metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

26.11.2024
Cena brutto
1 288 210 zł
918
zł / m²
174 m²
Powierzchnia
3 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 174 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 403 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 288 210 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (87 m²), budynek nr 1_BUD (87 m²), działkę nr 181 (573 m²), działkę nr 182 (418 m²) oraz działkę nr 183 (412 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0021.181

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0021.181Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0021.182

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0021.182Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120616_2.0021.183

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0021.183Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 972 zł/m² 2021 19 transakcji
4 022 zł/m² 2022 10 transakcji
5 181 zł/m² 2023 10 transakcji
6 132 zł/m² 2024 9 transakcji
2 597 zł/m² 2025 19 transakcji
10 272 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Ogrodowa, Ujazd Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ujazd)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Budynek 1 800 000 zł 29.01.2026 3 903 ~ 461 ~ m² · 877 m Budynek 1 070 000 zł 20.11.2025 16 659 ~ 64 ~ m² · 38 m Budynek 360 000 zł 31.07.2025 2 908 ~ 124 ~ m² · 253 m Budynek 2 550 000 zł 23.06.2025 17 968 ~ 142 ~ m² · 751 m Budynek 440 000 zł 18.03.2025 496 ~ 886 ~ m² · 473 m Budynek 2 400 000 zł 13.03.2025 14 644 164 m² · 194 m Budynek 3 100 000 zł 05.03.2025 16 121 192 m² · 971 m Budynek 1 130 000 zł 03.03.2025 7 449 ~ 152 ~ m² · 835 m Budynek 1 100 000 zł 25.02.2025 15 333 ~ 72 ~ m² · 807 m Budynek 737 500 zł 05.07.2024 6 132 ~ 120 ~ m² · 496 m Budynek 3 500 000 zł 04.07.2024 12 945 270 m² · 610 m Budynek 1 120 000 zł 12.06.2024 8 116 138 m² · 588 m Budynek 3 900 000 zł 26.04.2024 10 000 390 m² · 961 m Budynek 1 590 000 zł 20.11.2023 9 494 ~ 167 ~ m² · 944 m Budynek 280 000 zł 03.10.2023 2 186 ~ 128 ~ m² · 266 m Budynek 1 140 000 zł 22.02.2023 17 344 ~ 66 ~ m² · 89 m Budynek 1 370 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 71 · 16.02.2023 9 615 ~ 142 ~ m² · 707 m Budynek 513 000 zł 31.01.2023 8 177 ~ 63 ~ m² · 489 m Budynek 1 180 000 zł 02.09.2022 7 763 152 m² · 835 m Budynek 345 000 zł 11.07.2022 4 992 ~ 69 ~ m² · 974 m Budynek 750 000 zł 04.05.2022 8 626 ~ 87 ~ m² · 729 m Budynek 1 730 000 zł 29.03.2022 12 347 140 m² · 208 m Budynek 180 000 zł 10.03.2022 684 ~ 263 ~ m² · 297 m Budynek 211 000 zł 26.01.2022 3 053 ~ 69 ~ m² · 974 m Budynek 3 100 000 zł 10.12.2021 11 527 ~ 269 ~ m² · 961 m Budynek 1 675 000 zł 25.08.2021 2 107 ~ 795 ~ m² · 859 m Budynek 475 000 zł Brzezie, ul. Narodowa 34 · 18.08.2021 1 953 ~ 243 ~ m² · 932 m Budynek 1 845 000 zł Brzezie, ul. Narodowa 34 · 22.07.2021 1 374 ~ 1 343 ~ m² · 955 m Budynek 1 020 000 zł Ujazd, ul. Ogrodowa 25 · 21.07.2021 7 461 ~ 137 ~ m² · 197 m Budynek 500 000 zł 07.07.2021 6 663 ~ 75 ~ m² · 863 m Budynek 85 000 zł 25.03.2021 4 971 ~ 17 ~ m² · 221 m Budynek 85 000 zł 11.03.2021 621 ~ 137 ~ m² · 221 m Budynek 250 000 zł 29.12.2020 1 727 ~ 145 ~ m² · 723 m Budynek 595 000 zł 05.08.2020 5 833 102 m² · 920 m Budynek 580 000 zł 05.08.2020 5 686 102 m² · 939 m Budynek 500 000 zł 09.07.2020 4 531 ~ 110 ~ m² · 699 m Budynek 880 000 zł 03.07.2020 6 433 ~ 137 ~ m² · 579 m Budynek 1 043 000 zł Brzezie, ul. Narodowa 34 · 18.06.2020 776 ~ 1 343 ~ m² · 955 m Budynek 1 020 000 zł 01.06.2020 5 862 ~ 174 ~ m² · 752 m Budynek 471 230 zł 03.04.2020 5 389 ~ 87 ~ m² · 752 m Budynek 580 000 zł 18.03.2020 5 686 102 m² · 957 m Budynek 400 000 zł 15.01.2020 3 922 102 m² · 975 m Budynek 545 000 zł 13.01.2020 4 881 ~ 112 ~ m² · 699 m Budynek 223 500 zł 07.11.2019 9 804 ~ 23 ~ m² · 221 m Budynek 510 000 zł 25.10.2019 4 665 ~ 109 ~ m² · 699 m Budynek 200 000 zł Brzezie, ul. Narodowa 34 · 30.09.2019 822 ~ 243 ~ m² · 932 m Budynek 815 000 zł 01.07.2019 7 667 ~ 106 ~ m² · 438 m Budynek 400 000 zł 22.03.2019 4 565 ~ 88 ~ m² · 769 m Budynek 835 000 zł 19.02.2019 7 647 ~ 109 ~ m² · 437 m Budynek 440 000 zł 26.10.2018 6 706 ~ 66 ~ m² · 44 m Budynek 399 000 zł 26.10.2018 6 096 ~ 65 ~ m² · 77 m Budynek 540 000 zł 25.10.2018 3 291 164 m² · 736 m Budynek 530 000 zł 25.10.2018 3 230 164 m² · 736 m Budynek 397 000 zł 23.10.2018 6 060 ~ 66 ~ m² · 54 m Budynek 444 000 zł 23.10.2018 6 757 ~ 66 ~ m² · 65 m Budynek 600 000 zł 23.10.2018 3 657 164 m² · 764 m Budynek 420 000 zł 26.07.2018 6 399 ~ 66 ~ m² · 33 m Budynek 430 000 zł 27.06.2018 6 542 ~ 66 ~ m² · 89 m Budynek 499 000 zł 18.06.2018 8 536 ~ 58 ~ m² · 997 m Budynek 1 080 000 zł 02.02.2018 6 161 175 m² · 562 m Budynek 360 000 zł 23.06.2017 4 473 ~ 80 ~ m² · 834 m Budynek 1 460 000 zł Ujazd, ul. Kluczwody 28 · 26.08.2016 21 028 ~ 69 ~ m² · 470 m Budynek 380 000 zł 05.07.2016 4 758 ~ 80 ~ m² · 817 m Budynek 1 100 000 zł 30.06.2016 3 679 299 m² · 933 m Budynek 426 000 zł 07.06.2016 5 312 ~ 80 ~ m² · 834 m Budynek 380 000 zł Ujazd, ul. Ogrodowa 43 · 29.03.2016 3 217 ~ 118 ~ m² · 253 m Budynek 387 000 zł 10.03.2016 4 793 ~ 81 ~ m² · 818 m Budynek 420 001 zł 24.01.2016 5 330 ~ 79 ~ m² · 506 m Budynek 362 000 zł 28.12.2015 5 260 ~ 69 ~ m² · 499 m Budynek 540 000 zł 12.08.2015 6 275 ~ 86 ~ m² · 736 m Budynek 499 000 zł 10.08.2015 5 739 ~ 87 ~ m² · 736 m Budynek 470 000 zł 03.08.2015 4 197 112 m² · 746 m Budynek 370 123 zł 17.07.2015 5 379 ~ 69 ~ m² · 498 m Budynek 495 000 zł 01.04.2015 4 537 109 m² · 597 m Budynek 890 000 zł 14.07.2014 5 077 175 m² · 575 m Budynek 385 000 zł 13.02.2014 757 m Budynek 190 000 zł 14.12.2013 744 m Budynek 550 000 zł 25.10.2013 5 350 103 m² · 604 m Budynek 500 000 zł 24.05.2013 4 444 113 m² · 585 m Budynek 360 000 zł 21.11.2012 4 775 75 m² · 997 m Budynek 420 000 zł 09.08.2012 797 m Budynek 278 000 zł Brzezie, ul. Szlachecka - · 19.07.2012 3 687 75 m² · 997 m Budynek 320 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 63A · 11.05.2012 807 m Budynek 128 000 zł Brzezie, ul. Szlachecka - · 24.02.2012 997 m Budynek 52 500 zł 19.01.2012 525 100 m² · 449 m Budynek 599 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 66 · 02.12.2011 4 594 130 m² · 682 m Budynek 17 500 zł 05.10.2011 194 90 m² · 449 m Budynek 540 000 zł Tomaszowice, ul. Wiejska 1A · 29.08.2011 4 141 130 m² · 704 m Budynek 600 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 68 · 03.08.2011 4 602 130 m² · 670 m Budynek 180 000 zł 13.06.2011 829 217 m² · 262 m Budynek 515 000 zł Tomaszowice, ul. Wiejska 1 · 09.02.2011 3 950 130 m² · 700 m Budynek 585 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 62 · 02.02.2011 3 925 149 m² · 760 m Budynek 600 000 zł 16.06.2009 3 672 163 m² · 412 m Budynek 343 500 zł 05.05.2009 559 m Budynek 720 000 zł 23.12.2008 4 228 170 m² · 436 m Budynek 360 000 zł 06.06.2006 1 772 203 m² · 118 m Budynek 422 500 zł 16.12.2005 0 m² · 559 m Budynek 200 000 zł 21.09.2005 0 m² · 243 m Budynek 349 999 zł Ujazd, ul. Świerkowa 29 · 30.08.2005 1 728 203 m² · 549 m Budynek 220 000 zł Tomaszowice, ul. Ujazdowska 69 · 14.07.2005 0 m² · 724 m Budynek 140 000 zł 25.02.2005 0 m² · 230 m Budynek 90 000 zł 02.09.2004 1 765 51 m² · 922 m Budynek 360 000 zł 30.04.2004 0 m² · 262 m Budynek 240 000 zł 17.03.2004 0 m² · 478 m Budynek 258 000 zł Ujazd, ul. Różana 14 · 15.01.2004 1 347 191 m² · 463 m Budynek 210 000 zł 07.01.2004 0 m² · 488 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ogrodowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ujazd Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 288 210 zł
Powierzchnia
174 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 288 210 zł 7 404 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −50% mediana: 14 807 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 233 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Cena o 50,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
14 807 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−1,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 2 m 1 288 210 zł 14 807 zł/m² ul. Ogrodowa 64,2 m² · 2025-11 · 37 m 1 070 000 zł 16 658 zł/m² ul. Ogrodowa 87 m² · 2024-11 · 37 m 1 288 210 zł 14 807 zł/m² ul. Ogrodowa 163,9 m² · 2025-03 · 176 m 2 400 000 zł 14 644 zł/m² ul. Świerkowa 43,8 m² · 2025-07 · 244 m 360 000 zł 8 217 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
14 807 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
24,1%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 163 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 50,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 1,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości