Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 105 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 500 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2024 Orla 38B, Wojnowice

Cena brutto

500 000 zł

829

zł / m²

104,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 105 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 603 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Orla 38B, Wojnowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 639_BUD (105 m²) oraz działkę nr 224/29 (603 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 603 m²

Śr. cena / m² (szac.) 829 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Orla 38B, Wojnowice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orla 38B, Wojnowice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022301_2.0013.639_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

639_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

4 780 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wojnowice, ul. Orla 38B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022301_2.0013.224/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

224/29

Powierzchnia ewidencyjna

603 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

500 000 zł

Cena / m²

4 780 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Wojnowice, ul. Orla 38B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0013.224/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 084 zł/m² 2021 51 transakcji

5 129 zł/m² 2022 11 transakcji

4 822 zł/m² 2023 11 transakcji

5 621 zł/m² 2024 21 transakcji

7 445 zł/m² 2025 27 transakcji

8 058 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Orla 38B, Wojnowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wojnowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wojnowice, ul. Orla 38B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orla Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Wojnowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wojnowice, Wojnowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

500 000 zł

Powierzchnia

104,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 500 000 zł 4 780 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −31,4% mediana: 6 972 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 355–5 770

0 5 770–6 185

1 6 185–6 600

2 6 600–7 014

1 7 014–7 429

1 7 429–7 844

1 7 844–8 259

1 8 259–8 673

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?
Cena o 31,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 71 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 972 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orla 104,6 m² · 2024-12 · 7 m ul. Czereśniowa 75,5 m² · 2024-09 · 131 m ul. Czereśniowa 81,8 m² · 2025-08 · 149 m ul. Dębowa 81,6 m² · 2025-06 · 213 m ul. Dębowa 81,3 m² · 2025-05 · 217 m ul. Dębowa 87,8 m² · 2025-03 · 229 m ul. Klonowa 66,2 m² · 2025-12 · 230 m ul. Dębowa 87,5 m² · 2025-02 · 234 m ul. Klonowa 78,7 m² · 2025-04 · 268 m ul. Klonowa 117,3 m² · 2025-05 · 288 m ul. Jemiołowa 82 m² · 2025-07 · 289 m ul. Jemiołowa 76 m² · 2025-09 · 328 m ul. Pogodna 66,6 m² · 2025-12 · 353 m ul. Pogodna 66,9 m² · 2025-10 · 360 m ul. Pogodna 81,8 m² · 2026-04 · 413 m ul. Pogodna 81,6 m² · 2026-04 · 419 m ul. Pogodna 81,5 m² · 2025-10 · 433 m ul. Pogodna 81,8 m² · 2025-12 · 439 m ul. Jemiołowa 152,7 m² · 2024-08 · 453 m ul. Przylesie 89 m² · 2024-11 · 621 m ul. Główna 38,6 m² · 2025-08 · 1007 m ul. Główna 70,4 m² · 2025-08 · 1013 m ul. Borowikowa 148,1 m² · 2025-04 · 1330 m ul. Ogrodowa 77,4 m² · 2025-09 · 1421 m ul. Piękna 90,7 m² · 2025-04 · 1453 m ul. Miętowa 178,6 m² · 2025-07 · 1469 m ul. Gajowa 92,7 m² · 2026-04 · 1510 m Chrząstawa Mała 20,4 m² · 2025-06 · 1534 m ul. Jagodowa 71,1 m² · 2025-04 · 1600 m ul. Jagodowa 75,9 m² · 2025-03 · 1604 m ul. Jagodowa 154,4 m² · 2025-07 · 1628 m ul. Malinowa 114,4 m² · 2026-01 · 1679 m ul. Zielona 82,9 m² · 2025-07 · 1702 m ul. Bursztynowa 83,9 m² · 2024-09 · 1792 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2025-09 · 1799 m ul. Bursztynowa 83,8 m² · 2026-01 · 1814 m ul. Domowo 128,9 m² · 2025-11 · 1844 m ul. Sympatyczna 94,9 m² · 2025-12 · 1872 m ul. Wesoła 132,1 m² · 2025-02 · 1879 m ul. Brzozowa 164 m² · 2026-04 · 1887 m Chrząstawa Mała 80 m² · 2024-12 · 1890 m ul. Wesoła 114,7 m² · 2025-02 · 1892 m ul. Serdeczna 106,7 m² · 2025-04 · 1895 m ul. Sympatyczna 129 m² · 2025-03 · 1899 m ul. Serdeczna 81,4 m² · 2025-02 · 1903 m ul. Wesoła 139,4 m² · 2026-01 · 1907 m ul. Sympatyczna 128,3 m² · 2026-01 · 1915 m ul. Serdeczna 94,6 m² · 2025-02 · 1916 m ul. Wiśniowa 199,9 m² · 2024-09 · 1920 m ul. Serdeczna 114,6 m² · 2025-02 · 1923 m ul. Borowa 134,6 m² · 2026-03 · 1930 m ul. Iglasta 128,5 m² · 2025-10 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 553 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 972 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

22,7%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 276 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?

25 808 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?

29,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?

1,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?

7 093,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?

24 932 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?

20 119 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,9%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 31,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.