metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Zabrze (kod teryt: 2478)

03.04.2025 płk. Franciszka Niepokólczyckiego 17, Zabrze
Cena brutto
585 000 zł
2 500
zł / m²
86,5 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 87 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 234 m². Łączna cena transakcji wyniosła 585 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to płk. Franciszka Niepokólczyckiego 17, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (71 m²), budynek nr 2_BUD (15 m²), działkę nr 490/53 (212 m²) oraz działkę nr 506/53 (22 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247801_1.0010.AR_3.490/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0010.AR_3.490/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

233SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 211,45 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 845,81 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
99,94%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

247801_1.0010.AR_3.506/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0010.AR_3.506/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

233SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 21,97 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 87,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 553 zł/m² 2021 32 transakcje
2 400 zł/m² 2022 35 transakcji
2 209 zł/m² 2023 28 transakcji
3 217 zł/m² 2024 27 transakcji
2 831 zł/m² 2025 13 transakcji
1 837 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu płk. Franciszka Niepokólczyckiego 17, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Stolarzowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 17

do 1 km
Budynek 35 000 zł 10.04.2026 1 837 ~ 19 ~ m² · 565 m Budynek 50 000 zł 04.12.2025 2 611 ~ 19 ~ m² · 876 m Budynek 980 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 45 · 19.11.2025 9 445 ~ 104 ~ m² · 262 m Budynek 109 249 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 101 · 27.10.2025 3 956 ~ 28 ~ m² · 267 m Budynek 15 000 zł 04.09.2025 780 ~ 19 ~ m² · 122 m Budynek 60 000 zł 12.06.2025 2 535 ~ 24 ~ m² · 396 m Budynek 60 000 zł 14.04.2025 2 832 ~ 21 ~ m² · 97 m Budynek 35 000 zł 05.12.2024 1 605 ~ 22 ~ m² · 320 m Budynek 46 053 zł 09.10.2024 2 066 ~ 22 ~ m² · 158 m Budynek 61 000 zł 27.06.2024 3 217 ~ 19 ~ m² · 158 m Budynek 700 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 21.06.2024 2 795 ~ 250 ~ m² · 563 m Budynek 62 000 zł 11.06.2024 3 351 ~ 19 ~ m² · 312 m Budynek 40 000 zł 14.05.2024 2 185 ~ 18 ~ m² · 609 m Budynek 519 708 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 18.04.2024 2 075 ~ 250 ~ m² · 563 m Budynek 60 000 zł 19.03.2024 3 188 ~ 19 ~ m² · 80 m Budynek 40 000 zł 31.01.2024 2 100 ~ 19 ~ m² · 861 m Budynek 36 500 zł 31.01.2024 1 736 ~ 21 ~ m² · 877 m Budynek 1 000 000 zł 08.01.2024 881 ~ 1 135 ~ m² · 618 m Budynek 39 635 zł 23.10.2023 1 888 ~ 21 ~ m² · 725 m Budynek 50 000 zł 25.08.2023 2 228 ~ 22 ~ m² · 173 m Budynek 20 000 zł 24.08.2023 1 068 ~ 19 ~ m² · 134 m Budynek 25 000 zł 07.08.2023 1 214 ~ 21 ~ m² · 93 m Budynek 38 000 zł 20.07.2023 2 333 ~ 16 ~ m² · 840 m Budynek 25 000 zł 18.07.2023 1 261 ~ 20 ~ m² · 570 m Budynek 48 500 zł 13.07.2023 2 612 ~ 19 ~ m² · 554 m Budynek 48 000 zł 13.06.2023 2 423 ~ 20 ~ m² · 855 m Budynek 28 000 zł 26.05.2023 1 365 ~ 21 ~ m² · 876 m Budynek 25 000 zł 27.03.2023 1 214 ~ 21 ~ m² · 93 m Budynek 51 000 zł 14.03.2023 2 189 ~ 23 ~ m² · 138 m Budynek 650 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 9 · 01.03.2023 6 153 ~ 106 ~ m² · 401 m Budynek 575 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 7 · 19.01.2023 5 531 ~ 104 ~ m² · 407 m Budynek 9 348 000 zł 22.12.2022 709 ~ 13 183 ~ m² · 531 m Budynek 8 214 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 86a · 20.12.2022 12 ~ 670 ~ m² · 384 m Budynek 45 500 zł 15.12.2022 2 274 ~ 20 ~ m² · 425 m Budynek 37 000 zł 16.11.2022 2 370 ~ 16 ~ m² · 840 m Budynek 44 000 zł Bytom, ul. Przyjemna 18 · 03.11.2022 1 200 ~ 37 ~ m² · 984 m Budynek 6 515 310 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 88 · 27.09.2022 3 184 ~ 2 046 ~ m² · 402 m Budynek 835 000 zł 27.07.2022 4 138 202 m² · 764 m Budynek 50 500 zł 20.07.2022 2 693 ~ 19 ~ m² · 854 m Budynek 47 500 zł 12.07.2022 2 652 ~ 18 ~ m² · 858 m Budynek 750 000 zł Zabrze, ul. Harcerska 18d · 24.06.2022 6 732 ~ 111 ~ m² · 824 m Budynek 725 000 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego 14 · 31.05.2022 489 m Budynek 40 000 zł 07.04.2022 2 066 ~ 19 ~ m² · 606 m Budynek 20 000 zł 04.03.2022 1 064 ~ 19 ~ m² · 580 m Budynek 45 000 zł 19.01.2022 2 360 ~ 19 ~ m² · 109 m Budynek 38 000 zł 13.01.2022 1 960 ~ 19 ~ m² · 601 m Budynek 20 000 zł 28.12.2021 922 ~ 22 ~ m² · 155 m Budynek 200 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 45 · 30.11.2021 3 855 ~ 52 ~ m² · 262 m Budynek 19 846 zł 26.11.2021 1 086 ~ 18 ~ m² · 618 m Budynek 45 000 zł 09.11.2021 2 368 ~ 19 ~ m² · 579 m Budynek 42 000 zł 08.11.2021 2 112 ~ 20 ~ m² · 143 m Budynek 37 000 zł 20.10.2021 1 735 ~ 21 ~ m² · 799 m Budynek 38 000 zł 12.10.2021 1 864 ~ 20 ~ m² · 98 m Budynek 14 000 zł 18.08.2021 1 422 ~ 10 ~ m² · 810 m Budynek 24 000 zł 16.08.2021 1 167 ~ 21 ~ m² · 130 m Budynek 35 000 zł 09.06.2021 1 522 ~ 23 ~ m² · 172 m Budynek 490 000 zł Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 29j · 24.05.2021 3 867 ~ 127 ~ m² · 68 m Budynek 30 700 zł 28.04.2021 1 583 ~ 19 ~ m² · 601 m Budynek 20 000 zł 16.04.2021 1 016 ~ 20 ~ m² · 854 m Budynek 22 000 zł 01.03.2021 1 208 ~ 18 ~ m² · 588 m Budynek 21 000 zł 18.02.2021 1 149 ~ 18 ~ m² · 553 m Budynek 540 000 zł 21.01.2021 269 m Budynek 18 592 zł 11.12.2020 1 005 ~ 19 ~ m² · 575 m Budynek 28 000 zł 07.12.2020 1 222 ~ 23 ~ m² · 148 m Budynek 26 000 zł 20.11.2020 1 433 ~ 18 ~ m² · 601 m Budynek 18 000 zł 19.11.2020 926 ~ 19 ~ m² · 86 m Budynek 25 000 zł 06.10.2020 1 175 ~ 21 ~ m² · 145 m Budynek 350 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 45 · 25.08.2020 4 984 ~ 70 ~ m² · 258 m Budynek 13 000 zł 28.07.2020 698 ~ 19 ~ m² · 607 m Budynek 27 000 zł 21.07.2020 1 341 ~ 20 ~ m² · 110 m Budynek 26 000 zł 08.06.2020 1 346 ~ 19 ~ m² · 862 m Budynek 34 500 zł 17.04.2020 1 541 ~ 22 ~ m² · 354 m Budynek 25 000 zł 06.04.2020 1 256 ~ 20 ~ m² · 862 m Budynek 29 000 zł 02.04.2020 1 549 ~ 19 ~ m² · 134 m Budynek 29 500 zł 04.03.2020 1 437 ~ 21 ~ m² · 126 m Budynek 16 000 zł 24.01.2020 898 ~ 18 ~ m² · 620 m Budynek 25 000 zł 24.10.2019 1 398 ~ 18 ~ m² · 857 m Budynek 28 500 zł 09.07.2019 1 279 ~ 22 ~ m² · 724 m Budynek 23 000 zł 05.07.2019 1 237 ~ 19 ~ m² · 604 m Budynek 665 000 zł 26.06.2019 4 711 ~ 141 ~ m² · 62 m Budynek 15 000 zł 14.05.2019 654 ~ 23 ~ m² · 400 m Budynek 14 900 zł 06.05.2019 784 ~ 19 ~ m² · 579 m Budynek 17 000 zł 23.04.2019 730 ~ 23 ~ m² · 159 m Budynek 20 000 zł 04.04.2019 977 ~ 20 ~ m² · 722 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 21 · 29.03.2019 4 359 ~ 69 ~ m² · 12 m Budynek 18 000 zł 27.03.2019 888 ~ 20 ~ m² · 616 m Budynek 7 000 zł 21.03.2019 601 ~ 12 ~ m² · 159 m Budynek 25 000 zł 19.03.2019 1 362 ~ 18 ~ m² · 578 m Budynek 25 000 zł 01.03.2019 1 079 ~ 23 ~ m² · 773 m Budynek 28 000 zł 10.01.2019 1 471 ~ 19 ~ m² · 884 m Budynek 385 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 57 · 12.12.2018 3 658 ~ 105 ~ m² · 208 m Budynek 12 000 zł 29.11.2018 589 ~ 20 ~ m² · 98 m Budynek 20 000 zł 29.11.2018 1 054 ~ 19 ~ m² · 854 m Budynek 15 000 zł 29.10.2018 663 ~ 23 ~ m² · 344 m Budynek 18 000 zł 27.09.2018 958 ~ 19 ~ m² · 614 m Budynek 26 000 zł 26.09.2018 1 494 17 m² · 704 m Budynek 20 000 zł 14.09.2018 884 ~ 23 ~ m² · 820 m Budynek 120 000 zł Bytom, ul. Suchogórska 130 · 07.09.2018 1 356 ~ 89 ~ m² · 988 m Budynek 34 000 zł 05.09.2018 1 804 ~ 19 ~ m² · 558 m Budynek 25 000 zł 31.08.2018 1 162 ~ 22 ~ m² · 173 m Budynek 20 500 zł 28.08.2018 1 107 ~ 19 ~ m² · 541 m Budynek 963 zł 07.08.2018 55 17 m² · 704 m Budynek 225 000 zł Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 29e · 26.06.2018 2 416 ~ 93 ~ m² · 107 m Budynek 29 500 zł 14.06.2018 1 463 ~ 20 ~ m² · 309 m Budynek 19 500 zł 12.02.2018 880 ~ 22 ~ m² · 347 m Budynek 20 000 zł 07.02.2018 1 031 ~ 19 ~ m² · 854 m Budynek 23 000 zł 17.01.2018 1 149 ~ 20 ~ m² · 101 m Budynek 14 500 zł 01.12.2017 783 ~ 19 ~ m² · 541 m Budynek 10 000 zł 15.11.2017 531 ~ 19 ~ m² · 854 m Budynek 15 000 zł 26.10.2017 731 ~ 21 ~ m² · 126 m Budynek 15 000 zł 18.10.2017 730 ~ 21 ~ m² · 103 m Budynek 18 000 zł 27.09.2017 967 ~ 19 ~ m² · 608 m Budynek 20 000 zł 14.06.2017 1 111 ~ 18 ~ m² · 575 m Budynek 22 000 zł 23.05.2017 1 198 ~ 18 ~ m² · 577 m Budynek 18 000 zł 17.05.2017 910 ~ 20 ~ m² · 555 m Budynek 18 000 zł 10.04.2017 967 ~ 19 ~ m² · 603 m Budynek 355 000 zł Zabrze, ul. Józefa Wybickiego 51 · 06.04.2017 3 471 ~ 102 ~ m² · 230 m Budynek 27 000 zł 03.04.2017 1 100 ~ 25 ~ m² · 731 m Budynek 16 000 zł 30.03.2017 762 ~ 21 ~ m² · 104 m Budynek 500 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 93 · 22.03.2017 3 199 ~ 156 ~ m² · 319 m Budynek 17 000 zł 14.02.2017 758 ~ 22 ~ m² · 397 m Budynek 25 000 zł 14.02.2017 1 221 ~ 20 ~ m² · 722 m Budynek 14 000 zł 07.02.2017 715 ~ 20 ~ m² · 594 m Budynek 12 000 zł 17.01.2017 610 ~ 20 ~ m² · 854 m Budynek 11 210 zł 01.12.2016 569 ~ 20 ~ m² · 555 m Budynek 14 000 zł 30.11.2016 705 ~ 20 ~ m² · 89 m Budynek 16 000 zł 30.11.2016 113 158 ~ 0 ~ m² · 563 m Budynek 410 000 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego 20a · 25.11.2016 1 864 ~ 220 ~ m² · 396 m Budynek 25 000 zł 22.11.2016 1 323 ~ 19 ~ m² · 112 m Budynek 76 660 zł Zabrze, ul. Ludwika Zamenhofa 2 · 10.11.2016 231 331 m² · 631 m Budynek 13 640 zł 27.10.2016 629 ~ 22 ~ m² · 769 m Budynek 650 000 zł Bytom, ul. Pochyła 8 · 25.10.2016 2 289 ~ 284 ~ m² · 888 m Budynek 18 000 zł 25.09.2016 834 ~ 22 ~ m² · 83 m Budynek 13 000 zł 20.09.2016 671 ~ 19 ~ m² · 606 m Budynek 27 000 zł 16.09.2016 718 ~ 38 ~ m² · 709 m Budynek 10 000 zł 25.07.2016 515 ~ 19 ~ m² · 86 m Budynek 587 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 95 · 30.06.2016 3 921 ~ 150 ~ m² · 306 m Budynek 15 000 zł 22.03.2016 813 ~ 18 ~ m² · 539 m Budynek 17 000 zł 01.02.2016 862 ~ 20 ~ m² · 154 m Budynek 24 000 zł 18.11.2015 150 291 ~ 0 ~ m² · 600 m Budynek 21 000 zł 05.11.2015 1 106 ~ 19 ~ m² · 562 m Budynek 1 746 zł Bytom, ul. Pochyła 9 · 24.08.2015 5 ~ 336 ~ m² · 926 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 115 · 06.08.2015 2 419 ~ 124 ~ m² · 173 m Budynek 255 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka 22 · 23.06.2015 166 ~ 1 540 ~ m² · 707 m Budynek 138 254 zł Bytom, ul. Pochyła 9 · 14.05.2015 411 ~ 336 ~ m² · 926 m Budynek 27 000 zł 19.01.2015 1 206 ~ 22 ~ m² · 354 m Budynek 7 380 000 zł Zabrze, ul. dr. Henryka Jordana 61a · 27.01.2014 6 252 ~ 1 180 ~ m² · 502 m Budynek 430 000 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego 21 · 01.10.2013 2 560 ~ 168 ~ m² · 414 m Budynek 320 000 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego 18 · 26.04.2013 997 ~ 321 ~ m² · 483 m Budynek 799 900 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 28.02.2013 299 m Budynek 800 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 183 · 27.12.2012 741 m Budynek 140 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 206 · 14.12.2011 679 m Budynek 130 000 zł Bytom, ul. Ignacego Paderewskiego 10 · 15.03.2010 548 m Budynek 500 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka 59 · 07.01.2010 280 m Budynek 350 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka 199 · 05.10.2009 725 m Budynek 10 000 zł 24.06.2009 506 ~ 20 ~ m² · 555 m Budynek 24 217 zł 10.02.2009 969 25 m² · 857 m Budynek 18 910 zł 26.11.2008 1 182 16 m² · 857 m Budynek 1 600 000 zł Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 39a · 10.09.2008 2 065 775 m² · 373 m Budynek 6 493 zł 15.11.2007 389 17 m² · 712 m Budynek 18 300 zł 06.11.2007 1 144 16 m² · 857 m Budynek 275 000 zł Bytom, ul. Pochyła 16 · 22.10.2007 762 m Budynek 219 000 zł Bytom, ul. Pochyła 16 · 19.10.2007 762 m Budynek 300 000 zł 26.09.2007 997 m Budynek 15 000 zł Bytom · 17.04.2007 454 m Budynek 250 000 zł Bytom, ul. Stolarzowicka · 28.12.2006 760 m Budynek 155 000 zł Bytom, ul. Pochyła 8 · 25.09.2006 888 m Budynek 9 500 zł 27.07.2006 479 ~ 20 ~ m² · 586 m Budynek 8 500 zł 30.06.2006 472 18 m² · 118 m Budynek 10 000 zł 22.06.2006 476 21 m² · 445 m Budynek 534 850 zł Bytom, ul. Rokitnicka 59 · 02.06.2006 280 m Budynek 12 000 zł 11.04.2006 583 ~ 21 ~ m² · 142 m Budynek 501 zł Bytom, ul. Suchogórska · 10.04.2006 907 m Budynek 12 000 zł 07.04.2006 607 ~ 20 ~ m² · 106 m Budynek 534 850 zł Bytom, ul. Rokitnicka 59 · 03.04.2006 280 m Budynek 11 600 zł 27.03.2006 725 16 m² · 849 m Budynek 258 000 zł Bytom, ul. Rokitnicka 22 · 17.02.2006 707 m Budynek 335 800 zł Bytom, ul. Rokitnicka · 27.01.2006 304 m Budynek 196 170 zł Zabrze, ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 29b · 23.12.2005 1 865 ~ 105 ~ m² · 71 m Budynek 10 650 zł 18.10.2005 666 16 m² · 852 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica płk. Franciszka Niepokólczyckiego Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Stolarzowice, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
585 000 zł
Powierzchnia
86,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 585 000 zł 6 763 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +152,1% mediana: 2 683 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–353 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 176 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 152,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 683 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+73,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. płk. Franciszka Niepokólczyckiego 71,3 m² · 2025-04 · 16 m 585 000 zł 8 209 zł/m² Helenka 21,2 m² · 2025-04 · 97 m 60 000 zł 2 831 zł/m² Helenka 19,2 m² · 2025-09 · 122 m 15 000 zł 780 zł/m² Helenka 22,3 m² · 2024-10 · 158 m 46 053 zł 2 066 zł/m² ul. Józefa Wybickiego 70,2 m² · 2025-11 · 258 m 980 000 zł 13 955 zł/m² ul. Józefa Wybickiego 33,5 m² · 2025-11 · 262 m 980 000 zł 29 224 zł/m² Helenka 21,8 m² · 2024-12 · 320 m 35 000 zł 1 605 zł/m² Helenka 23,7 m² · 2025-06 · 396 m 60 000 zł 2 535 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 683 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
216,8%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 224 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 152,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 73,1%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Cena o 152,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości