Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem od dewelopera – powiat wrocławski

Akt notarialny z 23 kwietnia 2021 · Lipowa 29F, Żerniki Wrocławskie

  • 23 kwietnia 2021
  • Lipowa 29F, Żerniki Wrocławskie
  • 5 składników

Cena łączna

720 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

5 145zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

139,76m²

Data aktu notarialnego

23 kwietnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena za metr kwadratowy lokalu
5 145 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
139,76 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
23 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
246992
Powiat
powiat wrocławski
Skład transakcji
3 działki, 1 lokal i 1 budynek
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Pełny adres
Lipowa 29F, Żerniki Wrocławskie

Podsumowanie transakcji

23 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 139,76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 894 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 29F, Żerniki Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (139,76 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 279,43 m²), działkę nr 21/1 (1 733 m²), działkę nr 21/9 (1 894 m²) oraz działkę nr 22/9 (1 754 m²).

Składniki transakcji

5 składników

139,76 m² 5 145 zł/m² 3D
279,43 m² 3D
1 733 m² 3D
1 894 m²
1 754 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022308_5.0021.22/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0021.22/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

685SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 753,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 051,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
66,05%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

022308_5.0021.21/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0021.21/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

685SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 730,74 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 1 038,45 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
51,97%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 513 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 6 277 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 3 transakcje
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 1 transakcja
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki Wrocławskie)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Żerniki Wrocławskie, ulica Lipowa 29F

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 kwietnia 2026, 112,5 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 15

    1 565 000 złCena za metr kwadratowy: 13 911 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 680 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 grudnia 2025, 93,09 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kanarkowa 3

    740 000 złCena za metr kwadratowy: 7 949 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,09 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 987 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 7 maja 2024, 35,95 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Wrocławska 22

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 563 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,95 m²
    • piętro 2
    • w odległości 768 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 lutego 2024, 39 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 24

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 7 949 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 978 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 stycznia 2024, 73,59 m²

    541 000 złCena za metr kwadratowy: 6 659 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,59 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 708 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 listopada 2023, 71,6 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 22

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 7 821 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 971 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 27 lutego 2023, 46,7 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 5

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 5 567 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 974 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 lutego 2023, 98,53 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 11

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 5 278 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 906 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 3 czerwca 2022, 154,81 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 17

    970 700 złCena za metr kwadratowy: 6 270 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,81 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 652 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 30 maja 2022, 154,97 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 17

    974 000 złCena za metr kwadratowy: 6 285 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,97 m²
    • 6 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 648 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 maja 2022, 154,07 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 17

    968 000 złCena za metr kwadratowy: 6 283 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,07 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 648 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 13 maja 2022, 93,09 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kanarkowa 3

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 6 177 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 93,09 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 987 m

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 29 kwietnia 2022, 154,95 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 17

    986 000 złCena za metr kwadratowy: 6 363 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 154,95 m²
    • 4 izby
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 652 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z trzema działkami i budynkiem, 11 lutego 2022, 73,59 m²

    398 000 złCena za metr kwadratowy: 5 408 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 73,59 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 708 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 13 grudnia 2021, 62,33 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Wrocławska 22

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 5 936 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,33 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w odległości 768 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 sierpnia 2021, 37,6 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 7

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 2 128 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 954 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 22 czerwca 2021, 139,5 m²

    770 000 złCena za metr kwadratowy: 5 513 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • w odległości 22 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i trzema budynkami, 22 czerwca 2021, 46,7 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 6 296 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 46,7 m²
    • 3 izby
    • piętro 3
    • w odległości 974 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 23 grudnia 2020, 139,67 m²

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 5 434 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 139,67 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 września 2020, 112,5 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 15

    580 000 złCena za metr kwadratowy: 5 156 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 680 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 sierpnia 2020, 112,5 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Letnia 15

    570 000 złCena za metr kwadratowy: 5 067 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 112,5 m²
    • 5 izb
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 680 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 maja 2019, 68,33 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 22

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 4 171 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,33 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 971 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 8 maja 2019, 71,6 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 22

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 3 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 71,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 971 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 marca 2019, 68,26 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 22

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 4 102 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 68,26 m²
    • 2 izby
    • piętro 3
    • w odległości 971 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 maja 2018, 43,04 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 22

    196 300 złCena za metr kwadratowy: 4 561 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 43,04 m²
    • 1 izba
    • piętro 2
    • w odległości 971 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 maja 2018, 44,7 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 21

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 895 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 44,7 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 953 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 12 sierpnia 2016, 34,6 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 21

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 867 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 34,6 m²
    • 2 izby
    • piętro 2
    • w odległości 953 m

  28. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 marca 2016, 45,29 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Wrocławska 34A

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 3 091 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 45,29 m²
    • 2 izby
    • piętro 1
    • w odległości 600 m

  29. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 28 lipca 2015, 35,2 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 5

    168 000 złCena za metr kwadratowy: 4 773 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 35,2 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 974 m

  30. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z czterema działkami i budynkiem, 19 grudnia 2014, 118,58 m²

    298 900 złCena za metr kwadratowy: 2 490 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 118,58 m²
    • 5 izb
    • rynek pierwotny
    • w odległości 998 m

  31. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i czterema budynkami, 7 listopada 2014, 62,33 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Wrocławska 22

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 3 530 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 62,33 m²
    • 5 izb
    • piętro 3
    • w odległości 768 m

  32. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i dwoma budynkami, 10 października 2014, 39 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 24

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 2 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 39 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 978 m

  33. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 21 maja 2014, 37,6 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 7

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 1 862 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 37,6 m²
    • 3 izby
    • piętro 2
    • w odległości 954 m

  34. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 9 grudnia 2013, 98,53 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 11

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 2 943 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,53 m²
    • 5 izb
    • piętro 2
    • w odległości 906 m

  35. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 26 marca 2013, 58,03 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 11

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 585 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 58,03 m²
    • 3 izby
    • piętro 1
    • w odległości 906 m

  36. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z dwiema działkami i budynkiem, 140,2 m²

    Żerniki Wrocławskie, ulica Lipowa 29D

    1 080 000 złCena za metr kwadratowy: 7 696 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 140,2 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 70 m

  37. Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem

    Żerniki Wrocławskie, ulica Kolejowa 24

    65 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 977 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 139,76 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 720 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl