Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.07.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.07.2023

Cena brutto

320 000 zł

339

zł / m²

945 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 945 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 320 000 zł (tj. 339 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 339 zł

Powierzchnia 945 m²

Powierzchnia gruntu 945 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.07.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0008.6/44 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

6/44

Powierzchnia ewidencyjna

945 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

320 000 zł

Cena / m²

339 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0008.6/44Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

180 zł/m² 2021 22 transakcje

197 zł/m² 2022 7 transakcji

172 zł/m² 2023 2 transakcje

309 zł/m² 2024 6 transakcji

359 zł/m² 2025 13 transakcji

311 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niemcz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 945 m² została zawarta za kwotę 320 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niemcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

320 000 zł

Powierzchnia

945 m²

Cena za metr kwadratowy

339 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 320 000 zł 339 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +71,9% mediana: 197 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–134 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 178–198

0 198–217

0 217–237

0 237–257

0 257–277

0 277–297

0 297–317

Ta nieruchomość 2 317–337

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 75 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 228 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 71,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

197 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Niemcz 945 m² · 2023-07 · 0 m ul. Ostoja 945 m² · 2023-05 · 35 m ul. Tadeusza Kościuszki 437 m² · 2022-01 · 182 m ul. Tadeusza Kościuszki 476 m² · 2022-01 · 195 m Niemcz 925 m² · 2022-05 · 235 m Niemcz 964 m² · 2022-09 · 250 m Niemcz 1 032 m² · 2021-11 · 328 m Niemcz 967 m² · 2021-12 · 354 m Niemcz 1 009 m² · 2022-04 · 570 m Niemcz 1 898 m² · 2021-12 · 778 m ul. Maratończyków 1 128 m² · 2023-08 · 807 m Jagodowo 1 172 m² · 2023-09 · 840 m Jagodowo 859 m² · 2022-12 · 861 m ul. Tadeusza Kościuszki 1 051 m² · 2022-05 · 887 m ul. Leonida Teligi 847 m² · 2023-04 · 897 m Rynkowo 1 107 m² · 2023-04 · 904 m Niemcz 3 217 m² · 2022-03 · 1022 m Jagodowo 1 470 m² · 2022-01 · 1031 m ul. Janusza Kusocińskiego 1 286 m² · 2022-01 · 1046 m Niemcz 638 m² · 2023-01 · 1129 m Niemcz 1 019 m² · 2021-10 · 1157 m Niemcz 784 m² · 2022-06 · 1177 m ul. Leona Wyczółkowskiego 1 485 m² · 2022-06 · 1255 m ul. Olimpijczyków 2 902 m² · 2022-03 · 1287 m Jagodowo 1 196 m² · 2023-05 · 1359 m Jagodowo 1 142 m² · 2023-08 · 1404 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-08 · 1479 m Jagodowo 1 000 m² · 2022-08 · 1500 m Jagodowo 739 m² · 2023-09 · 1537 m Jagodowo 991 m² · 2021-11 · 1560 m Jagodowo 850 m² · 2022-08 · 1584 m Niemcz 1 055 m² · 2023-01 · 1588 m Jagodowo 950 m² · 2023-06 · 1604 m Jagodowo 600 m² · 2022-03 · 1640 m Jagodowo 734 m² · 2023-04 · 1641 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-06 · 1668 m Jagodowo 1 005 m² · 2022-05 · 1696 m Jagodowo 1 084 m² · 2022-06 · 1754 m Jagodowo 900 m² · 2021-12 · 1787 m Jagodowo 5 986 m² · 2022-01 · 1855 m Niemcz 2 825 m² · 2023-01 · 1881 m Jagodowo 1 113 m² · 2022-08 · 1895 m Jagodowo 852 m² · 2021-11 · 1927 m Jagodowo 1 015 m² · 2021-12 · 1941 m ul. Kolonijna 919 m² · 2022-03 · 1952 m Jagodowo 1 021 m² · 2022-05 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 71,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.