metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

30.10.2017 ulica Janusza Meissnera 8B, Warszawa
Cena brutto
3 260 000 zł
1 240
zł / m²
714,15 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.10.2017 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 714 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 628 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 260 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Janusza Meissnera 8B, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (714 m²) oraz działkę nr 30 (2 628 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146507_8.0603.30Kod jednostki podziału terytorialnego: 146507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
12 605 zł/m² 2020 6 transakcji
10 164 zł/m² 2021 20 transakcji
12 950 zł/m² 2022 7 transakcji
15 016 zł/m² 2024 4 transakcje
14 809 zł/m² 2025 10 transakcji
16 385 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Janusza Meissnera 8B, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-06-03)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Janusza Meissnera 8B

do 1 km
Budynek 3 280 000 zł 01.04.2026 18 263 180 m² · 920 m Budynek 3 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 4L · 21.02.2026 26 055 ~ 140 ~ m² · 751 m Budynek 3 765 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19G · 17.12.2025 33 105 ~ 114 ~ m² · 709 m Budynek 3 380 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 12B · 04.12.2025 19 085 177 m² · 967 m Budynek 4 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19 · 29.06.2025 20 820 226 m² · 760 m Budynek 755 000 zł 25.03.2025 10 067 ~ 75 ~ m² · 426 m Budynek 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Eugeniusza Horbaczewskiego 6 · 25.03.2025 6 897 58 m² · 447 m Budynek 3 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 4A · 19.11.2024 31 173 ~ 117 ~ m² · 818 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19P · 15.05.2024 14 962 227 m² · 660 m Budynek 3 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 10E · 05.09.2022 28 894 ~ 118 ~ m² · 960 m Budynek 2 300 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 6A · 16.05.2022 10 423 221 m² · 824 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 11B · 07.04.2022 12 560 167 m² · 999 m Budynek 3 032 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 14 · 26.10.2021 17 306 175 m² · 984 m Budynek 2 005 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 8 · 06.10.2021 9 623 208 m² · 818 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 2B · 05.10.2021 3 068 196 m² · 846 m Budynek 2 080 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 9A · 23.09.2021 12 310 169 m² · 917 m Budynek 3 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 13C · 23.06.2021 15 315 242 m² · 978 m Budynek 1 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 4K · 16.06.2021 8 004 205 m² · 762 m Budynek 2 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 10E · 05.05.2021 21 246 ~ 118 ~ m² · 960 m Budynek 1 950 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 9B · 21.03.2021 12 801 ~ 152 ~ m² · 919 m Budynek 2 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska · 24.02.2021 21 140 ~ 104 ~ m² · 942 m Budynek 2 327 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 10B · 03.01.2021 11 278 206 m² · 958 m Budynek 11 439 000 zł Warszawa, ul. ulica gen. Romana Abrahama 1A · 27.10.2020 8 358 ~ 1 369 ~ m² · 533 m Budynek 2 010 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 1H · 26.07.2020 18 202 ~ 110 ~ m² · 649 m Budynek 40 221 000 zł Warszawa, ul. ulica gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” 11 · 05.03.2020 36 167 ~ 1 112 ~ m² · 227 m Budynek 1 700 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 5A · 11.08.2019 11 361 ~ 150 ~ m² · 875 m Budynek 1 860 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 2L · 15.05.2019 14 450 ~ 129 ~ m² · 688 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 7 · 14.04.2019 17 459 ~ 120 ~ m² · 924 m Budynek 1 540 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 7 · 25.03.2019 11 668 ~ 132 ~ m² · 869 m Budynek 600 000 zł Warszawa, ul. ulica Stanisława Rogalskiego 1E · 17.09.2018 9 234 ~ 65 ~ m² · 568 m Budynek 1 517 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 6 · 11.07.2018 14 608 ~ 104 ~ m² · 907 m Budynek 1 640 000 zł Warszawa, ul. ulica Libijska 2H · 04.07.2018 13 553 ~ 121 ~ m² · 805 m Budynek 1 501 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19N · 20.05.2018 13 346 ~ 112 ~ m² · 667 m Budynek 1 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19E · 24.01.2018 13 271 ~ 113 ~ m² · 723 m Budynek 1 667 000 zł Warszawa, ul. ulica Marokańska 11 · 20.12.2017 10 928 ~ 153 ~ m² · 917 m Budynek 1 630 000 zł Warszawa, ul. ulica Algierska 19U · 22.08.2017 14 705 ~ 111 ~ m² · 632 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Janusza Meissnera Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Praga-Południe - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-06-03, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 260 000 zł
Powierzchnia
714,15 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 260 000 zł 4 565 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −78% mediana: 20 775 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 78,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
20 775 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+9,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Iskra 75 m² · 2025-03 · 426 m 755 000 zł 10 067 zł/m² ul. ulica Eugeniusza Horbaczewskiego 58 m² · 2025-03 · 444 m 400 000 zł 6 897 zł/m² ul. ulica Algierska 113,7 m² · 2025-12 · 708 m 3 765 000 zł 33 104 zł/m² ul. ulica Marokańska 140,1 m² · 2026-02 · 751 m 3 650 000 zł 26 055 zł/m² ul. ulica Marokańska 117,1 m² · 2024-11 · 815 m 3 650 000 zł 31 174 zł/m² ul. ulica Algierska 179,6 m² · 2026-04 · 918 m 3 260 000 zł 18 151 zł/m² ul. ulica Marokańska 163,1 m² · 2025-12 · 966 m 3 280 000 zł 20 110 zł/m² ul. ulica Kosmatki 109,6 m² · 2025-11 · 992 m 2 350 000 zł 21 440 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 123 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
186 401 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 78,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości