Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

22.12.2025
Cena brutto
450 000
121
zł / m²
3 721,33 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 721 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 980 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 225/3 (3 592 m²) oraz działkę nr 225/4 (129 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022309_2.0030.225/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0030.225/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

69SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 589,68 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 3 230,71 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

022309_2.0030.225/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022309_2.0030.225/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022309

Plan ogólny Gminy Żórawina

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2024-04-09
Publikacja2026-08-18

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

69SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 387,63 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 348,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
138 zł/m² 2020 12 transakcji
112 zł/m² 2021 12 transakcji
184 zł/m² 2022 6 transakcji
298 zł/m² 2023 5 transakcji
299 zł/m² 2024 11 transakcji
309 zł/m² 2025 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żórawina)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 420 000 zł 23.10.2025 308 1 363 m² · 527 m Działka 300 000 zł 17.10.2025 429 700 m² · 780 m Działka 670 000 zł 14.05.2025 90 7 461 m² · 569 m Działka 350 000 zł 11.03.2025 78 4 500 m² · 190 m Działka 27 469 zł 07.02.2025 387 71 m² · 951 m Działka 385 000 zł 30.01.2025 309 1 246 m² · 605 m Działka 24 969 zł 06.12.2024 352 71 m² · 951 m Działka 100 zł 15.11.2024 1 139 m² · 618 m Działka 100 zł 15.11.2024 0 278 m² · 625 m Działka 640 000 zł Żórawina, ul. Kwiatowa 24 · 30.10.2024 632 1 013 m² · 548 m Działka 290 000 zł 07.10.2024 247 1 176 m² · 507 m Działka 420 000 zł 03.10.2024 299 1 407 m² · 569 m Działka 390 000 zł 28.06.2024 230 1 693 m² · 961 m Działka 380 000 zł 03.04.2024 333 1 143 m² · 949 m Działka 615 000 zł 12.03.2024 340 1 807 m² · 890 m Działka 356 000 zł 05.01.2024 390 913 m² · 921 m Działka 350 000 zł 26.10.2023 383 913 m² · 918 m Działka 28 905 zł 12.10.2023 332 87 m² · 956 m Działka 650 000 zł 28.09.2023 108 6 016 m² · 903 m Działka 365 500 zł 13.09.2023 85 4 300 m² · 635 m Działka 25 000 zł 28.07.2023 298 84 m² · 657 m Działka 530 000 zł 29.11.2022 265 2 000 m² · 689 m Działka 321 750 zł 25.10.2022 225 1 430 m² · 876 m Działka 833 000 zł 13.09.2022 85 9 800 m² · 578 m Działka 1 050 000 zł 19.08.2022 105 10 000 m² · 891 m Działka 243 000 zł 23.02.2022 144 1 693 m² · 961 m Działka 1 020 000 zł 22.12.2021 85 12 000 m² · 640 m Działka 170 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 14 · 26.11.2021 170 1 000 m² · 913 m Działka 2 000 zł 30.09.2021 154 13 m² · 917 m Działka 24 000 zł 23.06.2021 101 237 m² · 884 m Działka 200 000 zł 17.06.2021 186 1 076 m² · 520 m Działka 184 901 zł 24.05.2021 200 926 m² · 920 m Działka 2 023 000 zł 13.05.2021 85 23 800 m² · 543 m Działka 120 000 zł 16.04.2021 94 1 280 m² · 581 m Działka 408 000 zł 26.03.2021 85 4 800 m² · 601 m Działka 255 000 zł 11.03.2021 130 1 969 m² · 562 m Działka 200 000 zł 18.02.2021 40 5 000 m² · 195 m Działka 110 000 zł Wojkowice, ul. Akacjowa 7 · 03.02.2021 157 700 m² · 753 m Działka 100 000 zł 18.01.2021 59 1 693 m² · 961 m Działka 2 207 850 zł Żórawina, ul. Transportowa 2 · 24.11.2020 79 28 100 m² · 249 m Działka 479 700 zł 10.11.2020 143 3 343 m² · 942 m Działka 285 000 zł 29.10.2020 143 1 993 m² · 890 m Działka 404 600 zł Żórawina, ul. Cypriana Kamila Norwida 10 · 16.10.2020 755 536 m² · 859 m Działka 3 776 295 zł 15.10.2020 85 44 427 m² · 526 m Działka 185 730 zł 11.08.2020 248 750 m² · 951 m Działka 120 000 zł Żórawina, ul. Polna 21 · 24.07.2020 150 800 m² · 911 m Działka 501 120 zł 16.07.2020 160 3 132 m² · 887 m Działka 13 000 zł 17.06.2020 302 43 m² · 957 m Działka 155 000 zł 30.04.2020 132 1 176 m² · 507 m Działka 182 160 zł 24.04.2020 4 41 649 m² · 286 m Działka 133 720 zł 17.04.2020 40 3 343 m² · 942 m Działka 260 000 zł 27.02.2020 100 2 600 m² · 976 m Działka 410 000 zł 12.02.2020 87 4 691 m² · 230 m Działka 12 000 zł 30.01.2020 110 109 m² · 314 m Działka 151 000 zł Żórawina, ul. Polna 32 · 14.01.2020 96 1 571 m² · 950 m Działka 504 000 zł 17.12.2019 90 5 600 m² · 155 m Działka 742 000 zł Żórawina, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 13.12.2019 1 014 732 m² · 875 m Działka 792 000 zł 12.12.2019 90 8 800 m² · 329 m Działka 145 000 zł 20.09.2019 115 1 262 m² · 825 m Działka 100 000 zł 02.08.2019 59 1 693 m² · 961 m Działka 44 280 zł Żórawina, ul. Niepodległości 15A · 05.06.2019 151 293 m² · 560 m Działka 1 057 800 zł 24.04.2019 90 11 800 m² · 848 m Działka 140 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 9 · 13.03.2019 107 1 309 m² · 980 m Działka 120 600 zł 09.01.2019 120 1 005 m² · 926 m Działka 170 000 zł 26.11.2018 105 1 624 m² · 784 m Działka 17 835 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 11 · 05.09.2018 170 105 m² · 650 m Działka 120 000 zł 22.08.2018 60 2 000 m² · 689 m Działka 60 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 15A · 19.07.2018 100 600 m² · 551 m Działka 130 000 zł 02.07.2018 115 1 131 m² · 814 m Działka 11 000 000 zł Żórawina, ul. Transportowa 2 · 30.05.2018 391 28 100 m² · 249 m Działka 145 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 12 · 08.03.2018 145 1 000 m² · 909 m Działka 83 000 zł 06.03.2018 4 21 000 m² · 792 m Działka 190 000 zł 08.02.2018 38 5 000 m² · 195 m Działka 5 000 zł 24.08.2017 89 56 m² · 852 m Działka 150 000 zł Żórawina, ul. Cypriana Kamila Norwida 6 · 13.07.2017 157 957 m² · 877 m Działka 110 000 zł Żórawina, ul. Zaułek 3A · 08.06.2017 138 800 m² · 676 m Działka 148 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 7 · 27.04.2017 119 1 240 m² · 961 m Działka 150 000 zł Żórawina, ul. Cypriana Kamila Norwida 8 · 12.12.2016 150 1 000 m² · 868 m Działka 98 700 zł 10.11.2016 54 1 837 m² · 398 m Działka 140 000 zł 18.10.2016 27 5 200 m² · 972 m Działka 196 800 zł 28.07.2016 39 5 000 m² · 274 m Działka 112 000 zł Wojkowice, ul. Akacjowa 7 · 25.07.2016 160 700 m² · 753 m Działka 120 000 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 4 · 20.06.2016 141 854 m² · 644 m Działka 162 400 zł 02.06.2016 100 1 624 m² · 784 m Działka 12 423 zł 26.04.2016 148 84 m² · 657 m Działka 7 872 zł 26.04.2016 149 53 m² · 671 m Działka 120 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 5 · 17.02.2016 101 1 191 m² · 954 m Działka 25 000 zł 12.02.2016 42 600 m² · 419 m Działka 120 000 zł Żórawina, ul. Juliusza Słowackiego 3 · 07.01.2016 164 733 m² · 874 m Działka 48 000 zł Żórawina, ul. Bankowa 21 · 09.11.2015 119 404 m² · 932 m Działka 168 510 zł Żórawina, ul. Bankowa 21 · 21.10.2015 228 739 m² · 913 m Działka 75 000 zł Wojkowice, ul. Rajdowa 14 · 09.10.2015 50 1 500 m² · 879 m Działka 10 000 zł 14.09.2015 147 68 m² · 956 m Działka 115 000 zł 10.09.2015 163 707 m² · 877 m Działka 120 000 zł 19.08.2015 166 723 m² · 876 m Działka 110 000 zł Żórawina, ul. Juliusza Słowackiego 5 · 27.05.2015 150 732 m² · 875 m Działka 24 500 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 14 · 30.03.2015 30 807 m² · 613 m Działka 246 000 zł Żórawina, ul. Transportowa 7 · 27.02.2015 40 6 155 m² · 497 m Działka 110 000 zł 03.12.2014 70 1 571 m² · 950 m Działka 109 098 zł Żórawina, ul. Cypriana Kamila Norwida 6 · 28.11.2014 114 957 m² · 877 m Działka 5 000 zł 15.07.2014 50 100 m² · 849 m Działka 55 000 zł 09.06.2014 2 23 122 m² · 690 m Działka 8 000 zł 26.05.2014 4 1 818 m² · 314 m Działka 70 000 zł 09.05.2014 88 800 m² · 958 m Działka 413 000 zł 12.03.2014 38 10 928 m² · 349 m Działka 740 000 zł 02.09.2013 20 36 800 m² · 953 m Działka 70 000 zł Żórawina, ul. Juliusza Słowackiego 11 · 15.07.2013 100 701 m² · 880 m Działka 91 020 zł 14.06.2013 123 740 m² · 549 m Działka 158 000 zł Żórawina, ul. Bankowa 27 · 08.11.2012 177 893 m² · 890 m Działka 752 760 zł 19.10.2012 64 11 800 m² · 848 m Działka 70 000 zł Wojkowice, ul. Rajdowa 2 · 13.08.2012 80 870 m² · 690 m Działka 20 000 zł Wojkowice, ul. Słoneczna 28 · 03.08.2012 4 5 700 m² · 636 m Działka 1 040 zł 16.06.2012 10 104 m² · 885 m Działka 15 775 zł 21.02.2012 56 282 m² · 965 m Działka 300 000 zł 17.01.2012 112 2 689 m² · 858 m Działka 51 033 zł 13.12.2011 111 461 m² · 384 m Działka 260 000 zł 28.11.2011 142 1 826 m² · 949 m Działka 150 000 zł Żórawina, ul. Tęczowa 3 · 18.11.2011 148 1 015 m² · 949 m Działka 28 290 zł 20.10.2011 255 111 m² · 903 m Działka 15 000 zł Żórawina, ul. Kolejowa 8 · 07.09.2011 12 1 248 m² · 577 m Działka 210 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 2E · 05.07.2011 17 12 719 m² · 304 m Działka 200 000 zł Żórawina, ul. Transportowa 4 · 05.07.2011 32 6 300 m² · 359 m Działka 22 610 zł 05.07.2011 12 1 839 m² · 461 m Działka 30 000 zł 05.07.2011 26 1 165 m² · 469 m Działka 30 000 zł 05.07.2011 26 1 165 m² · 469 m Działka 10 000 zł 05.07.2011 0 22 400 m² · 482 m Działka 32 864 zł 05.07.2011 24 1 363 m² · 527 m Działka 57 712 zł 05.07.2011 4 14 428 m² · 573 m Działka 10 000 zł 05.07.2011 1 14 428 m² · 573 m Działka 36 075 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 12 · 05.07.2011 44 817 m² · 617 m Działka 34 155 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 6 · 05.07.2011 44 773 m² · 634 m Działka 43 321 zł Żórawina, ul. W. Jagiełły 4 · 05.07.2011 51 854 m² · 644 m Działka 39 000 zł 05.07.2011 49 800 m² · 672 m Działka 3 000 zł Żórawina, ul. Urzędnicza 53 · 05.07.2011 2 1 969 m² · 819 m Działka 80 124 zł 05.07.2011 36 2 200 m² · 831 m Działka 20 100 zł Żórawina, ul. Bankowa 31 · 05.07.2011 25 804 m² · 850 m Działka 48 850 zł Żórawina, ul. Polna 19b · 05.07.2011 45 1 083 m² · 880 m Działka 80 000 zł 05.07.2011 1 88 000 m² · 948 m Działka 10 000 zł 27.05.2011 2 4 300 m² · 957 m Działka 220 000 zł Żórawina, ul. Sportowa 42 · 23.03.2011 100 2 193 m² · 909 m Działka 70 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 8 · 08.02.2011 167 419 m² · 607 m Działka 40 000 zł Żórawina, ul. Urzędnicza 4B · 05.01.2011 83 480 m² · 893 m Działka 168 500 zł 20.12.2010 158 1 066 m² · 931 m Działka 751 392 zł 01.12.2010 20 36 800 m² · 953 m Działka 100 000 zł Żórawina, ul. Juliusza Słowackiego 15 · 10.11.2010 144 695 m² · 882 m Działka 20 000 zł 07.10.2010 86 233 m² · 504 m Działka 123 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 9 · 21.09.2010 167 735 m² · 506 m Działka 245 000 zł Żórawina, ul. Kolejowa 5 · 12.08.2010 160 1 528 m² · 520 m Działka 22 000 zł 11.08.2010 100 220 m² · 402 m Działka 70 000 zł Wojkowice, ul. Słoneczna 31 · 20.07.2010 186 376 m² · 631 m Działka 326 094 zł Żórawina, ul. Niepodległości 1 · 19.10.2009 96 3 387 m² · 26 m Działka 360 700 zł 29.05.2009 25 14 428 m² · 573 m Działka 20 795 zł 18.03.2009 231 90 m² · 387 m Działka 32 940 zł Żórawina, ul. Małowiejska 1 · 23.12.2008 165 200 m² · 820 m Działka 544 120 zł Żórawina, ul. Kolejowa 1a · 01.10.2008 259 2 097 m² · 530 m Działka 865 000 zł 22.09.2008 50 17 300 m² · 480 m Działka 530 000 zł Żórawina, ul. Urzędnicza 1A · 29.08.2008 960 552 m² · 961 m Działka 210 000 zł Wojkowice, ul. Słoneczna 11 · 28.01.2008 100 2 100 m² · 938 m Działka 1 200 000 zł Żórawina, ul. Transportowa 6-8 · 27.09.2007 98 12 200 m² · 500 m Działka 43 000 zł Żórawina, ul. Sportowa 37a · 07.09.2007 50 863 m² · 906 m Działka 59 964 zł Żórawina, ul. Niepodległości 8a · 06.09.2007 44 1 373 m² · 576 m Działka 210 000 zł Żórawina, ul. Kolejowa 5 · 03.09.2007 137 1 528 m² · 520 m Działka 253 640 zł Żórawina, ul. Sportowa 44A · 15.06.2007 170 1 492 m² · 857 m Działka 720 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 1 · 27.04.2007 212 3 400 m² · 26 m Działka 300 000 zł Wojkowice, ul. Rajdowa 4 · 17.04.2007 103 2 903 m² · 715 m Działka 48 000 zł 22.02.2007 35 1 360 m² · 98 m Działka 48 000 zł 25.01.2007 35 1 360 m² · 98 m Działka 5 000 zł 12.01.2007 12 422 m² · 926 m Działka 45 400 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 65 700 m² · 871 m Działka 24 500 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 35 700 m² · 871 m Działka 54 200 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 77 700 m² · 871 m Działka 46 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 66 700 m² · 871 m Działka 54 500 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 78 700 m² · 871 m Działka 50 800 zł Żórawina, ul. Niepodległości 40 · 15.12.2006 73 700 m² · 871 m Działka 1 826 500 zł Żórawina, ul. Transportowa 2 · 07.12.2006 65 28 100 m² · 249 m Działka 130 000 zł Żórawina, ul. Sportowa 44 · 07.12.2006 79 1 654 m² · 878 m Działka 110 000 zł 21.11.2006 275 400 m² · 802 m Działka 396 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 1 · 02.11.2006 116 3 400 m² · 26 m Działka 50 000 zł 27.10.2006 31 1 637 m² · 104 m Działka 70 000 zł Żórawina, ul. Urzędnicza 29 · 02.10.2006 47 1 500 m² · 829 m Działka 47 641 zł Żórawina, ul. Polna 19a · 21.09.2006 61 781 m² · 938 m Działka 52 808 zł Żórawina, ul. Polna 19 · 04.09.2006 67 787 m² · 959 m Działka 47 494 zł 25.08.2006 45 1 057 m² · 880 m Działka 40 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 4 · 09.08.2006 29 1 377 m² · 413 m Działka 59 973 zł 01.08.2006 44 1 348 m² · 617 m Działka 150 000 zł Żórawina, ul. Osiedleńcza 13 · 31.07.2006 214 700 m² · 590 m Działka 50 200 zł Żórawina, ul. Kolejowa 3 · 29.06.2006 57 887 m² · 496 m Działka 67 900 zł Żórawina, ul. Kolejowa 3 · 29.06.2006 77 887 m² · 496 m Działka 95 500 zł Żórawina, ul. Kolejowa 3 · 29.06.2006 108 887 m² · 496 m Działka 38 000 zł 13.06.2006 28 1 360 m² · 98 m Działka 356 000 zł Żórawina, ul. Niepodległości 2E · 09.05.2006 28 12 719 m² · 304 m Działka 215 000 zł Żórawina, ul. Bolesława Chrobrego 25A · 05.05.2006 249 865 m² · 709 m Działka 37 627 zł 16.03.2006 44 852 m² · 624 m Działka 170 000 zł 09.12.2005 17 10 202 m² · 402 m Działka 190 000 zł Żórawina, ul. Urzędnicza 38 · 24.01.2003 76 2 500 m² · 757 m Działka 623 698 zł Żórawina, ul. Niepodległości 19 · 30.12.2002 167 3 743 m² · 633 m Działka 30 000 zł 14.06.2002 1 47 600 m² · 907 m Działka 25 620 zł Żórawina, ul. Bankowa 19 · 16.04.2002 30 854 m² · 948 m Działka 50 161 zł 12.04.2002 48 1 042 m² · 524 m Działka 28 815 zł 21.11.2001 1 37 800 m² · 400 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
450 000 zł
Powierzchnia
3 721,33 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 450 000 zł 121 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43% mediana: 212 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 0 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?
  • Cena o 43,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 121 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
212 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+45,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Żórawina

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 364 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
80 od 5 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 94.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żórawina ?
14 280 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żórawina ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żórawina ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żórawina ?
8 767,1
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żórawina ?
13 319 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żórawina ?
6 595 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żórawina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości