metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Zabrze (kod teryt: 2478)

08.09.2025 ks. Jerzego Badestinusa 67a, Zabrze
Cena brutto
740 000 zł
2 096
zł / m²
98,1 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 353 m². Łączna cena transakcji wyniosła 740 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Zabrza (kod teryt: 2478). Adres przypisany do transakcji to ks. Jerzego Badestinusa 67a, Zabrze; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (98 m²) oraz działkę nr 873/163 (353 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 247801_1.0014.AR_10.873/163Kod jednostki podziału terytorialnego: 247801

Plan ogólny gminy Zabrze

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-12
Publikacja2026-08-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

5SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 353,31 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 423,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
14 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 116 zł/m² 2020 11 transakcji
5 639 zł/m² 2021 24 transakcje
9 098 zł/m² 2022 7 transakcji
5 697 zł/m² 2023 24 transakcje
5 995 zł/m² 2024 12 transakcji
6 551 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu ks. Jerzego Badestinusa 67a, Zabrze Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wieszowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 67a

do 1 km
Budynek 565 000 zł 19.12.2025 5 019 ~ 113 ~ m² · 313 m Budynek 1 200 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 7 · 15.12.2025 2 818 426 m² · 931 m Budynek 500 000 zł Zabrze, ul. gen. Leopolda Okulickiego 18 · 10.09.2025 7 307 ~ 68 ~ m² · 931 m Budynek 690 000 zł Zabrze, ul. Mazowiecka 12 · 25.06.2025 5 099 ~ 135 ~ m² · 687 m Budynek 997 500 zł Zabrze, ul. Miedziana 1 · 13.02.2025 5 809 ~ 172 ~ m² · 884 m Budynek 520 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 99 · 30.07.2024 2 714 ~ 192 ~ m² · 425 m Budynek 40 000 zł 20.05.2024 1 412 ~ 28 ~ m² · 472 m Budynek 540 000 zł Zabrze, ul. Szczecińska 6 · 20.05.2024 3 792 ~ 142 ~ m² · 727 m Budynek 800 000 zł 03.04.2024 9 625 ~ 83 ~ m² · 151 m Budynek 680 100 zł Zabrze, ul. Borowikowa 19a · 19.03.2024 7 004 ~ 97 ~ m² · 103 m Budynek 760 100 zł Zabrze, ul. Borowikowa 21a · 15.01.2024 7 714 ~ 99 ~ m² · 91 m Budynek 640 000 zł Zabrze, ul. gen. Bronisława Ducha 5a · 21.12.2023 4 515 ~ 142 ~ m² · 836 m Budynek 640 000 zł Zabrze, ul. gen. Bronisława Ducha 5 · 21.12.2023 4 503 ~ 142 ~ m² · 845 m Budynek 345 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 22b · 14.11.2023 4 462 ~ 77 ~ m² · 708 m Budynek 980 000 zł Zabrze, ul. Borowikowa 4 · 10.10.2023 5 762 ~ 170 ~ m² · 199 m Budynek 710 000 zł 22.06.2023 7 222 ~ 98 ~ m² · 99 m Budynek 1 260 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 3a · 13.05.2023 9 495 133 m² · 990 m Budynek 730 100 zł 27.04.2023 7 367 ~ 99 ~ m² · 107 m Budynek 1 200 000 zł Zabrze, ul. Przy Ujęciu 3 · 28.03.2023 7 950 ~ 151 ~ m² · 103 m Budynek 379 950 zł 24.02.2023 2 381 ~ 160 ~ m² · 736 m Budynek 540 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 4a · 26.01.2023 5 662 ~ 95 ~ m² · 988 m Budynek 180 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 20 · 03.01.2023 2 651 68 m² · 566 m Budynek 240 000 zł Zabrze, ul. Spółdzielcza 8 · 13.12.2022 3 097 ~ 77 ~ m² · 732 m Budynek 1 165 000 zł 05.12.2022 10 935 ~ 107 ~ m² · 355 m Budynek 730 000 zł 24.10.2022 7 318 ~ 100 ~ m² · 93 m Budynek 1 225 000 zł 28.02.2022 9 098 ~ 135 ~ m² · 830 m Budynek 560 100 zł 26.11.2021 6 062 ~ 92 ~ m² · 842 m Budynek 480 000 zł 29.10.2021 5 299 ~ 91 ~ m² · 834 m Budynek 540 000 zł 06.10.2021 5 812 ~ 93 ~ m² · 826 m Budynek 1 400 000 zł Zabrze, ul. gen. Bora-Komorowskiego 7 · 05.10.2021 7 236 ~ 193 ~ m² · 744 m Budynek 750 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 12a · 10.09.2021 7 539 ~ 99 ~ m² · 587 m Budynek 287 500 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 36a · 07.07.2021 4 356 ~ 66 ~ m² · 504 m Budynek 311 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 36 · 24.06.2021 2 699 ~ 115 ~ m² · 511 m Budynek 1 100 000 zł Zabrze, ul. gen. Leopolda Okulickiego 10 · 22.06.2021 6 875 ~ 160 ~ m² · 950 m Budynek 685 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 26 · 14.05.2021 8 617 ~ 79 ~ m² · 921 m Budynek 735 000 zł Zabrze, ul. Kujawska 5 · 26.04.2021 4 948 ~ 149 ~ m² · 472 m Budynek 430 000 zł Zabrze, ul. Spółdzielcza 8 · 23.02.2021 2 775 ~ 155 ~ m² · 732 m Budynek 970 000 zł Zabrze, ul. gen. Leopolda Okulickiego 2 · 24.09.2020 3 954 ~ 245 ~ m² · 989 m Budynek 1 100 000 zł 01.09.2020 6 667 165 m² · 727 m Budynek 500 000 zł Zabrze, ul. Stalowa 2 · 17.08.2020 4 440 ~ 113 ~ m² · 769 m Budynek 465 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 9 · 06.05.2020 3 116 149 m² · 172 m Budynek 360 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 93 · 24.02.2020 619 ~ 582 ~ m² · 278 m Budynek 408 000 zł Zabrze, ul. Borowikowa 14 · 20.12.2019 4 006 ~ 102 ~ m² · 128 m Budynek 400 000 zł 20.08.2019 3 752 ~ 107 ~ m² · 125 m Budynek 270 000 zł Zabrze, ul. Szczecińska 20 · 12.08.2019 1 545 ~ 175 ~ m² · 597 m Budynek 200 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 67a · 08.08.2019 4 077 ~ 49 ~ m² · 0 m Budynek 405 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 7 · 01.08.2019 3 785 ~ 107 ~ m² · 172 m Budynek 25 000 zł Zabrze, ul. Kościelna 7 · 17.07.2019 650 ~ 38 ~ m² · 262 m Budynek 445 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 5 · 11.07.2019 3 961 ~ 112 ~ m² · 172 m Budynek 320 000 zł Zabrze, ul. Szczecińska 54 · 25.06.2019 4 169 ~ 77 ~ m² · 403 m Budynek 850 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 5 · 15.06.2019 6 944 ~ 122 ~ m² · 638 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. Spółdzielcza 6 · 08.05.2019 1 445 ~ 208 ~ m² · 713 m Budynek 300 000 zł 24.04.2019 1 231 ~ 244 ~ m² · 528 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 32 · 21.03.2019 3 944 ~ 76 ~ m² · 920 m Budynek 300 000 zł 23.01.2019 2 479 ~ 121 ~ m² · 528 m Budynek 300 000 zł Świętoszowice, ul. Budowlana 24 · 26.11.2018 3 662 ~ 82 ~ m² · 995 m Budynek 400 000 zł 23.11.2018 3 765 ~ 106 ~ m² · 131 m Budynek 310 000 zł Świętoszowice, ul. Budowlana 28 · 20.11.2018 3 709 ~ 84 ~ m² · 976 m Budynek 370 000 zł Zabrze, ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 3 · 05.10.2018 3 290 ~ 112 ~ m² · 174 m Budynek 230 000 zł 03.10.2018 1 890 ~ 122 ~ m² · 528 m Budynek 336 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 34 · 27.09.2018 4 308 ~ 78 ~ m² · 913 m Budynek 350 000 zł 26.09.2018 3 106 ~ 113 ~ m² · 176 m Budynek 489 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 68 · 01.08.2018 2 340 ~ 209 ~ m² · 145 m Budynek 365 000 zł Zabrze, ul. gen. Bronisława Ducha 21 · 03.07.2018 3 371 ~ 108 ~ m² · 806 m Budynek 331 500 zł Zabrze, ul. Na Lesie 28 · 27.06.2018 4 168 ~ 80 ~ m² · 914 m Budynek 360 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 24 · 18.05.2018 3 563 ~ 101 ~ m² · 563 m Budynek 405 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 26 · 17.04.2018 5 095 ~ 79 ~ m² · 921 m Budynek 320 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 20 · 14.03.2018 3 244 ~ 99 ~ m² · 566 m Budynek 320 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 24 · 07.03.2018 4 035 ~ 79 ~ m² · 936 m Budynek 300 000 zł 02.03.2018 13 423 ~ 22 ~ m² · 886 m Budynek 380 000 zł Zabrze, ul. Na Lesie 36 · 19.01.2018 4 486 ~ 85 ~ m² · 914 m Budynek 331 500 zł Zabrze, ul. Na Lesie 36 · 15.01.2018 4 170 ~ 79 ~ m² · 921 m Budynek 280 000 zł Świętoszowice, ul. Budowlana 30 · 28.12.2017 3 351 ~ 84 ~ m² · 964 m Budynek 390 000 zł 03.11.2017 8 932 ~ 44 ~ m² · 943 m Budynek 325 000 zł 31.10.2017 11 841 ~ 27 ~ m² · 926 m Budynek 360 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 18 · 26.09.2017 3 569 ~ 101 ~ m² · 568 m Budynek 500 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 10 · 29.07.2016 5 373 ~ 93 ~ m² · 612 m Budynek 380 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 13 · 17.05.2016 2 166 ~ 175 ~ m² · 855 m Budynek 350 000 zł Zabrze, ul. Spółdzielcza 7 · 13.04.2016 2 726 ~ 128 ~ m² · 795 m Budynek 176 096 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 14 · 04.02.2016 2 086 ~ 84 ~ m² · 881 m Budynek 389 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 7 · 02.02.2016 2 582 ~ 151 ~ m² · 931 m Budynek 420 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 34 · 05.01.2016 2 593 162 m² · 529 m Budynek 300 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 62 · 17.12.2015 1 192 ~ 252 ~ m² · 200 m Budynek 460 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 13i · 15.10.2015 1 493 ~ 308 ~ m² · 826 m Budynek 399 000 zł Zabrze, ul. gen. Stanisława Dąbka 7 · 10.06.2015 4 050 ~ 99 ~ m² · 628 m Budynek 349 000 zł 14.05.2015 4 021 ~ 87 ~ m² · 119 m Budynek 230 000 zł Zabrze, ul. ks. Jerzego Badestinusa 98 · 17.10.2006 2 629 88 m² · 286 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ks. Jerzego Badestinusa Województwo śląskie Powiat powiat Zabrze Gmina Zabrze Jednostka ewidencyjna Zabrze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wieszowa, Zabrze Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Zabrzu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
740 000 zł
Powierzchnia
98,1 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 740 000 zł 7 543 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,1% mediana: 7 554 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 554 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+2,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ks. Jerzego Badestinusa 98,1 m² · 2025-09 · 0 m 740 000 zł 7 543 zł/m² ul. gen. Józefa Hallera 30,4 m² · 2025-12 · 298 m 560 000 zł 18 412 zł/m² ul. gen. Józefa Hallera 71,1 m² · 2025-12 · 313 m 560 000 zł 7 873 zł/m² ul. Mazowiecka 91,3 m² · 2025-06 · 687 m 690 000 zł 7 554 zł/m² ul. Mazowiecka 44 m² · 2025-06 · 700 m 690 000 zł 15 692 zł/m² ul. Miedziana 171,7 m² · 2025-02 · 884 m 995 000 zł 5 794 zł/m² ul. ks. Jerzego Badestinusa 425,8 m² · 2025-12 · 931 m 1 200 000 zł 2 818 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabrze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 554 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
12,5%
Mieszkań w sprzedaży
157 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabrze ?
150 780 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabrze ?
-4,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabrze ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Zabrzu ?
5,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Zabrzu ?
9 003,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Zabrzu ?
96 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Zabrzu ?
22,1 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Zabrzu ?
0,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabrze ?
9 467,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabrze ?
150 025 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabrze ?
141 138 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabrze; część danych: Zabrze

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,7%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 121 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości