lokal 620 000 zł Słupno, ul. Saska 33 lok. A · 23.06.2023 5 509 113 m² · 402 m Lokal 780 000 zł Słupno, ul. Sadowa 23 lok. 1 · 16.02.2023 5 537 141 m² · 825 m Lokal 640 000 zł Słupno, ul. Saska 29 lok. B · 09.01.2023 6 647 96 m² · 399 m Lokal 662 500 zł Słupno, ul. Saska 27 lok. A · 09.01.2023 5 887 113 m² · 401 m Lokal 650 000 zł Słupno, ul. Saska 29 lok. A · 01.12.2022 6 750 96 m² · 399 m Lokal 635 500 zł Słupno, ul. Saska 27 lok. B · 10.08.2022 5 647 113 m² · 401 m Lokal 555 000 zł Słupno, ul. Ceglana 26A lok. 1 · 16.05.2022 3 905 142 m² · 953 m Lokal 404 420 zł Słupno, ul. Śląska 10A lok. 1 · 06.05.2022 5 180 78 m² · 840 m Lokal 599 000 zł Słupno, ul. Ceglana 26B lok. 2 · 06.05.2022 4 214 142 m² · 982 m Lokal 530 000 zł Słupno, ul. Spacerowa 13A lok. 1 · 29.04.2022 5 670 93 m² · 552 m Lokal 459 000 zł Słupno, ul. Śląska 10A lok. 2 · 29.04.2022 5 879 78 m² · 840 m Lokal 441 000 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 1 · 23.03.2022 5 665 78 m² · 824 m Lokal 405 000 zł Słupno, ul. Śląska 12 lok. 2 · 15.03.2022 5 202 78 m² · 824 m Lokal 420 000 zł Słupno, ul. Śląska 14B lok. 2 · 15.03.2022 5 395 78 m² · 850 m Lokal 445 000 zł Słupno, ul. Śląska 14B lok. 1 · 14.03.2022 5 716 78 m² · 850 m Lokal 415 500 zł Słupno, ul. Śląska 8 lok. 1 · 08.03.2022 5 322 78 m² · 819 m Lokal 605 000 zł Słupno, ul. Spacerowa 13 lok. 1 · 07.12.2021 6 472 93 m² · 557 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 63 m² została zawarta za kwotę 549 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ALEJA JANA PAWŁA II Województwo mazowieckie Powiat powiat wołomiński Gmina Radzymin Jednostka ewidencyjna Radzymin - obszar wiejski, SŁUPNO Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SŁUPNO, SŁUPNO Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie wołomińskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
549 000 zł
Powierzchnia
63,05 m²
Cena za metr kwadratowy
8 707 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 549 000 zł 8 707 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +9,1% mediana: 7 982 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–46 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 215 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 982 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ALEJA JANA PAWŁA II 63,1 m² · 2025-10 · 0 m 549 000 zł 8 707 zł/m² ul. Aleja Jana Pawła II 45,1 m² · 2025-12 · 14 m 360 000 zł 7 982 zł/m² ul. ALEJA JANA PAWŁA II 53,6 m² · 2025-10 · 29 m 499 000 zł 9 317 zł/m² ul. ALEJA JANA PAWŁA II 63,1 m² · 2025-09 · 29 m 505 000 zł 8 010 zł/m² ul. ALEJA JANA PAWŁA II 63,1 m² · 2025-10 · 30 m 540 000 zł 8 565 zł/m² ul. ALEJA JANA PAWŁA II 63,1 m² · 2025-09 · 32 m 510 000 zł 8 089 zł/m² ul. ALEJA JANA PAWŁA II 53,6 m² · 2025-09 · 33 m 478 000 zł 8 925 zł/m² ul. Ceglana 117,5 m² · 2025-06 · 64 m 749 000 zł 6 375 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 89 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wołomiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wołomińskim ?
6,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wołomińskim ?
8 843,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wołomińskim ?
94,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wołomińskim ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wołomińskim ?
6,5 -
2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wołomiński

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości