Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.10.2021

Cena brutto

140 000 zł

137

zł / m²

1 019 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 019 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 140 000 zł (tj. 137 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 137 zł

Powierzchnia 1 019 m²

Powierzchnia gruntu 1 019 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.10.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040306_2.0008.56/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

56/19

Powierzchnia ewidencyjna

1 019 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

140 000 zł

Cena / m²

137 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.10.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040306_2.0008.56/39Kod jednostki podziału terytorialnego: 040306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 968,00 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 968,00 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 1013042

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 968,00 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowe plany zagospodarowania przestrzennego — źródło lokalne 0403062

Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 968,00 m².

Status aktuobowiązujący

Otwórz w Rejestrze

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

245 zł/m² 2021 13 transakcji

295 zł/m² 2022 13 transakcji

2 zł/m² 2023 18 transakcji

322 zł/m² 2024 8 transakcji

383 zł/m² 2025 7 transakcji

315 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Niemcz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 019 m² została zawarta za kwotę 140 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Osielsko Jednostka ewidencyjna Osielsko - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Niemcz Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

140 000 zł

Powierzchnia

1 019 m²

Cena za metr kwadratowy

137 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 140 000 zł 137 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −53,4% mediana: 295 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 164–197

1 197–229

1 229–261

0 261–293

2 293–326

0 326–358

1 358–390

1 390–423

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 151 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 34 m ?
Cena o 53,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

295 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Niemcz 1 019 m² · 2021-10 · 0 m Niemcz 638 m² · 2023-01 · 29 m Niemcz 784 m² · 2022-06 · 152 m ul. Leona Wyczółkowskiego 1 485 m² · 2022-06 · 220 m ul. Leonida Teligi 847 m² · 2023-04 · 293 m Niemcz 1 055 m² · 2023-01 · 432 m ul. Janusza Kusocińskiego 1 286 m² · 2022-01 · 481 m Jagodowo 991 m² · 2021-11 · 604 m Jagodowo 1 470 m² · 2022-01 · 669 m Niemcz 2 825 m² · 2023-01 · 802 m Niemcz 1 898 m² · 2021-12 · 853 m Jagodowo 1 015 m² · 2021-12 · 856 m Jagodowo 734 m² · 2023-04 · 941 m Niemcz 964 m² · 2022-09 · 949 m Niemcz 925 m² · 2022-05 · 951 m Jagodowo 1 113 m² · 2022-08 · 954 m ul. Kolonijna 919 m² · 2022-03 · 985 m Myślęcinek 2 416 m² · 2022-07 · 986 m Jagodowo 1 021 m² · 2022-05 · 995 m ul. Tadeusza Kościuszki 476 m² · 2022-01 · 995 m Myślęcinek 5 264 m² · 2022-07 · 1001 m Jagodowo 859 m² · 2022-12 · 1018 m ul. Tadeusza Kościuszki 437 m² · 2022-01 · 1019 m ul. Maratończyków 1 128 m² · 2023-08 · 1021 m Jagodowo 1 172 m² · 2023-09 · 1045 m ul. Szanty 976 m² · 2022-02 · 1085 m Myślęcinek 1 059 m² · 2022-03 · 1090 m Osielsko 931 m² · 2023-03 · 1095 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-08 · 1099 m Osielsko 932 m² · 2022-08 · 1100 m Osielsko 933 m² · 2023-02 · 1107 m Osielsko 861 m² · 2023-05 · 1120 m Myślęcinek 1 083 m² · 2022-03 · 1123 m Osielsko 858 m² · 2023-03 · 1124 m Jagodowo 1 000 m² · 2022-08 · 1125 m Osielsko 863 m² · 2023-09 · 1140 m ul. Olimpijczyków 2 902 m² · 2022-03 · 1140 m Niemcz 945 m² · 2023-07 · 1157 m ul. Ostoja 945 m² · 2023-05 · 1163 m Jagodowo 850 m² · 2022-08 · 1210 m Niemcz 1 032 m² · 2021-11 · 1224 m ul. Perłowa 957 m² · 2023-03 · 1227 m Jagodowo 950 m² · 2023-06 · 1231 m Niemcz 967 m² · 2021-12 · 1234 m Niemcz 3 217 m² · 2022-03 · 1258 m Jagodowo 1 030 m² · 2022-06 · 1261 m ul. Tadeusza Kościuszki 1 051 m² · 2022-05 · 1261 m ul. Kwiatu Paproci 1 237 m² · 2022-03 · 1265 m Niemcz 1 009 m² · 2022-04 · 1267 m Rynkowo 1 107 m² · 2023-04 · 1317 m Jagodowo 1 005 m² · 2022-05 · 1331 m Osielsko 1 245 m² · 2023-03 · 1337 m Osielsko 936 m² · 2021-11 · 1340 m Myślęcinek 51 m² · 2022-08 · 1363 m Jagodowo 1 084 m² · 2022-06 · 1396 m Jagodowo 5 986 m² · 2022-01 · 1439 m Jagodowo 900 m² · 2021-12 · 1447 m Jagodowo 1 196 m² · 2023-05 · 1518 m Osielsko 1 320 m² · 2021-11 · 1562 m Jagodowo 1 142 m² · 2023-08 · 1578 m Myślęcinek 1 343 m² · 2022-12 · 1644 m Myślęcinek 1 208 m² · 2022-04 · 1670 m Jagodowo 739 m² · 2023-09 · 1673 m Myślęcinek 296 m² · 2021-10 · 1683 m Myślęcinek 148 m² · 2021-10 · 1690 m Jagodowo 600 m² · 2022-03 · 1738 m Jagodowo 984 m² · 2022-08 · 1743 m Osielsko 38 m² · 2023-09 · 1769 m Osielsko 788 m² · 2022-09 · 1782 m Osielsko 1 526 m² · 2022-03 · 1814 m Myślęcinek 1 463 m² · 2023-03 · 1824 m Myślęcinek 253 m² · 2026-05 · 1981 m Osielsko 1 456 m² · 2022-09 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Osielsko

sprawdzone 07.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 500 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

385 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 25 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Osielsko ?

19 488 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Osielsko ?

25,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Osielsko ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 040,9 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Osielsko ?

9 670,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Osielsko ?

17 433 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Osielsko ?

14 992 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Osielsko; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 53,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,3%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 102 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.